OpenAccess@IKU (Istanbul Kultur Univ.)
Not a member yet
7697 research outputs found
Sort by
Türkiye Gayrimenkul Sektörüne Finansal Bakış: Gayrimenkul Geliştirmede Kaldıracın Optimizasyonu
No full textYüksek lisans tezi.This thesis explores the financial feasibility of a residential real estate development project in Bahçeşehir, Istanbul. The project involves developing a residential complex on a 10,497.23 square meter plot with a construction area of 45,633 square meters. The primary research question (RQ) is: "What is the optimal financial leverage ratio that maximizes the project's profitability and financial performance under varying interest rate scenarios?" This study examines different equity and debt financing combinations, analyzing their impact on Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), and Return on Investment (ROI). The methodology includes a financial model with revenue projections, cost structures, and cash flow analysis, evaluating interest rate scenarios of 10%, 7%, 5%, and 2% to determine the optimal leverage ratio. The findings provide valuable insights for investors and developers, highlighting strategies to enhance project viability and profitability through effective leverage optimization
Deep Learning Architecture for Moving Object Analysis
No full textYüksek lisans tezi.Bu tez, çeşitli hareketli nesnelerin yüksek hassasiyetle ve gerçek zamanlı olarak tanımlanmasını amaçlamaktadır. Çalışmada, özellikle karayolları başta olmak üzere hava, deniz ve demiryolları üzerinde hareket halinde olan tüm araçlar, araç plakaları ve yayaları tanımaya odaklanılmaktadır. Geliştirilmiş olan model trafik kazası, yaya, araç plakası, bisiklet, üç tekerlekli bisiklet-tripörtör, motorsiklet, atv, kar aracı, jetski, araba, van, limuzin, otobüs-minibüs, kamyon, yarı römorklu kamyon(tır), tankerli kamyon, çöp kamyonu, beton mikserli kamyon, itfaiye aracı, yol süpürme kamyonu, iş makinesi, forklift, traktör, segway, at arabası, helikopter, uçak, gemi-tekne, tren, skuter, araba-polis, araba-taksi, van-ambulans, van-polis ve van-taksi olmak üzere toplam 35 sınıfı kapsamaktadır. Haraketli nesleri tanımanın yanı sıra farklı hava koşulları da modellemenin önemli bir bileşeni olarak belirlenmiştir. Model, dijital kameralardan elde edilen görüntüleri hızlı bir şekilde işleyebilen YOLOv7 algoritması ile geliştirilmiştir. YOLOv7 algoritması görüntü üzerindeki araçları gerçek zamanlı olarak tanımlayarak bu araçların sınıflandırılmasını mümkün kılar. Performansı artırmak ve eğitimi hızlandırmak için COCO veri seti ile önceden eğitilmiş bir YOLOv7 modelindeki öğrenilen bilgiler, özel araç sınıflarını içeren veri setimizin eğitiminde kullanılmıştır. Çalışma, tüm araç sınıflarında yüksek kesinlik ve geri çağırma hızlarına ulaşmayı hedeflemektedir. Çalışmanın YOLOv7 algoritması ile eğitilmesi sonucunda %89 [email protected] ve %84 geri çağırma değerlerine ulaşılarak önemli oranda başarı elde edilmiştir
Investigation of Artificial Intelligence Usage in Architectural Visualization Tools
No full textYüksek lisans tezi.Yapay zekâ, gelişmekte olan bir teknolojidir. Birçok mesleki alanda değişim yaratmaya başlamıştır. Değişim yarattığı meslek dallarından birisi ise mimarlıktır. Mimarlıkta, teknolojinin gelişmesiyle tarihsel süreç içerisindeki değişkenlik gösteren dijital görselleştirme araçlarına bir yenisi daha eklenmiştir. Mimari tasarımın tüm aşamalarında kullanılabilen bir araç türü olan yapay zekâ, özellikle mimari tasarımda görselleştirme konusuna odaklanmaktadır. Fakat yapay zekâ araçlarının, mimari tasarımda görselleştirme için etkin olma durumu bilinmemektedir. Bu sebepten "Yapay zekâ görselleştirme araçları, mimari fotogerçekçi görselleştirme araçlarının yerini alabilir mi?" araştırma sorusu sorulmuş ve bu soru üzerine yapay zekâ görselleştirme araçları ile fotogerçekçi görselleştirme araçları arasında nicel bir karşılaştırma gerçekleştirilmiştir. Karşılaştırma için araçların sahip olduğu nicel özelliklere ait sorular sorulmuş ve "sayısal erişilebilirlik", "kullanım özellikleri" ve "görüntü oluşturma ve işleme" olarak üç farklı parametre içerisinde incelenmiştir. İncelenen parametreler, sınıflandırma ve derecelendirme için kullanılan bir yapay zekâ türü olan bulanık yöntem tekniği ile derecelendirilmiştir. Sayısal erişim parametresinde, kullanıcının araca erişim durumu göze alınmıştır. Kullanım özellikleri parametresinde kullanıcının program üzerindeki kontrolü; görüntü oluşturma ve işleme parametresinde ise araçların, kullanıcı kontrolüne ihtiyaç duymadan yapabileceklerine odaklanılmıştır. Yapay zekâ görselleştirme araçlarının, günümüz koşullarda fotogerçekçi görselleştirme araçlarının yerini alamayacağı yanıtı alınmıştır. Bu sebepten "Yapay zekâ mimari tasarım için yeterlilik sağlıyor ise, tasarım sürecinin hangi aşamasında yer alabilir?" araştırma sorusu sorulmuştur. Bu soru üzerine yapay zekâ görselleştirme araçlarının hızlı öneriler sunabilmesi nedeniyle, ön tasarım aşamasında kullanımının uygun olabileceği tespit edilmiş ve mimarların yapay zekanın gelişimi nedeniyle mesleklerini kaybetme riski ile karşı karşıya olmadığı ve mimarlıkta yeni odaklanma alanını ortaya çıkabileceği düşünülmüştür
Assessing the Efficacy of a Novel Sperm-Washing Medium Enriched With Serotonin, L-Carnitine, and Coenzyme Q10: An Observational Cohort Study
No full textThis observational cohort study investigated the potential of a novel sperm-washing medium (SWM) enriched with serotonin (5-HT), L-carnitine (L-C), and coenzyme Q10 (CoQ10) to enhance sperm motility and reduce DNA damage. It compared this innovative medium (5-HT/L-C/CoQ10 SWM) with two widely used commercial media (SWM 1 and SWM 2). Ninety-eight volunteers from an infertility clinic provided semen samples, which were divided into three aliquots for analysis in different SWMs: group 1, SWM was composed of hydroxyethyl piperazineethanesulfonic acid (HEPES), sodium bicarbonate, human serum albumin (HSA), taurine, and gentamicin sulfate (SWM 1); group 2, SWM was composed of HEPES, sodium bicarbonate, and HSA (SWM 2); and group 3, SWM was composed of HEPES-buffered human tubal fluid supplemented with 5-HT, L-C, and CoQ10 (5-HT/L-C/CoQ10 SWM). Sperm motility was categorized as progressive, nonprogressive, or immotile. Apoptosis, reactive oxygen species (ROS) production, and DNA fragmentation were also assessed. There were no significant differences in total or progressive sperm motility among the groups. Spermatozoa in group 3 exhibited reduced apoptosis, necrosis, and ROS levels and increased viability. No significant differences were observed in the DNA fragmentation index among groups. The 5-HT/L-C/CoQ10 SWM reduced sperm oxidative stress and apoptosis compared with those of the two commercially available SWMs, suggesting that 5-HT/L-C/CoQ10 SWM could be useful for enhancing in vitro fertilization success rates
Operators, Inequalities and Approximation
No full textThe Turán type inequalities attract attention in a variety of research fields such as orthogonal polynomials and special functions. Using the newly established (p, k)-generalization of the Mittag-Leffler function, we derive new Turán type inequalities. These outcomes are the generalization of several findings in the literature. © The Author(s), under exclusive license to Springer Nature Singapore Pte Ltd. 2024.
Sustainable Turkish SMEs: Achallenges and Opportunities in Adopting Green Competitive Strategies
No full textThis study investigates the necessity for Turkish small and medium-sized enterprises (SMEs) to develop green competitive advantages and the challenges they face in this process. It examines how SMEs adopt and implement green competition strategies in light of proactive and reactive environmental strategies. The research was conducted using a case study approach, with data collected through interviews and observations with six SMEs from various sectors in T & uuml;rkiye. The findings reveal that while most SMEs are willing to adopt green competition strategies, they face difficulties such as lack of financial and technical resources, integrating green strategies into their core business, and complying with local and global legislation. This study provides valuable insights for policymakers, academics, and practitioners interested in promoting sustainable practices among SMEs
Pandemic Experiences of Special Education Graduate Teachers Working in Special Education and Rehabilitation Centers: A Focus Group Discussion
No full textCovid-19 küresel salgın süreci eğitim alanında değişimleri beraberinde getirmiştir. Salgın sürecinin eğitim alanında getirdiği değişimler, özel eğitim süreçlerini, özel gereksinimli bireyleri ve özel gereksinimli bireylerle çalışan özel eğitim alan öğretmenlerini de birçok yönden etkilemiştir. Bu araştırma, özel eğitim ve rehabilitasyon merkezinde çalışan özel eğitim alan mezunu öğretmenlerin Covid-19 küresel salgın sürecinde deneyimlerinin belirlenmesi amacıyla gerçekleştirilmiştir. Araştırma, nitel araştırma yöntemlerinden olgu bilim modeline göre tasarlanmıştır. Araştırma alan mezunu altı özel eğitim öğretmeni ile odak grup görüşmesi tekniğiyle gerçekleştirilmiş ve görüşmeden elde edilen verilerin analizi sürecinde içerik analizi tekniği kullanılmıştır. Bulgularda, özel eğitim ve rehabilitasyon merkezinde çalışan özel eğitim alan mezunu öğretmenlerinin Covid-19 küresel salgın sürecinin özel ve mesleki yaşamlarında ve rehabilitasyon merkezlerindeki çalışma koşullarında değişikliklere yol açtığını ifade etmişlerdir. Bu süreçte mesleki, psikolojik ve maddi açıdan desteğe ihtiyaç duyduklarını belirtirken, aynı zamanda öğretmenler çalışma koşullarının ve özlük haklarının iyileştirilmesi gibi konularda önerilerde bulunmuşlardır
A Note on the Laplacian Energy of the Power Graph of a Finite Cyclic Group
No full textIn this study, the Laplacian matrix concept for the power graph of a finite cyclic group is redefined by considering the block matrix structure. Then, with the help of the eigenvalues of the Laplacian matrix in question, the concept of Laplacian energy for the power graphs of finite cyclic groups was defined and introduced into the literature. In addition, boundary studies were carried out for the Laplacian energy in question using the concepts the trace of a matrix, the Cauchy-Schwarz inequality, the relationship between the arithmetic mean and geometric mean, and determinant. Later, various results were obtained for the Laplacian energy in question for cases where the order of a cyclic group is the positive integer power of a prime
Identifying and Controlling the Order Parameter for Ultrafast Photoinduced Phase Transitions in Thermosalient Materials
No full textThe drastic shape deformation that accompanies the structural phase transition in thermosalient materials offers great potential for their applications as actuators and sensors. The microscopic origin of this fascinating effect has so far remained obscure, while for technological applications, it is important to learn how to drive transitions from one phase to another. Here, we present a combined computational and experimental study, in which we have successfully identified the order parameter for the thermosalient phase transition in the molecular crystal 2,7-di([1,1’-biphenyl]-4-yl)-fluorenone. Molecular dynamics simulations reveal that the transition barrier vanishes at the transition temperature. The simulations further show that two low-frequency vibrational-librational modes are directly related to the order parameter that describes this phase transition, which is supported by experimental Raman spectroscopy studies. By applying a computational THz pulse with the proper frequency and amplitude we predict that we can photoinduce this phase transition on a picosecond timescale. © 2024 the Author(s).Netherlands Organization for Scientific Research (NWO)
Laserlab-Europe [European Union]
China Scholarship Council
EU-H2020, and innovation program under the European Research Council ER