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Densificación urbana y recaudo predial : análisis del potencial fiscal del desarrollo de los planes parciales del centro de Medellín
No full textLos centros urbanos subutilizados representan un reto y una oportunidad para la sostenibilidad fiscal de las ciudades. Este artículo analiza cómo el desarrollo urbano inducido por planes parciales de renovación puede ampliar significativamente la base gravable del impuesto predial en Medellín. Utilizando datos geoespaciales de 413 manzanas dentro de 12 planes parciales adoptados desde 2015, se estima el cambio potencial del recaudo predial bajo escenarios de ocupación plena conforme a la normativa vigente y las condiciones que generan un cambio heterogéneo entre manzanas. Para atender posibles problemas de endogeneidad derivados de decisiones de localización de equipamientos, se implementa una estrategia de Mínimos Cuadrados en Dos Etapas (2SLS), usando como variables instrumentales la cercanía actual a dotaciones públicas y transporte masivo. Los resultados indican que el potencial edificable y la futura disponibilidad de equipamientos comunitarios se asocian positivamente con el incremento proyectado del impuesto predial, mientras que una mayor densidad habitacional actual tiende a limitar dicho crecimiento. En algunos polígonos, el desarrollo normativo podría multiplicar entre 3,6 y 8 veces el recaudo actual. El estudio concluye que una integración efectiva entre instrumentos de planeación urbana y políticas fiscales puede transformar zonas céntricas infrautilizadas en núcleos urbanos densos, equitativos y financieramente sostenibles.Underutilized urban centers represent both a challenge and an opportunity for the fiscal sustainability of cities. This article examines how urban development driven by partial renewal plans can significantly expand the property tax base in Medellín. Using geospatial data from 413 urban blocks within 12 partial plans adopted since 2015, the study estimates the potential change in property tax revenues under full occupancy scenarios, as defined by current urban regulations, and analyzes the conditions that generate heterogeneous changes across blocks. To address potential endogeneity arising from the spatial allocation of public infrastructure, a Two-Stage Least Squares (2SLS) strategy is implemented, using current proximity to public facilities and mass transit infrastructure as instrumental variables. The results indicate that building potential and future access to community amenities are positively associated with projected increases in property tax revenues, while higher current residential density tends to constrain such growth. In some zones, full normative development could increase current tax revenue by a factor of 3.6 to 8. The study concludes that an effective integration of urban planning instruments and fiscal policies can transform underutilized central areas into dense, equitable, and fiscally sustainable urban cores.MaestríaMagíster en Economía Aplicad
Modelo de negocio para la creación de un centro médico en Villapinzón, Cundinamarca
No full textMaestríaMagíster en Administració
El ingenioso hidalgo don Quixote de la Mancha : parte primera : tomo I / compuesto por Miguel de Cervántes Saavedra ; nueva edición corregida por la Real Academia Española
No full text"Los que conozcan el mérito de esta obra, y sepan apreciar la pureza, elegancia y cultura de su lenguage, no extrañarán, que un Cuerpo, cuyo principal instituto es cultivar y promover el estudio de la lengua castellana, hay resuelto publicar uno de los mejores textos y modelos de ella : particularmente quando entre tantas ediciones como se han hecho del Quixote dentro y fuera del Reyno, puedo con verdad decirse, que ninguna hay, que no tenga defectos substanciales, hasta haberse llegado á alterar y corromper el mismo título de la obra, pues habiéndola intitulado Cervántes con mucha propiedad y conocimiento : El ingenioso hidalgo Don Quixote de la Mancha, en casi todas las ediciones posteriores á las primeras se han puesto : Vida y hechos del Ingenioso Hidalgo Don Quixote de la Mancha : título tan impropio y tan ageno de esta fábula, como si á la Odisea de Homero se pusiese : Vida y hechos del prudente Ulises".Cap. I. Que trata de la condicion, y exercicio del famoso hidalgo Don Quixote de la Mancha -- Cap. II. Que trata de la primera salida, que de su tierra hizo Don Quixote -- Cap. III. Donde se cuenta la graciosa manera que tuvo Don Quixote en armarse caballero -- Cap. IV. De lo que le sucedió á nuestro caballero quando salió de la venta -- Cap. V. Donde se prosigue la narración de la desgracia de nuestro caballero -- Cap. VI. Del donoso y grande escrutinio, que el Cura y el Barbero hiciéron en la librería de nuestro ingenioso hidalgo -- Cap. VII. De la segunda salida de nuestro caballero Don Quixote de la Mancha -- Cap. VIII. Del buen suceso que el valeroso Don Quixote tuvo en la espantable y jamas imaginada aventura de los molinos de viento, con otros sucesos dignos de felice recordacion -- Cap. IX. Donde se concluye y da fin á la estupenda batalla, que el gallardo Vizcaino, y el valiente Manchego tuvieron -- Cap. X. De los graciosos razonamientos que pasáron entre Don Quixote y Sancho Panza su escudero -- Cap. XI. De lo que sucedió á Don Quixote con unos cabreros -- Cap. XII. De lo que contó un cabrero á los que estaban con Don Quixote -. Cap. XIII. Donde se da fin al cuento de la pastora Marcela -- Cap. XIV. Donde se ponen los versos desesperados del difunto pastor, con otros no esperados sucesos -- Cap. XV. Donde se cuenta la desgraciada aventura que se topó Don Quixote en topar con unos desalmados Yangüeses -- Cap. XVI. De lo que le sucedió al ingenioso hidalgo en la venta, que él imaginaba ser castillo -- Cap. XVII. Donde se prosiguen los inumerables trabajos, que el bravo Don Quixote y su buen escudero Sancho Panza pasaron en la venta, que por su mal pensó que era castillo -- Cap. XVIII. Donde se cuentan las razones que pasó Sancho Panza con su señor Don Quixote, con otras aventuras dignas de ser contadas -- Cap. XIX. De las discretas razones que Sancho pasaba con su amo, y de la aventura que le sucedió con un cuerpo muerto, con otros acontecimientos famosos.199 p
"Time is gold" Or on how to save our most limited resource
No full textLa planeación y la optimización de procesos determinan en gran medida la eficiencia y la sostenibilidad de una organización. Para lograr una cadena de suministro óptima, es clave ajustar cada uno de sus eslabones para ahorrar tiempo y otros recursos valiosos. Desde la Ingeniería Industrial, la analítica computacional y la Ingeniería de Construcción se ofrecen soluciones para invertir el tiempo con mayor eficiencia.Process planning and optimization largely determine an organization's efficiency and sustainability. To achieve an optimal supply chain, it's key to fine-tune each link to save time and other valuable resources. Industrial engineering, computational analytics, and construction engineering offer solutions for investing time more efficiently
Between the intimate and the common: the cinema as an experience of time
No full text¿Qué tienen en común un recuerdo, un sueño y una película? Los tres juegan con el tiempo, lo doblan, lo esconden, lo transforman. El cine es una "cápsula de tiempo" que nos permite habitar otras vidas y sentir emociones que no sabíamos que podíamos sentir. El cine es luz hecho memoria. Al adoptar narrativas no lineales, el "séptimo arte" refleja cómo la memoria y el deseo fragmentan lo cronológico, revelando que su verdadero poder es transformar la experiencia del tiempo interior de cada espectador.What do a memory, a dream, and a film have in common? All three play with time, bending it, hiding it, transforming it. Cinema is a "time capsule" that allows us to inhabit other lives and feel emotions we didn't know we could feel. Cinema is light made memory. By embracing nonlinear narratives, the "seventh art" reflects how memory and desire fragment chronology, revealing that its true power lies in transforming each viewer's experience of inner time
Análisis financiero y estratégico de la liquidación según la Ley 1116 para la empresa Bionergy
No full textMaestríaMagíster en Administración Financier
Impacto de la reforma pensional aprobada en el año 2024 en el multifondo moderado administrado por un fondo de pensiones y cesantías
No full textMaestríaMagíster en Administración Financier
Estudio de prefactibilidad para analizar la viabilidad de la unidad de negocio virtual en la Universidad EAFIT
No full textLa educación virtual se presenta como una solución innovadora y necesaria para responder a las demandas actuales de accesibilidad y calidad en el ámbito educativo. Este proyecto está alineado con las tendencias globales de transformación digital y las necesidades locales de formación flexible y de alta calidad. En Colombia, la creciente aceptación de programas educativos virtuales, junto con el respaldo de políticas que promueven la digitalización, ofrece un entorno favorable para su desarrollo. La Universidad EAFIT, con su trayectoria y capacidad académica, tiene la oportunidad de posicionarse como líder en este mercado mediante la implementación de una nueva unidad de negocios de educación virtual.
El proyecto será desarrollado dentro del campus principal de la universidad, con una inversión inicial orientada a la adquisición de infraestructura tecnológica, recursos humanos y virtualización de los programas seleccionados. Este estudio utiliza la metodología de evaluación de proyectos de la ONUDI para analizar la viabilidad técnica, financiera, legal y de mercado, con el objetivo de establecer un modelo de negocio sostenible que permita a EAFIT ampliar su impacto educativo y contribuir al desarrollo social y económico del país.Virtual education emerges as an innovative and essential solution to address current demands for accessibility and quality in the educational field. This project aligns with global trends in digital transformation and local needs for flexible, high-quality learning opportunities. In Colombia, the growing acceptance of virtual education programs, supported by policies promoting digitalization, creates a favorable environment for its development. Universidad EAFIT, with its strong academic reputation and capabilities, can position itself as a leader in this market through the implementation of a new virtual education business unit.
The project will be developed within the university's main campus, with an initial investment focused on acquiring technological infrastructure, human resources, and virtualizing selected programs. This study applies the UNIDO project evaluation methodology to assess the technical, financial, legal, and market feasibility of the initiative, aiming to establish a sustainable business model that enables EAFIT to expand its educational impact and contribute to the country's social and economic development.MaestríaMagíster en Gerencia de Proyecto