1,721,040 research outputs found
Going Beyond Counting First Authors in Author Co-citation Analysis
Get PDFThe present study examines one of the fundamental aspects of author co-citation analysis (ACA) - the way co-citation
counts are defined. Co-citation counting provides the data on which all subsequent statistical analyses and mappings
are based, and we compare ACA results based on two different types of co-citation counting - the traditional type that
only counts the first one among a cited work's authors on the one hand and a non-traditional type that takes into
account the first 5 authors of a cited work on the other hand. Results indicate that the picture produced through this non-traditional author co-citation counting contains more coherent author groups and is therefore considerably clearer. However, this picture represents fewer specialties in the research field being studied than that produced through the traditional first-author co-citation counting when the same number of top-ranked authors is selected and analyzed. Reasons for these effects are discussed
Variations on the Author
Get PDF“Variations on the Author” discusses two of Eduardo Coutinho’s recent films (Um Dia na Vida, from 2010, and Últimas Conversas, posthumously released in 2015) and their contribution to the general question of documentary authorship. The director’s filmography is characterized by a consistent yet self-effacing form of authorial self-inscription: Coutinho often features as an interviewer that rather than express opinions propels discourses; an interviewer that is good at listening. This mode of self-inscription characterizes him as an author who is not expressive but who is nonetheless markedly present on the screen. In Um Dia na Vida, however, Coutinho is completely absent form the image, while Últimas Conversas, on the contrary, includes a confessional prologue that moves the director from the margins to the center of his films. This article examines the ways in which these works stand out in the filmography of a director who offers new insights into the notion of cinematic authorship
Yeşil bina konseptinin kentsel dönüşüm uygulamalarında ele alınması
No full textTez (Yüksek Lisans) -- İstanbul Ticaret Üniversitesi -- Kaynakça var.ÖZET Sürdürülebilir kentsel gelişme ve hedeflerinin önemi gittikçe önem arz etmeye başlamıştır. Kent yapıları çevre üzerinde doğrudan ve dolaylı kapsamlı etkilere sahiptir. Dünya'daki iklim değişikliklerine neden olan küresel ısınmanın ve çevre dengesinin bozulmasında en büyük payı kentsel gelişmeye neden olan kent yapılarının oluşturduğu görülmektedir. Bunun fark edilmesi ile birlikte kentsel gelişmede sürdürülebilirliğin önemi daha da öne çıkmaktadır. Bu kapsamda, kentsel yapıların üretilmesinde çevrenin korunmasına yönelik konular daha da önem kazanmaya başlamıştır. Tasarım aşamasından başlayarak yapıların, binaların kullanıma açıldığı ana ve binanın işletme süresince kadar geçen tüm süreçlerde verimli ve olabildiğince yenilenebilir kaynak ve enerji kullanılarak üretilen ve “Yeşil Bina” olarak adlandırılan projeler öne çıkmaktadır. Yeşil Bina konsepti ile yapıların doğal çevreye olan olumsuz etkilerinin azaltılması amaçlanmaktadır. Yeşil Bina uygulamalarında projenin tamamının sürdürülebilir olmasını sağlamak için tasarım ve uygulamanın daha büyük bir sürecin bir parçası olarak düşünülmesi ve genel proje hedeflerine entegre edilmesi önemlidir. Bunun için çeşitli yeşil bina derecelendirme sistemleri geliştirilmiştir. En bilinenleri LEED ve BREEAM’dır. Türkiye’de de yeşil binalara yönelik bir farkındalığın gelişmeye başladığı ve bu tür binaların örneklerinin arttığı görülmektedir. Yeşil bina konseptinin, yaratmış olduğu farkındalık ile kentsel dönüşüm kapsamında da değerlendirilebileceği düşünülmektedir. Bu tez çalışmasında, yeşil bina konseptinin ülkemizde kentsel dönüşüm uygulamalarında kullanılma olanağı değerlendirilmekte ve uygulamayı sınırlayıcı unsurlar araştırılmaktadır. Anahtar Kelimeler: BREEAM, kentsel dönüşüm, LEED, sürdürülebilir kentsel gelişme, yeşil bina, yeşil bina derecelendirme sistemleri. ABSTRACT The importance of sustainable urban development and goals has become increasingly important. Urban buildings have direct and indirect comprehensive effects on the environment. It is seen that urban structures that cause urban development constitute the biggest share in the global warming causing to climate change and deterioration of environmental balance. With this awareness, the importance of sustainability in urban development becomes more important. Within this scope, issues related to protection of the environment in production of urban structures have started to gain more importance. Beginning from the design phase to the opening time and operation period of the buildings, in all processes, by using efficient and renewable resources produced buildings called “Green Building”, those projects come to the fore today. With the Green Building concept, it is aimed to reduce the negative effects of the buildings on the natural environment. In the applications of Green Buildings, it is important to consider design and implementation as part of a larger process and to integrate them into the overall project objectives, to ensure that the entire project is sustainable. Because of this various green building rating systems have been developed. The best known two among them are LEED and BREEAM. It is seen that in Turkey also awareness to green buildings has begun to develop and the examples of these buildings increased. It is thought that green building concept can be evaluated within the scope of urban transformation with the awareness it created. In this thesis, the possibility of using the green building concept in urban transformation applications in our country is evaluated and the factors limiting the application are investigated. Keywords: BREEAM, LEED, urban transformation, sustainable urban development, green building, green building rating systems. İÇİNDEKİLER İÇİNDEKİLER . i ÖZET . iii ABSTRACT . iv TEŞEKKÜR . v ŞEKİLLER DİZİNİ . vi ÇİZELGELER DİZİNİ . vii KISALTMALAR DİZİNİ . viii 1. GİRİŞ . 1 2. YEŞİL BİNALAR İLE İLGİLİ LİTERATÜR ÖZETİ . 6 2. 1. Yeşil Binanın Tanımı . 7 2. 2. Yeşil Bina İle İlişkili Kavramlar . 8 2. 2. 1. Sürdürülebilirlik ve yeşil bina ilişkisi . 8 2. 2. 2. Çevreci akıllı binalar . 9 2. 2. 3. Yeşil binalar için akıllı teknolojiler. 10 2. 3. Yeşil Binalar İle İlgili Literatür . 10 2. 4. Yeşil Binanın Gerekliliği . 13 2. 5. Yeşil Binanın Faydaları . 13 2. 5. 1. Daha güvenilir ve sağlıklı yaşam alanları . 15 2. 5. 2. Daha konforlu yaşam alanları . 15 2. 5. 3. Enerji tasarrufu/ verimliliği . 16 2. 5. 4. Binanın enerji tüketiminin azalması ve enerji maliyetinin düşmesi . 16 2. 6. Yeşil Binanın Maliyeti . 17 2. 7. Dünyada Yaygın Olarak Kullanılan Bina Çevresel Değerlendirme Sistemleri . 19 2. 7. 1. LEED . 19 2. 7. 1. 1. LEED sertifika sisteminin düzeyleri . 24 2. 7. 1. 2. LEED sertifikaların faydaları . 24 2. 7. 1. 3. LEED sertifikası almış projeler . 24 2. 7. 2. BREEAM. 25 2. 7. 2. 1. BREEAM sistemi derecelendirmeleri . 26 2. 7. 2. 2. BREEAM’ın faydaları . 29 2. 7. 2. 3. BREEAM ödüllerini alan projeler . 30 2. 7. 3. Alman Sürdürülebilir Binalar Derneği’nin yapı sertifikası: DGNB . 31 2. 7. 4. EDGE . 35 2. 7. 5. Çevresel değerlendirme sistemlerinin birbiriyle karşılaştırılması . 35 2. 8. Türkiye’de Yeşil Bina Hareketi . 36 2. 8. 1. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK)’nin yeni konut projelerinde uygulanmak üzere Türkiye koşullarına uygun sertifika sistemi: B. E. S. T-Konut Sertifikası . 38 2. 8. 2. Hükümet politikaları ve ilişkili mevzuat . 41 3. KENTSEL DÖNÜŞÜM KAVRAMI. 43 3. 1. Kentsel Dönüşüm Kavramı, Tanımı ve Önemi . 43 3. 2. Kentsel Dönüşüm İle Amaçlananlar . 44 3. 3. Kentsel Dönüşüm İle İlişkili Terimler . 47 3. 3. 1. İyileştirme (Rehabilitation) . 47 3. 3. 2. Soylulaştırma (Gentrification) . 47 3. 3. 3. Yenileme (Renewal) . 47 3. 3. 4. Koruma (Conservation) . 54 3. 4. Dünyada Kentsel Dönüşümün Tarihi . 56 3. 5. Türkiye’de Kentsel Dönüşümün Tarihi ve Uygulamaları . 57 3. 6. Kentsel Dönüşüm İle İlgili Mevzuat . 60 3. 7. Türkiye’de Kentsel Dönüşümün Sorunları ve Kentsel Dönüşüm Uygulamalarına Getirilen Eleştiriler . 62 4. YEŞİL BİNA KONSEPTİNİN KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINDA ELE ALINMASINA ÖRNEKLER . 70 4. 1. Dünyadan Örnekler. 70 4. 1. 1. “One Boston Place”. 70 4. 1. 1. 1. Proje hakkında genel bilgi . 70 4. 1. 1. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 71 4. 1. 2. “Charlottetown Terrace Renovations” . 71 4. 1. 2. 1. Proje hakkında genel bilgi . 71 4. 1. 2. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 72 4. 1. 3. “Moffett Towers” . 72 4. 1. 3. 1. Proje hakkında genel bilgi . 72 4. 1. 3. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 73 4. 1. 4. “Bloomberg London” . 73 4. 1. 4. 1. Proje hakkında genel bilgi . 73 4. 1. 4. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 74 4. 1. 5. “Lidl Distribution Centre, Oosterhout” . 74 4. 1. 5. 1. Proje hakkında genel bilgi . 74 4. 1. 5. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 74 4. 1. 6. “Fraser Studios, Aberdeen” . 75 4. 1. 6. 1. Proje hakkında genel bilgi . 75 4. 1. 6. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 75 4. 1. 7. “National Postcode Lottery Building, Amsterdam” . 76 4. 1. 7. 1. Proje hakkında genel bilgi . 76 4. 1. 7. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 76 4. 1. 8. “Podium Park, Krakow” . 76 4. 1. 8. 1. Proje hakkında genel bilgi . 76 4. 1. 8. 2. Değerlendirme sistemi ve sertifikasyon . 77 4. 1. 9. Yeşil bina sertifikalı City Plaza - Stuttgart . 77 4. 2. Türkiye’den Örnekler . 78 4. 2. 1. Üsküdar Belediyesi Hizmet Binası, Nikah ve Spor Salonu. 78 4. 2. 2. Zorlu Gayrimenkul’ün Ofis Projesi . 81 4. 2. 3. Akbank Veri Merkezi . 83 4. 2. 4. VKV American Hastanesi . 84 4. 2. 5. Forum Kayseri . 85 4. 2. 5. 1. Proje hakkında genel bilgi . 85 4. 2. 5. 2. BREEAM değerlendirme bilgisi ve sertifikasyonu . 85 4. 2. 6. Kartal Dr. Lütfi Kırdar Eğitim ve Araştırma Hastanesi . 86 5. SONUÇ VE ÖNERİLER . 87 KAYNAKLAR . 90 ÖZGEÇMİŞ. 9
Importance of property ownership in urban transformation and real estate development processes in Turkey; case of Basibüyük and Gulsuyu neighborhoods
Get PDFFen Bilimleri Enstitüsü, Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim DalıTürkiye'de 1950'lerden itibaren tarımda makineleşme ve sanayileşmenin etkisiyle köyden kente göç oranında önemli bir artış yaşanmıştır. Bu gelişmeler doğrultusunda yaşanan hızlı kentleşme, şehirlerdeki düzensiz yapılaşmayı beraberinde getirmiştir. Bu süreçte yaşanan yoğun göçün de etkisiyle kent çevrelerindeki özellikle geniş hazine arazilerinin bulunduğu bölgeler potansiyel konut alanları olarak görülmüş ve bu alanlar günümüzdeki gayri resmi yerleşimlerin ilk örneklerini oluşturmuştur. Teknik, sosyal ve ekonomik bakımdan bozulmuş ya da işlevini kaybetmiş bu alanların yenilenip sağlıklaştırılması ve kentlere tekrar kazandırılması için kentsel dönüşüm uygulamaları günümüzde etkin olarak kullanılmaktadır. Bu çalışmada, kamu yatırımlarına yakınlığı ve hazine arazilerinin varlığı sebebiyle gecekondu işgaline maruz kalan alanlarda, mülkiyet kavramının kentsel dönüşüm odaklı gayrimenkul geliştirme süreçlerindeki belirleyici etkisi ortaya konulmaktadır. Bu amaçla, çalışma kapsamında, mülkiyet kavramı ve kentsel dönüşümün yasal çerçevesi tanımlanmış, İstanbul ili, Maltepe İlçesi, Başıbüyük ve Gülsuyu mahallelerinde bulunan, varsayımsal olarak (A) ve (B) şeklinde adlandırılan proje alanlarında yapılmış uygulamalar özelinde mülkiyet ve yasal altyapı kavramlarının kentsel dönüşüm sürecine etkileri detaylı olarak analiz edilmiştir.Since 1950 the rate of migration from village to city in Turkey with the effect of mechanization and industrialization of agriculture has experienced a significant increase. Rapid urbanization in the direction of these developments brought along irregular urbanization in cities. The effects of the intense migration in this period, especially the areas of the city's enormous treasury lands, were seen as potential residential areas and these areas were the first examples of the informal settlements of today. Urban transformation applications are being used effectively in order to renew and rehabilitate these disrupted or lost functional, social and economic areas. In this study, the determinative effect of the legal infrastructure and ownership structure on the urban transformation-oriented real estate development process is revealed on slums exposed to the occupation due to the proximity to public investments and the existence of treasury land. For this purpose, the concept of ownership and the legal frame of urban transformation are defined. Within the scope of the study, the impacts of ownership and legal infrastructure concepts on urban transformation process have been analyzed in detail by in the field of project areas hypothesizing as (A) and (B), located in the neighborhoods of Başıbüyük and Gülsuyu of Maltepe district in İstanbul
A general overview of expropriation and reconciliation / statistical analysis of court cases
Get PDFFen Bilimleri Enstitüsü, Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Ana Bilim Dalı, Kentsel Dönüşüm ve Planlama Bilim DalıBu çalışmada, idari işlem olan kamulaştırmanın uzlaşma yolu ile mi yoksa dava yolu ile mi yapılmasının vatandaş ve idare açısından avantaj ve dezavantajlarının (süre, bedel, …vs) ortaya konulmasının incelenmesi için; kamulaştırmaya genel bir bakış, tarihsel değişimi incelemesi ve Mahkeme dosyalarından 5 yıl (2013-2017) zaman aralığında bir mahkemeye düşen dosya sayısı konusu ile dosya irdelemeleri yapılarak istatistiksel verilere ve sonuçlara ulaşılmaya çalışılmıştır.In this study, in order to examine the advantages and disadvantages of the administrative process, whether through expropriation or through litigation, and its advantages and disadvantages for citizens and administrations (time, cost, etc.); An overview of expropriation, review of historical evolution, and the number of files pertaining to a court in the period of 5 years (2013-2017) from the court files were examined and the data and the results were analyzed
Appropriate Similarity Measures for Author Cocitation Analysis
Get PDFWe provide a number of new insights into the methodological discussion about author cocitation analysis. We first argue that the use of the Pearson correlation for measuring the similarity between authors’ cocitation profiles is not very satisfactory. We then discuss what kind of similarity measures may be used as an alternative to the Pearson correlation. We consider three similarity measures in particular. One is the well-known cosine. The other two similarity measures have not been used before in the bibliometric literature. Finally, we show by means of an example that our findings have a high practical relevance.information science;Pearson correlation;cosine;similarity measure;author cocitation analysis
Digital transformation processes of manufacturing enterprises in organized industrial zones: An application in a manufacturing enterprise
Get PDFSosyal Bilimler Enstitüsü, Sanayi Politikaları ve Teknoloji Yönetimi Ana Bilim Dalı, Sanayi Politikaları ve Teknoloji Yönetimi Bilim DalıGünümüzde hemen hemen her sektörde üretim yapan işletmeler, imalat süreçlerinde verimliği ve kaliteyi artırmanın yollarını aramaktadır. Globalleşen Dünya ekonomisinde, rekabet koşulları her geçen gün daha fazla artmakta ve üretilen her bir ürünün maliyeti izlenerek kontrol altında tutulmak istenmektedir. Son yıllarda hızla hayatımıza giren dijital uygulamaların artık imalat süreçlerinde de yer aldığına şahit oluyoruz. Üretimde dijitalleşmenin Endüstri 4.0 olarak tanımlandığı bu yeni teknolojileri, imalat yapan tüm işletmelerde farklı uygulama alanlarında görmek artık mümkündür. İmalat yapan işletmelerin çoğunluğu Organize Sanayi Bölgelerinde (OSB) faaliyet göstermektedirler. OSB, belirli kanun hükümlerine göre işletilen, sınırları daha önceden tahsis edilmiş imar planları dâhilindeki arazilerin gerekli idari, sosyal ve teknik altyapı alanlarında mal ve hizmet üretim yapılan bölgeleridir. OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, kentleşmeyi yönlendirmek, çarpık sanayileşmeyi ve çevre sorunlarını önlemek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla sanayi çeşitlerinin belirli bir plan kapsamında yerleştirilmesini amaçlar. OSB bölgelerinde faaliyette olan imalat işletmelerinin, bulundukları bölgelere göre sanayide dijital dönüşüm süreçlerinde zorluklarla karşılaştıkları görülmektedir. Yaşanan bu zorlu süreçler birçok imalat işletmesinin sanayide dijital dönüşüme geçmelerini engellemektedir. Oysaki OSB'de bulunan imalat işletmelerinin doğru planlama ve yönetim aracılığıyla sanayide dijital dönüşüm süreçleri çok daha kolay, daha hızlı ve daha az maliyetli olabilmektedir. Bu çalışmada; OSB'de imalat yapan bir demir döküm işletmesinin sanayi sektöründeki dijital dönüşüm süreçleri incelenerek yaşanan zorluklar, uygulama metotları ve sanayide dijital dönüşüm sonrası sağlanan avantajlar ele alınacaktır. Ayrıca bu çalışma, OSB'lerde bulunan diğer imalat işletmelerinin sanayi sektöründeki dijital dönüşüm projelerine örnek olmasıyla ve dijital dönüşümü başarıyla tamamlamış imalat şirketlerinin elde ettikleri avantajlarla, uluslararası ticarette rakiplerine karşı sağlayacakları fırsatları göstermesi bakımından faydalı olacaktır. Dijital sanayi çağı olarak nitelendirilen Endüstri 4.0'ın sadece akademik ya da ticari bir girişim olarak başarıya ulaşması mümkün olmadığı için akademi, iş dünyası ve siyaset unsurları içinde doğru bir şekilde planlanması ve aralarındaki koordinasyonun en iyi şekilde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Bu tez çalışmasıyla; yatırım, iş ve akademi dünyası, sivil toplum kuruluşları, dernekler, devlet kurum ve kuruluşları gibi farklı birçok çevre ve kişilerde sanayide dijital dönüşüm farkındalığını oluşturarak, atılacak olumlu adımlarla bu yeni dijital sanayi çağının adaptasyonun başarılı bir süreç içinde gerçekleşmesine yardımcı olunarak ülkemizin geleceğine olumlu yönde katkı sağlaması hedeflenmektedir. Anahtar Kelimeler: Endüstri 4.0, Sanayide Dijital Dönüşüm, Organize Sanayi Bölgeleri, IIoT, Üretim SistemleriToday, enterprises producing in almost every sector are looking for ways to increase efficiency and quality in manufacturing processes. In the globalising world economy, competition conditions are increasing day by day and the cost of each product produced is desired to be kept under control by monitoring. We are witnessing that the digital applications, which have rapidly entered our lives in recent years, are now also included in manufacturing processes. It is now possible to see these new technologies, where digitalisation in production is defined as Industry 4.0, in different application areas in all manufacturing enterprises.The majority of manufacturing enterprises operate in Organised Industrial Zones (OIZ). OIZs are goods and service production zones operated in accordance with the provisions of certain laws in the areas of administrative, social and technical infrastructure within the zoning plans of the pieces of land with predetermined boundaries. OIZ aims to ensure that industry is structured in areas deemed appropriate, to direct urbanisation, to prevent distorted industrialisation and environmental problems, and to place industrial types within the scope of a specific plan in order to use resources rationally. It is seen that manufacturing enterprises operating in OIZ regions face difficulties in digital transformation processes according to their regions. These challenging processes prevent many manufacturing businesses from transitioning to digital transformation. However, the digital transformation processes of the manufacturing enterprises in the OIZ are much easier, faster and less costly with the right planning and management. In this study; the digital transformation processes of an iron casting enterprise manufacturing in the OIZ in the industrial sector will be examined and the difficulties experienced, implementation methods and the advantages provided after digital transformation will be discussed.In addition, this study will be useful in terms of setting an example for other manufacturing enterprises in OIZs for digital transformation projects in the industrial sector and showing the opportunities that manufacturing companies which have successfully completed digital transformation will provide against their competitors in international trade with the advantages they have gained. Since it is not possible for Industry 4.0, which is characterised as the digital industrial age, to succeed only as an academic or commercial initiative, it should be correctly planned in the components of academia-business world-politics and the coordination among these 3 components should be realized in the best possible way. With this thesis, it is aimed to contribute positively to the future of our country by creating awareness of digital transformation in industry in many different environments and individuals such as investment, business and academia worlds, non-governmental organizations, associations, government institutions and organizations and to help the adaptation of this new digital industrial age in a successful process with positive steps to be taken. Keywords: Industry 4.0, Digital Transformation in Industry, Organized Industrial Zones, IIoT, Production System
Problems to be encountered at property development and management
Get PDFFen Bilimleri Enstitüsü, Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim DalıTürkiye'de gayrimenkul sektöründe yaşanan farklı konulardaki problemlere değinilecek ve bu konularla ilgili çözüm önerileri sunulmaya çalışılacaktır. Ülkemizde geniş olarak gelişen birçok sektör arasında, gayrimenkul ticareti ekonomik gelişme ve refah açısından önemli bir yer tutmaktadır. Gayrimenkul geliştirme ve yönetme süreçlerinin iyileştirilmesi için tüm paydaşların beklentilerini karşılamaya yönelik uygulamalar yapılmalı, idare, geliştirici ve müşteri arasındaki denge kamu ve tüketici yararı gözetilerek sağlanmalıdır. İlk bölümde gayrimenkul geliştirme süreçlerinde yapı ruhsatı sonrasında karşılaşılan problemlere değinilmiş, bunlar için etkili çözüm alternatifleri sunulmuştur. Sonraki bölümde ise gayrimenkul tesliminden sonraki yönetim aşamasında karşılaşılan problemler ve çözüm önerilerine değinilmiştir. Diğer bölümlerde ise kentsel dönüşüm süreci, gayrimenkul arz ve talebine etki eden faktörlere yer verilmiştir. Emlakçılar için önemli olan taşınmaz ticareti yönetmeliği ile son gelişmeler hakkında bilgi verilmiştir. Son bölümde ise tüm bu süreçlerdeki problemlerin çözümü için geliştirilen Gayrimenkul Bilgi Bankası projesine yer verilmiştir. Bu projenin bir örneğinin uygulanabileceği bir platformda sağlayabileceği faydalar hakkında bilgiler verilmiştir.The sector of real estate includues lots of risks in Turkey. To decrease these risks first, we will explain the main problems in real estate sector. Then we will try to explain the solutions of these problems. Among the many sectors that are developing widely in our country, real estate trade has an important place in terms of economic development and prosperity. Implementation to meet the expectations of all stakeholders in order to improve the real estate development and management processes should be done by balancing the government, the developer and the customer in the interest of the public and the consumer. In the first part, the problems encountered in the real estate development process after the construction license are mentioned and effective solution alternatives are presented. In the next section, the problems encountered during the management phase after the delivery of the real estate and suggestions for solutions are mentioned. In the other parts, transformation process, factors affecting demand and demand of real estate are included. Important information for real estate developers is given about real estate trade regulations and recent developments. In conculision, the Real Estate Information Bank project, which was developed for solving the problems in all these processes, is included. Information about the benefits this project can provide on a platform where a sample can be applied
Livable cittaslow cities and real estate development strategies
Get PDFFen Bilimleri Enstitüsü, Gayrimenkul Geliştirme Ana Bilim Dalı, Kentsel Dönüşüm ve Planlama Bilim DalıŞehir ve insan hayatının hızla aktığı özellikle 19. Yüzyılın sonlarına doğru 1960'lar sonrası küreselleşme süreci ile birlikte şehir merkezlerinde oluşan sıkışıklık ve yeni yaşam alanlarındaki plansız büyüme sürecinde dünyada pek çok şehir, doğal yaşam alanından uzaklaşmıştır. Bu alanda şehircilik, Cittaslowlar ve yaşanabilir şehirlerle ilgili gerek Türkiye'de gerekse dünyada çeşitli çalışmalar yapılmıştır. Çevrenin bozulmasıyla birlikte özellikle sivil toplum kuruluşları ve bazı kamu kurumları çeşitli arayışlara başlamış ve şehirlerin kimliğini nasıl koruyabiliriz sorusuna cevap aramışlardır. Bu arayışlar, zamanla nüfusu 50.000 den az, küçük, sâkin şehirler, yerleşimler için farklı bir yol izleme gerekliliğini ortaya çıkarmıştır. Şehirler farklılıklarını bir tanınma nesnesi, marka haline getirerek kendilerini özgün kılan değerlerini özenle pazarlamaktadırlar. İtalya'da 1999 yılında Cittaslow hareketi ve öncesinde 1989'da Slow Food hareketleri, uluslararası boyutta şehirlere kimlik kazandıran ve markalaştıran bir oluşuma dönüşmüştür. Bu çalışmanın ana sorunsalı, günümüzde şehir ve küreselleşme ilişkisi göz önüne alındığında, sakin şehir hareketinin alternatif bir model taşıma iddiasında mı yoksa gayrimenkul geliştirme stratejisi olarak düşünüldüğünde küreselleşme söylemi ile uyum içinde mi olduğunu anlamaya ve açıklamaya çalışmaktır. Bu çalışma sakin şehir hareketi son dönem küreselleşme söylemi ile uyumlu bir şehir pazarlama stratejisi olarak görülebilir mi, sorusunun cevabını aramak üzerine kuruludur. Bu modellerde gayrimenkul geliştirme yöntemlerinin ne kadar doğru uygulanabileceği, kamu–özel sektör iş birlikleri araştırılmış ve yapılan anket çalışmasıyla birlikte yaşanabilir şehirlerin gelecek nesillere nasıl bir miras olarak bırakabileceği tartışılmış, raporlanmış ve araştırılmıştır.Within the Industrial Age of 19th century and globalisation, especially after 1960s, brought intense and unplanned urbanisation which causes destruction of natural sources of cities. Referring to these matters, some studies have been conducted both in Turkey and other countries. After observing severe causalities in nature, some NGO's and public institutions launched researches to find out ways to protect the natural environment. Consequently, small vicinities with less than 50.000 population seemed as model cities. Local characteristics became significant for marketing purposes. Slow Food movement in 1989 and Cittaslow concept in 1999 from Italy, became an important factor identifying and marketing cities in international platforms. However, this paper examines whether Cittaslow concept offers an alternative solution for urbanisation or it is just a concern of real estate development strategies under globalisation impact. One of the main concerns of this study is to assess to what extend real estate developing strategies can be applied under Slow City concept, and to research to what extend these vicinities can be inherited by the next generations. And also in these models, the realization of the methods of real estate development, PPP, public - private sector collaborations have been researched and with the survey study, it has been discussed, reported and researched how either livable cities or liveability can leave a legacy to future generations
- …
