1,720,980 research outputs found
Palermo ya no se inunda: Aproximación a la vulnerabilidad cultural en las torres Mirabilias, CABA
Get PDFResumen temporalmente no disponible. La presente obra no cuenta con resumen provisto por el autor.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia M. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras
Palermo ya no se inunda: Aproximación a la vulnerabilidad cultural en las torres Mirabilias, CABA
No full textResumen temporalmente no disponible. La presente obra no cuenta con resumen provisto por el autor.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia M. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras
Urban renewal and micro-dynamics of territorial valorization: a multi-scale exploration in the Technological District, Buenos Aires Autonomous City
Get PDFComo parte de un conjunto de políticas de renovación urbana en áreas estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, en el año 2008 se crea el Distrito Tecnológico, situado en la Comuna 4, un área pericentral, históricamente relegada por el capital y el Estado. El presente trabajo se propone analizar los efectos territoriales del Distrito Tecnológico en la valorización del mercado inmobiliario y los cambios en los usos del suelo. Desde un enfoque multiescalar, se indaga especialmente en la escala micro-territorial, a partir de la exploración de los comportamientos diferenciales de cuatro zonas dentro del área del Distrito Tecnológico. La metodología, de tipo cuali-cuantitativa, se basó en el análisis de las ofertas de venta de terrenos, departamentos, locales comerciales y oficinas en el Distrito Tecnológico, y de los cambios en los usos del suelo, entre los años 2006 y 2017. Los resultados revelan que, si bien existe una acelerada valorización inmobiliaria y del suelo en el Distrito Tecnológico en comparación con otras áreas de la Ciudad, la renovación es selectiva en el territorio. Dichos efectos territoriales tienden a reforzar patrones preexistentes y desiguales de valorización entre las diferentes zonas del Distrito.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; Argentin
Renovación sin gentrificación? Hacia un abordaje crítico de procesos urbanos excluyentes en América Latina: Casos en Buenos Aires
Get PDFDurante la última década, en la Ciudad de Buenos Aires tiene lugar un conjunto de políticas de renovación urbana, orientadas a la valorización del sur, un área históricamente relegada por el capital y el Estado. Partiendo de una revisión crítica y situada del concepto de gentrificación, el presente trabajo analiza los efectos socio territoriales de la política de Distritos Económicos, específicamente el Tecnológico y de las Arte. La metodología, cuali-cuantitativa, considera cuatro dinámicas fundamentales: la estructura socio-habitacional, la valorización del mercado inmobiliario y de suelo, las políticas de renovación y, finalmente, el tejido organizativo y comunitario. Entre los resultados, se verifica una acelerada valorización inmobiliaria que en, algunos Distritos, no está acompañada por evidencias de gentrificación en sentido estricto. No obstante, la estructura socio-habitacional y la ausencia de mecanismos ?anti desplazamiento? de las políticas en curso, permiten constatar dinámicas de renovación urbana excluyente, cuyos impactos a futuro deben continuar monitoreándose.During the last decade, a set of urban renewal policies has been taking place in some south-pericentral neighbourhoods of Buenos Aires City, an area historically dismissed by capital investments but also by the State. Based on a critical review of the concept of gentrification, this paper addresses the socio-territorial effects of the Economic Districts policy, focused on the Technological and Art Districts, both located in Comuna 4. The qualitative-quantitative methodology considers four fundamental dynamics: socio-housing structure, appreciation of the real estate and land market, renewal policies and local community networks. Among the results, an increasing real estate and land market appreciation is noted, showing no strong evidence of gentrification in some Districts. However, the socio-housing structure and the absence of “anti-displacement” mechanisms in the current policies allow to confirm the existence of exclusionary urban renewal dynamics, which should be monitored due to future impacts.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; Argentin
Airbnb in Latin America: A literature review from an urban studies perspective
No full textSince its appearance twelve years ago, the digital platform Airbnb has revolutionized the temporaryaccommodation system worldwide, leading to diverse territorial impacts beyond the tourism andhospitality industries. Despite its distinct presence in Latin America, there is no review of the existingacademic literature in the region to date. Against this backdrop, the purpose of the article is to developa literature review of Airbnb in Latin America from the critical perspective of urban studies. To do so,exploratory-descriptive research was carried out based on the review of scientific publications thataddressed the topic of Airbnb, up to and including 2020, in four international academic journaldatabases: Scopus, Dialnet, Scielo and Redalyc. The main results show that the existing literature onAirbnb in urban studies in Latin America is still at an early stage, with little development compared tothat of other world regions, where the tourism and business model approaches seem to occlude otherfacets of the phenomenon. These results made it possible to outline a future research agenda ontemporary accommodation in the region.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; ArgentinaFil: Rodriguez, Luciana Mabel. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letras. Instituto de Geografía "Romualdo Ardissone"; Argentina. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas; Argentin
Housing commodification trends in Latin America: the short-term rental market through digital platforms. Airbnb in Buenos Aires
Get PDFEn el marco de los procesos de inquilinización y financiarización de la vivienda en América Latina, el presente trabajo explora la emergencia de los alquileres temporarios en la Ciudad de Buenos Aires, partiendo de la hipótesis de que dicho fenómeno constituye una tendencia creciente de mercantilización de la vivienda, escasamente incorporado a la agenda de los estudios urbanos en América Latina. Para esto, partiendo del caso de Airbnb, se examinan dimensiones claves para caracterizar el fenómeno, tales como: cantidad y evolución de ofertas, distribución territorial, precios de las viviendas y tipos de propietarios; para luego analizar su relación con el mercado formal de alquileres locales. Los resultados muestran que este segmento del mercado inmobiliario registra un crecimiento sostenido en el tiempo y en el territorio; donde operan agentes concentrados e intermediarios. Debido a la baja tasa de ocupación de las propiedades, la renta que se obtiene es -de momento- menor que en el mercado de alquileres de largo plazo. Sin embargo, el contexto de post-pandemia (aún en proceso de recuperación) y otros importantes factores extraeconómicos deben ser considerados al interpretar estos resultados. El trabajo finaliza proponiendo líneas futuras para avanzar en la indagación sobre el fenómeno en Argentina.Considering the increase in housing tenants (inquilinización) and financialization in Latin America, this paper explores the emergence of short-term rentals in the City of Buenos Aires, as a growing trend of housing commodification, barely incorporated into the agenda of urban studies in Latin America. To do so, we take the case of Airbnb and examined four basic dimensions to characterize the phenomenon: quantity and evolution of offers, spatial distribution, housing prices and types of owners, then comparing them with the long term rental market. Results show that short term rental shows sustained growth both over time and territory; it is a real estate market segment which is operated by concentrated and intermediary actors. Due to the low occupancy rate of the properties, the rent obtained is currently lower than in the long-term rental market. However, the post-pandemic context (still in the process of recovery) and other significant non-economic factors must be considered when interpreting these results. The paper concludes by proposing future possibilities of advance in the research of the phenomenon in Argentina.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia. Centro de Estudios Urbanos y Regionales, CONICET, Argentina
Políticas de renovación urbana y valorización del mercado inmobiliario y de suelo, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires: El caso del Distrito Tecnológico. 2008-2018
No full textA partir de la discusión y propuesta de un abordaje teórico-metodológico situado, el presente trabajo se propone indagar las políticas de renovación urbana en áreas centrales, sus efectos concretos en el mercado inmobiliario y de suelo y, consecuentemente, el acceso desigual a las ventajas que supone la centralidad, por parte de los sectores sociales menos solventes. Para esto, el trabajo examina, en forma multiescalar, el caso del sur de la Ciudad de Buenos Aires, la Comuna 4 y, particularmente, el Distrito Tecnológico, y evalúa los efectos territoriales de un conjunto reciente de políticas de renovación urbana (organizadas en torno a la creación de distritos económicos) sobre la reciente valorización de este espacio urbano, entre 2008 y 2018. Para esto, son examinados dos indicadores de renovación urbana claves: la valorización del mercado inmobiliario y de suelo y los cambios en los usos del suelo. Esto se complementa con un análisis articulado de las principales políticas de valorización urbana a escala de la Ciudad, y con el examen de las percepciones de grupos sociales estratégicos sobre las transformaciones territoriales, en el área del Distrito Tecnológico. Entre los principales resultados, se confirma que el sur de la Ciudad asiste a un proceso acelerado y heterogéneo de valorización inmobiliaria y del suelo. En particular, los distritos económicos se enmarcan en una estrategia más general de valorización de las últimas reservas de suelo urbano, generando oportunidades para el desarrollo inmobiliario en áreas que hasta el momento estaban “trabadas” para el capital. Por su parte, la renovación urbana del Distrito Tecnológico es selectiva en el territorio y reproduce las desigualdades socio-urbanas y la segmentación del mercado propias de otras escalas. Finalmente, la combinación de políticas de renovación urbana con un rol muy activo del estado, en áreas con los indicadores socioeconómicos más frágiles de la Ciudad, una fuerte valorización inmobiliaria y la ausencia de una problematización pública de los riesgos de dicha valorización para los sectores menos solventes, evidencia un proceso de renovación urbana excluyente en curso en el pericentro sur de la Ciudad de Buenos Aires.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letra
Políticas de renovación urbana y valorización del mercado inmobiliario y de suelo, en el sur de la Ciudad de Buenos Aires: El caso del Distrito Tecnológico. 2008-2018
Get PDFA partir de la discusión y propuesta de un abordaje teórico-metodológico situado, el presente trabajo se propone indagar las políticas de renovación urbana en áreas centrales, sus efectos concretos en el mercado inmobiliario y de suelo y, consecuentemente, el acceso desigual a las ventajas que supone la centralidad, por parte de los sectores sociales menos solventes. Para esto, el trabajo examina, en forma multiescalar, el caso del sur de la Ciudad de Buenos Aires, la Comuna 4 y, particularmente, el Distrito Tecnológico, y evalúa los efectos territoriales de un conjunto reciente de políticas de renovación urbana (organizadas en torno a la creación de distritos económicos) sobre la reciente valorización de este espacio urbano, entre 2008 y 2018. Para esto, son examinados dos indicadores de renovación urbana claves: la valorización del mercado inmobiliario y de suelo y los cambios en los usos del suelo. Esto se complementa con un análisis articulado de las principales políticas de valorización urbana a escala de la Ciudad, y con el examen de las percepciones de grupos sociales estratégicos sobre las transformaciones territoriales, en el área del Distrito Tecnológico. Entre los principales resultados, se confirma que el sur de la Ciudad asiste a un proceso acelerado y heterogéneo de valorización inmobiliaria y del suelo. En particular, los distritos económicos se enmarcan en una estrategia más general de valorización de las últimas reservas de suelo urbano, generando oportunidades para el desarrollo inmobiliario en áreas que hasta el momento estaban “trabadas” para el capital. Por su parte, la renovación urbana del Distrito Tecnológico es selectiva en el territorio y reproduce las desigualdades socio-urbanas y la segmentación del mercado propias de otras escalas. Finalmente, la combinación de políticas de renovación urbana con un rol muy activo del estado, en áreas con los indicadores socioeconómicos más frágiles de la Ciudad, una fuerte valorización inmobiliaria y la ausencia de una problematización pública de los riesgos de dicha valorización para los sectores menos solventes, evidencia un proceso de renovación urbana excluyente en curso en el pericentro sur de la Ciudad de Buenos Aires.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Filosofía y Letra
Urban renewal policies and appreciation of real estate and land markets. The economic districts in the city of Buenos Aires
Get PDFDesde el año 2008, la política de distritos económicos en la Ciudad de Buenos Aires nuclea las principales intervenciones orientadas a extender y profundizar el proceso de renovación urbana en áreas históricamente relegadas por el capital y el Estado. Reco nociendo el papel protagónico que asume el gobierno local, el objetivo de este trabajo es presentar y analizar algunos de los efectos territoriales de esta política, en particular sobre la valorización en el mercado inmobiliario y de suelo, hacia el sur de la Ciudad. La estrategia metodológica, de tipo cuali-cuantitativa, se basó en un análisis de las ofertas de venta de terrenos, departamentos, oficinas y locales comerciales, entre los años 2003 y 2017. Esto se combinó con el análisis de documentos y entrevistas realizadas informan tes clave. Entre los resultados, se verifica un proceso de valorización inmobiliaria en el sur de la Ciudad, y se discuten los efectos excluyentes de esta política.Since 2008, the Economic District Policy in the City of Buenos Aires has concentrated interventions that extend and intensify urban renovation in areas historically dismissed by capital investment and by the state. Recognizing local government’s central role in this policy, this paper presents and analyzes some of the its territorial effects, specifically the appreciation of real estate and land markets in the city’s southern neighborhoods. Using a methodology that is both qualitative and quantitative, this study evaluates sales offerings of plots of land, apartments, offices and storefronts from 2003 to 2017, and considers archival sources and interviews with key informants to verify the appreciation of real estate values in the south of the city, allowing for a discussion about the Economic District Policy’s exclusionary effects.Fil: Lerena Rongvaux, Natalia María. Consejo Nacional de Investigaciones Científicas y Técnicas. Oficina de Coordinación Administrativa Saavedra 15. Centro de Estudios Urbanos y Regionales; ArgentinaFil: Gonzalez Redondo, Carolina María. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Ciencias Sociales; Argentina. Universidad de Buenos Aires. Facultad de Ciencias Sociales. Instituto de Estudios de América Latina y el Caribe; Argentin
Reseña del libro “La renovación disputada. Entramados de la construcción de un nuevo barrio sobre la traza de la Ex Autopista 3 en la Ciudad de Buenos Aires”, compilado por Mariela Paula Díaz y María Cecilia Zapata (IMHICIHU, 2020)
No full text- …
