6 research outputs found
Un impozit local într-o evoluție constantă: impozitul pe creșterea valorii terenurilor intravilane
Get PDF[EN] In a comprehensive study, the author analyzes the Spanish tax on the increase in the value of urban land (TIVUL). Both a historical perspective and a modern tax approach on the most recent changes regarding this tax are used, in a paper where the author emphasizes the tax discussions on various elements of the tax.[RO] Într-un studiu cuprinzător, autorul analizează impozitul spaniel pe creșterea valorii terenurilor intravilane (TIVUL). Atât dintr-o perspectivă istorică, cât și cu o abordare modernă asupra celor mai recente modificări ale prelevării fiscale, autorul subliniază discuțiile fiscale existente cu privire la anumite elemente ale impozitului.S
Rețele de gaze – estimarea valorii în condițiile Republicii Moldova (studiu de caz)
Get PDFSursa: http://www.incercom.mdNecesitatea evaluării rețelelor de gaze apare în R.Moldova ca urmare a demonopolizării ramurii, apariția pe piață a mai multor operatori de rețea și furnizori. În procesul activității economice proprietarii rețelelor de gaze se confruntă cu necesitatea estimării valorii acestora fie în scopuri financiar-contabile (reevaluare, preluare la bilanț), fie în scopuri comerciale (vânzare, cumpărare, arendă). Rețelele de gaze, din punct de vedere al evaluării, sunt obiecte specializate, evaluarea cărora presupune cunoașterea aspectelor specifice domeniului. În prezentul articol autorul examinează posibilitatea evaluării conductelor de gaze date în exploatare la finele anilor 90 în lipsa informației complete privind rezultatele economice ale operatorului de rețea.Necessity of evaluating the gas networks appears in Moldova as a result of the sector demonopolization, the appearance of several network operators and suppliers on market. In the process of economical activity the gas networks are faced with the need to estimate their value for financial accounting (revaluation, takeover balance sheet), for commercial aim (sale, purchase, lease). Gas networks in terms of evaluation, are specialized items, which requires knowledge of specific aspects of the assessment area. In this article the author examines the possibility of evaluating gas pipelines given in exploitation in late 90 in the absence of complete information of concerning of the network operator
Perfecționarea mecanismului de monitorizare a bunurilor imobile în scop de garantare a împrumuturilor
No full textMortgage lending is accompanied not only by the risk of default but also by the risk of deterioration, loss of value or reduction in the value of immovable property collateral. One of the main internationally recommended methods to determine whether the parameters of the mortgaged object, the value, the conditions of its maintenance and operation, the operating requirements are in line with the conditions originally laid down in the mortgage contract is Monitoring. The author, analysing the practices of commercial banks, proposes concrete tools to improve the Monitoring mechanism of mortgaged real estate in the conditions of Moldova. This mechanism is recognized as an important tool for credit risk management but is currently not well defined in the national regulations and mortgage policies of credit institutions.Acordarea împrumuturilor ipotecare este însoțită nu doar de riscul nerambursării ci și de riscul deteriorării, pierderii valorii sau reducerii valorii garanțiilor imobiliare. Una din metodele de bază, recomandate pe plan internațional, pentru determinarea corespunderii parametrilor obiectului ipotecat, a valorii, a condițiilor de întreținere și funcționare a acestuia, a cerințelor de exploatare cu condițiile stabilite inițial în contractul de ipotecă este monitorizarea. Autorul, analizând practicile băncilor comerciale, propune instrumente concrete de perfecționare a mecanismului de monitorizare a bunurilor imobile ipotecate în condițiile Republicii Moldova. Acest mecanism este recunoscut ca un instrument important pentru managementul riscului de credit, dar în prezent nu este bine definit în reglementările naționale și politicile ipotecare ale instituțiilor de credit
The specifics of the evaluation of commercial real estate in rural regions, the village of Coșcalia, Căşeni district
No full textFişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie.Scopul lucrării este informarea şi descriere procesului de evaluare a bunui imobil cu destinaţie comercială,aplicarea metodelor de evaluare pentru bunurile imobile comerciale. Au fost utilizate materiale editate şi elaborate de către Universitatea Tehnică a Moldovei, articole şi legi din Legislaţia Republicii Moldova, manuale şi materile în limbi străine.
Pentru rezultate corecte, a fost analizată piaţa imobiliară a bunurilor comerciale amplasate în Căuşeni,Chişinău,Bălţi, etc. A fost elaborată o bază de date referitor la preţurile bunurilor imobile comerciale din oraşele şi satele Republicii Moldova,prin indermediu căreia au fost efectuate analizi şi concluzia finală.
În baza scopului şi sarcinilor propuse de autor, proiectul de licenţă a fost structurat în trei capitole:
Capitolul I –„ABORDĂRI CONCEPTUALE PRIVIND BUNURILOR IMOBILE CU DESTINAȚIE COMERCIALĂ”- descrie aspectele teoretice privind bunurile imobile comerciale, clasificarea și diferenţa a acestuia faţă de alte tipuri de bunuri imobile şi determină principiile şi factorii de influenţă asupra valorii bunurilor imobile cu destinaţie comercială.
Capitolul II – „SPECIFICUL EVALUĂRII ȘI DEZVOLTAREA PIEȚII BUNURILOR IMOBILE COMERCIALE ÎN REGIUNILE RURALE” reflectă abordările de evaluare a bunurilor imobile comerciale, determină specificul evaluării bunurilor imobile comerciale în regiunile rurale s-a analizat situației economice în r-nul Căușeni anii 2017-2022 şi s-a analiza pieții bunurilor imobile comerciale r-nul Căușeni pe zone de dezvoltare.
Capitolul III- „ESTIMAREA VALORII DE PIAȚĂ A OBIECTULUI ,, Construcție comercială NR. CADASTRAL “2323 201 084” CU SUPRAFAȚA DE 91,9 M2, AMPLASATĂ SATUL COŞCALIA „ acest capitol identifică și descriere obectului evaluat, estimează valorea de piață a bunului imobil comercial şi reconcelierea valorilor.
Respectiv prezenta lucrare poate fi prevăzută pentru toţi participanţii la piaţa imobiliară: evaluatori practicieni, beneficiarii serviciilor de evaluare, companiile de finaţare, studenţilor care se află în curs de învăţământ şi cunoaştere a specialităţii „Evaluarea şi dezvoltarea imobilului”.The purpose of this thesis it is to inform and describe the evaluation process of commercial real estate, the application of evaluation methods for coercive real estate. Materials edited and developed by the Technical University of Moldova, articles and laws from the Legislation of the Republic of Moldova, manuals and materials in foreign languages were used.
For correct results, the real estate market of commercial goods located in Causeni, Chisinau, Balti, etc. was analyzed. A database was developed regarding the prices of commercial real estate in the cities and villages of the Republic of Moldova, through which analyzes and the final conclusion were made.
Based on the purpose and tasks proposed by the author, the undergraduate project was structured in three chapters:
Chapter I - "CONCEPTUAL APPROACHES REGARDING COMMERCIAL REAL ESTATE" - describes the theoretical aspects regarding commercial real estate, its classification and difference from other types of real estate and determines the principles and influencing factors on the value of commercial real estate.
Chapter II - "SPECIFIC ASSESSMENT AND DEVELOPMENT OF THE MARKET OF COMMERCIAL REAL ESTATE IN RURAL REGIONS" reflects the approaches to the evaluation of commercial real estate, determines the specifics of the evaluation of commercial real estate in rural regions, analyzed the economic situation in Căuşeni district in the years 2017-2022 and analyzed commercial real estate markets in Căuşeni district by development areas.
Chapter III- "ESTIMATE OF THE MARKET VALUE OF THE OBJECT,, Commercial construction NO. CADASTRAL "2323 201 084" WITH A SURFACE OF 91.9 M2,
LOCATED IN THE VILLAGE OF COŞCALIA "this chapter identifies and describes the assessed object, estimates the market value of the commercial property and the reconciliation of values
Cornelius Agrippa’s publication „De Occulta Philosophia” – true archive of occult elements
Get PDFUniversitatea de Stat de Medicină şi Farmacie „Nicolae Testemiţanu”, Chişinău, Republica MoldovaIntroducere. Biblioteca Științifică Medicală a USMF „Nicolae Testemițanu” păstrează Colecția de carte veche și rară Richard Koch, în care se regăsește o ediție antumă a lui Heinrich Cornelius Agrippa De Occulta Philosophia, care datează din sec. XVI. Această operă e pătrunsă de animismul specific filozofiei naturii, pe care autorul o concepea ca pe un organism viu. Scop. Valorificarea operei De Occulta Philosophia. Obiective. Identificarea valorii bibliofile a publicației lui Cornelius Agrippa De Occulta Philosophia și promovarea acesteia. Materiale și metode: Analiza de conținut și sinteza materialului cercetat sunt metodele de bază aplicate în vederea realizării scopului și obiectivelor. Totodată au fost studiate însemnările deosebite din carte. Rezultate. Opera De Occulta Philosophia este una din cele mai vechi publicații din Colecția Richard Koch. Au fost identificate peste 300 de însemnări manuscrise. În rezultatul studiului s-a constatat că, în viziunea lui Agrippa, magia este calea către cunoașterea tainelor naturii se lumii în care trăim. Concluzii. De Occulta Philosophia reprezintă o vastă contribuție la reflecția filozofică din epoca Renașterii asupra magiei și a relației acesteia cu religia. Opera este recunoscută drept cea mai importantă realizare din istoria ocultismului occidental.Introduction. The Medical Scientific Library of Nicolae Testemiţanu University preserves the R. Koch old and rare book collection, which contains an early edition of Heinrich Cornelius Agrippa’s „De Occulta Philosophia”, which dates from the century. XVI. This work is permeated by the animism specific to the philosophy of nature, which the author conceived as a living organism. Purpose. Capitalizing on the work „De Occulta Philosophia”. Objectives. Identifying the bibliophile value of Cornelius Agrippa’s publication „De Occulta Philosophia” and promoting it. Materials and methods. Content analysis and synthesis of the researched material are the basic methods applied in order to achieve the purpose and objectives. At the same time, the special notes in the book were studied. Results. The work „De Occulta Philosophia” is one of the oldest publications in the R. Koch Collection. More than 300 manuscript notes have been identified. As a result of the study, we find that in Agrippa’s vision - magic is the way to the knowledge of the secrets of nature and the world in which we live. Conclusions. De Occulta Philosophia represents a vast contribution to the Renaissance-era philosophical reflection on magic and its relationship with religion. The work is recognized as the most important achievement in the history of Western occultism
Valuation of rental property in urban localities for taxation purposes: current status, problems and prospects
No full textFişierul ataşat conţine: Rezumat, Abstract, Cuprins, Introducere, Bibliografie.Scopul lucrării este de a analiza și de a interpreta conceptele privind evaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării, cât și de a constata anumite lacune, coliziuni, inexactităţi referitoare la subiectul supus investigaţiei ştiinţifice, de a formula propuneri şi recomandări.
În capitolul 1 ,,ASPECTE GENERALE ȘI METODOLOGICE PRIVIND EVALUAREA BUNURILOR IMOBILE LOCATIVE ÎN SCOPUL IMPOZITĂR’’, sunt prezentate conceptele generale privind metodologia evaaluării bunurilor imobile în scopul impozitării, este cercetată esența evaluării masive și etapele, sunt analizate considerațiile privind reevaluarea bunurilor imobile în scopul impozitării.
Capitolul 1 ,,PROBLEMELE ÎNTÂMPINATE ÎN CADRUL EVALUĂRII BUNURILOR IMOBILE ÎN SCOPUL IMPOZITĂRII ȘI CĂILE DE SOLUȚIONARE’’, este prezentată starea actuală a evaluării bunurilor imobile în scopul impozitării și problemele întâmpinate, este analizat Proiectul de Înregistrare și Evaluare Funciară 2019-2024, sunt elaborate căile de îmbunătățire a organizației de evaluare în scopul impozitării.
Capitolul 3 ,,EVALUAREA APARTAMENTULUI AMPLASAT ÎN ORAȘUL FLOREȘTI STR MIRON COSTIN 21 AP 3 ȘI CONTRAPUNEREA VALORII DE PIAȚĂ CU VALOREAE STIMATĂ’’, în cadrul acestui capitol este realizat un studiu practic privind evaluarea imobilului cercetat în scopul impozitării.
Teza dată este elaborată în scopul demonstrării cunoștințelor teoretice și abilităţilor practice de participare în procesul de evaluare. a studiului pieţii imobiliare. Cuprinde cercetări efectuate de autor în domeniul specificului evaluării bunurilor imobile cu destinație locativă în scopul impozitării și un aspect practic ce conține evaluarea bunului imobil locativ, apartamentului amplasat în or. Florești str. Miron Costin 21. Evaluarea bunurilor imobile cu destinație locativă s-a efectuat în conformitate cu legislația în vigoare și conform metodologiei
de evaluare a bunurilor imobile.
Teza de licentă conține 19 Tabele, 16 Figuri, 27 Surse Bibliografice, 7 Anexe și este expusă în 70 de pagini.The aim of the paper is to analyze and interpret the concepts of real estate valuation for taxation purposes, as well as to note certain gaps, collisions, inaccuracies related to the subject under scientific investigation, to formulate proposals and recommendations.
In the chapter 1 ,,GENERAL AND METHODOLOGICAL ASPECTS OF ASSESSING PROPERTY FOR TAXATION PURPOSES'', the general concepts of the methodology of assessing property for taxation purposes are presented, the essence of mass valuation and the stages are investigated, considerations of revaluation of property for taxation purposes are analysed.
Chapter 2 ,,PROBLEMS EXPERIENCED IN THE ASSESSMENT OF PROPERTY FOR TAXATION PURPOSES AND WAYS OF SOLUTION'', the current state of the assessment of real estate for taxation purposes and the problems encountered are presented, the Draft of Land Registration and Assessment 2019-2024 is analyzed, ways of improving the assessment organization for taxation purposes are elaborated.
Chapter 3 ,,ASSESSMENT OF PROPERTY IN FLORESTI STR MIRON COSTIN 21 AP 3 AND THE MARKET VALUE AGAINST THE ESTIMATED VALUE '', in this chapter a practical study on the assessment of the researched property for taxation purposes is carried out.
The given thesis is elaborated in order to demonstrate theoretical knowledge and practical skills of participation in the process of valuation. of the real estate market study. It includes research carried out by the author in the field of the specifics of the valuation of rental real estate for the purpose of taxation and a practical aspect containing the valuation of the rental real estate, apartment located in the Floresti street Miron Costin 21. The valuation of real estate for rental purposes was carried out in accordance with the legislation in force and in accordance with the methodology of real estate valuation.
The thesis contains 19 Tables, Figures, 16 Bibliographical Sources, 7 Annexes and is presented in 70 pages
