Pontifical Catholic University of Peru
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Modelo ProLab: MINDUST, una propuesta sostenible para reducir polución en zonas transitables no asfaltadas
No full textEl Proyecto MINDUST aborda una problemática crítica en el sector minero del sur del
Perú, la alta generación de material particulado (MP10) producto del tránsito de vehículos de
transporte de mineral en corredores no asfaltados, esto afecta directamente la salud de los
conductores y comunidades locales, la convivencia y la eficiencia operativa. Esta situación
representa un desafío ambiental, logístico y social que, de no ser atendido, puede generar
bloqueos, conflictos socioambientales y sanciones regulatorias. Se adoptó el enfoque del Design
Thinking, con el fin de mapear sistemáticamente las necesidades de los actores clave. Como
resultado, se diseñó el tanque MINDUST, un sistema de riego inteligente y modular integrado al
chasis del vehículo (semirremolque), activado desde la cabina por el conductor según necesidad,
con capacidad de 500 galones y estructura resistente a condiciones mineras. Durante el
desarrollo del producto y el modelo de negocio se validaron las cuatro dimensiones clave:
deseabilidad, factibilidad, viabilidad y sostenibilidad.
Desde la perspectiva financiera, MINDUST genera un VAN de S/ 1’160,000 con una TIR
de 611.66%, demostrando su viabilidad económica y permanencia en el tiempo. Por otro lado, el
impacto social es relevante, obteniendo un VAN social (VANS) de S/ 1’439,308, al movilizar
directamente a los Objetivos de Desarrollo Sostenible 11, 12 y 15. El producto no sólo
contribuye a reducir la polución, sino que fortalece la relación con las comunidades y refuerza la
imagen de las empresas como agentes de cambio responsable. El diseño y el modelo de negocio
confirma que MINDUST está listo para ser implementado de manera gradual, comenzando por
los tramos críticos del corredor minero del sur. La decisión estratégica es avanzar hacia su
comercialización como una solución escalable con impacto ambiental positivo y alto valor
percibido por los usuarios y stakeholders del sector minero.The MINDUST Project addresses a critical issue in the mining sector of southern Peru:
the high generation of particulate matter (PM10) resulting from the transit of mineral transport
vehicles on unpaved mining corridors. This directly impacts the health of drivers and local
communities, social coexistence, and operational efficiency. If left unaddressed, this situation
poses significant environmental, logistical, and social challenges, potentially leading to road
blockages, socio-environmental conflicts, and regulatory penalties. A Design Thinking approach
was adopted to systematically map the needs of key stakeholders. As a result, the MINDUST
tank was designed—an intelligent and modular watering system integrated into the chassis of the
vehicle (semi-trailer), activated from the cabin by the driver as needed. It features a 500-gallon
capacity and is built to withstand demanding mining conditions. Throughout the development of
the product and business model, four key dimensions were validated: desirability, feasibility,
viability, and sustainability.
From a financial perspective, MINDUST yields a Net Present Value (NPV) of S/
1’160,000 and an Internal Rate of Return (IRR) of 611.66%, demonstrating its economic
viability and long-term sustainability. In social terms, the solution shows significant impact,
achieving a social NPV (sNPV) of S/ 1’439,308 by contributing directly to Sustainable
Development Goals (SDGs) 11, 12, and 15. The product not only contributes to the reduction of
air pollution, but also strengthens relationships with local communities and reinforces the image
of mining companies as responsible agents of change. The validated design and business model
confirm that MINDUST is ready for gradual implementation, starting with the most critical
segments of the southern mining corridor. The strategic decision is to move forward with its
commercialization as a scalable solution with positive environmental impact and high-perceived
value for users and stakeholders in the mining sector
Ámbito de aplicación normativa en la ejecución contractual derivadas de las operaciones de endeudamiento externo entre el Estado Peruano y el Banco Interamericano de Desarrollo
No full textEn los últimos años la necesidad de financiamiento de los proyectos de inversión de carácter social
ha tenido una mayor demanda en el Perú; las condiciones del crédito de los organismos
internacionales de cooperación internacional, son ciertamente ventajosas en relación con la Banca
Privada o de otros Estados prestatarios. En el Perú el principal organismo internacional de crédito
en los últimos años es el Banco Interamericano de Desarrollo – BID. Pero no es sólo es esta
situación de necesidad de financiamiento lo que anima a acudir a los organismos internacionales
de financiamiento, sino también que, considerando la legislación nacional aplicable a las
contrataciones estatales, se pretende recurrir a normas de contratación más eficientes, como es el
del mencionado organismo internacional de crédito. Esto en lo que es la etapa de ejecución
contractual de los contratos celebrados entre las empresas privadas y las entidades ejecutoras a
cargo de los proyectos no es óptimo, pues existe un vacío normativo que puede generar una falta
de predictibilidad a las decisiones que se adoptan ante situaciones que no están debidamente
reguladas y previstas, afectando la adecuada ejecución de las prestaciones; por ello en el presente
trabajo de investigaciones propondremos a partir de casos concretos verificados en la practica la
adopción de un marco normativo que supere esta situación, y sean convenientes con las demandas
del BID en la necesidad que exista flexibilidad y que las decisiones sean de rápida adopción que
favorezca la célere y eficiente ejecución de los proyectos de inversión.In recent years, the need for financing social investment projects has been in greater demand in
Peru; The credit conditions of international cooperation organizations are certainly advantageous
in relation to Private Banking or other borrowing States. In Peru, the main international credit
organization in recent years is the Inter-American Development Bank – IDB. But it is not only this
situation of need for financing that encourages turning to international financing organizations, but
also that, considering the national legislation applicable to state contracting, it is intended to resort
to more efficient contracting standards, such as the of the aforementioned international credit
organization. This is not optimal in the contractual executios stage of contracts between private
companies and executing entities in charge of the projects; since there is a regulatory vacuum that
can generate a lack of predictability in the decisions that are adopted before situations that are not
properly regulated and foreseen, affecting the proper execution of services; For this reason, in this
research work we will propose, based on specific cases verified in practice, the adoption of a
regulatory framework that overcomes this situation, and is convenient with the demands of the
IDB in the need for flexibility and for decisions to be made quickly. adoption that favors the rapid
and efficient execution of investment projects
Modelo ProLab: Vista Verde Garden, una propuesta para combatir la contaminación a través de la instalación de jardines verticales
No full textVista Verde Garden es un proyecto diseñado para reducir la contaminación ambiente
especialmente del aire y la falta de áreas verdes en Lima, que actualmente cuenta con el peor
índice de calidad del aire en América Latina según el Air Quality Life Index de la Universidad de
Chicago. Solo el 10% de los distritos de Lima cumplen el mínimo requerido de 8 metros
cuadrados de áreas verdes por habitante recomendados por el Ministerio de Vivienda. Dada la
escasez de espacios horizontales, el proyecto propone la instalación de jardines verticales en
nuevos edificios para mejorar la calidad de vida y salud de los limeños.
El proyecto se enfoca inicialmente en 138 proyectos inmobiliarios en zonas críticas de
Lima, como Barranco, Santiago de Surco, San Miguel. Por otro lado, se distingue de los
competidores actuales por el uso de técnicas hidropónicas, riego automatizado, integración de
repelentes naturales y diseños modulares para facilitar la instalación y mantenimiento. Los
principales clientes son empresas inmobiliarias para incorporar los jardines a sus proyectos de
construcción y posteriormente las juntas de vecinos que deben encargarse del mantenimiento
recurrente de los jardines.
Con una inversión inicial de 580,000 soles y financiamiento del 80% del capital, se
estima un retorno de la inversión al quinto año de 220%. Además, se proyecta un valor actual
neto financiero de 3.86 millones de soles. Los beneficios sociales de los jardines verticales,
incluyendo ahorros en salud y energía, alcanzan un valor neto superior a 17.5 millones de soles
al quinto año.
Vista Verde Garden ofrece una solución innovadora y sostenible, contribuyendo a la
salud pública y al bienestar ambiental. Su propuesta se alinea con Objetivos de Desarrollo
Sostenible 11, 13 y 15 de las Naciones Unidas. Este proyecto busca contribuir a la conservación
del medio ambiente y mejorar la calidad de vida de las personas de estos distritos.Vista Verde Garden is a project designed to reduce air pollution and the lack of green spaces in
Lima, which currently has the worst air quality index in Latin America, according to the Air
Quality Life Index by the University of Chicago. Only 10% of Lima’s districts meet the
minimum requirement of 8 square meters of green areas per habitant recommended by the
Ministry of Housing. Given the scarcity of horizontal spaces, the project proposes installing
vertical gardens in new buildings to improve the health and quality of life of Lima’s residents.
The project initially focuses on 138 real estate developments in critical areas of Lima, such as
Santiago de Surco, Barranco, and San Miguel. Additionally, it stands out from current
competitors by using hydroponic techniques, automated irrigation, integration of natural
repellents, and modular designs to facilitate installation and maintenance. The primary clients are
real estate companies incorporating the gardens into their construction projects, followed by
neighborhood associations that will be responsible for the ongoing maintenance of the gardens.
With an initial investment of 580,000 soles and financing covering 80% of the capital, the
project estimates a 220% return on investment by the fifth year. Furthermore, the estimated
financial net present value (NPV) is 3.86 million soles. The social benefits of vertical gardens,
including savings in health and energy costs, amount to a net value exceeding 17.5 million soles
by the fifth year.
Vista Verde Garden offers an innovative and sustainable solution, contributing to public health
and environmental well-being. Its proposal aligns with United Nations Sustainable Development
Goals (SDGs) 11, 13, and 15. This project seeks to enhance people’s quality of life and
contribute to environmental conservation
Development of a measurement setup for quantification of the vibration characteristics of the hand-arm-system by inertial measurement units
No full textDos síntomas caracterizan la enfermedad de Parkinson: el temblor patológico y la espasticidad en
las extremidades. Ambos síntomas influyen significativamente en las actividades de movimiento
deseadas, especialmente en el sistema mano-brazo (HAS, por sus siglas en inglés). Desde un
punto de vista biomecánico, las características dinámicas del HAS pueden representarse mediante
su impedancia. Una condición anormal podría manifestarse en un cambio de impedancia fuera
del rango normal. En este sentido, la caracterización del comportamiento dinámico del HAS
proporciona información crucial no solo para la determinación de un estado, sino también para
cuantificar dicho comportamiento a través de parámetros que pueden representarse en un modelo
biomecánico. Estos parámetros respaldan el desarrollo de soluciones de ingeniería actuales contra
el temblor patológico, como dispositivos amortiguadores de vibraciones para mejorar el control
del movimiento de las extremidades.
En esta investigación, se realizó el desarrollo de un sistema de medición para cuantificar el
comportamiento dinámico del HAS bajo condiciones de vibración. La concepción de un método
de caracterización formó parte de la fase conceptual del desarrollo. A través de la revisión de la
literatura, se identificó que la tensión muscular es una de las variables más significativas en la
respuesta dinámica del HAS. La tensión muscular controla los grados de libertad (DoF) de los
elementos de la extremidad. Además, se investigaron la postura y las condiciones de perturbación
como variables influyentes. El sistema de medición se implementó a nivel de prototipo para
validar el concepto desarrollado en una fase experimental, en la que se evaluaron las principales
capacidades del sistema. Los datos experimentales de un sujeto de prueba mostraron que el
sistema de medición puede cuantificar de manera efectiva la respuesta dinámica, la influencia
de la tensión muscular (indi-rectamente a través de la medición de fuerza), la postura y la
perturbación (vibración generada por un shaker). Los datos medidos (a través de IMUs) pueden
utilizarse para la estimación de los parámetros dinámicos de un modelo biomecánico del HAS.
En una siguiente fase, se requiere análisis adicional con más sujetos de prueba para cuantificar
las tendencias de influencia de las variables e identificar rangos de comportamiento promedio.Two symptoms characterize the Parkinson disease: pathological tremor and spasticity in the
limbs. Both symptoms influence the desired motion activities significantly, specially on the
hand-arm-system (HAS). From a biomechanical point of view, the dynamic characteristics of
the HAS can be represented by its impedance. An abnormal condition could be manifested in
an impedance change out of the normal range. In this sense, the characterization of the dynamic
behaviour of the HAS provides critical information not only for the determination of a state, but
also to quantify the behaviour through parameters that can be represented in a biomechanical
model. These parameters support the development of current engineered solutions against the
pathological tremor as vibration absorber devices to improve the motion control of limbs.
In this research, the development of a measurement setup was carried out to quantify the
dynamic behaviour of the HAS under vibration conditions. The conception of a characterization
method was part of the concept phase of the development. Identified through literature research,
the muscle tension is one of the most significant variables in the dynamic response of the HAS.
The muscle tension controls the degrees of freedom (DoF) of the limb elements. Furthermore,
posture and perturbation conditions were also investigated as influential variables. The measurement
setup was implemented in a prototype level to validate the concept developed through
an experimental phase where main capabilities of the setup were tested. The experimental data
from one test subject showed that the measurement setup can effectively quantify the dynamic
response, the influence of the muscle tension (indirectly via force measurement), posture and
perturbation (vibration initiation via shaker). The measured data (IMU data) can be used for
the estimation of the dynamic parameters of a biomechanical model of the HAS. Further analysis
with more test subjects are required to quantify tendencies of the variables influence and identify
ranges of average behaviour.Zwei Symptome charakterisieren eine Parkinson-Erkrankung: ein pathologischer Tremor und
eine Spastik in den Extremitäten. Beide Symptome haben einen starken Einfluss auf die
gewünschten Bewegungsaktivitäten, besonders auf das Hand-Arm-System (HAS). Aus biomechanischer
Perspektive können die dynamischen Eigenschaften des HAS durch seine Impedanz
dargestellt werden. Anormale Zustände könnten sich in einer Impedanzänderung außerhalb des
normalen Bereichs zeigen. In diesem Sinne ermöglicht die Charakterisierung des dynamischen
Verhaltens des HAS nicht nur die Bestimmung eines Zustands, sondern auch die Quantifizierung
des Verhaltens durch Parameter, die in einem biomechanischen Modell dargestellt werden können.
Diese Parameter unterstützen die Entwicklung aktueller technischer Lösungen zur Verringerung
des pathologischen Tremors in Form von Schwingungsdämpfern zur Verbesserung der Bewegungskontrolle
der Gliedmaßen.
In dieser Forschungsarbeit wurde ein Messaufbau entwickelt, um das dynamische Verhalten des
HAS während Vibrationen zu quantifizieren. Die Konzeption einer Charakterisierungsmethode
war Teil der Konzeptphase der Entwicklung. Aus der Literaturrecherche ergab sich als eine
der wichtigsten Variablen für die dynamische Reaktion des HAS die Muskelspannung. Mittels
muskulärer Anspannung werden die Freiheitsgrade (DoF) der Gliedmaßenelemente gesteuert.
Des Weiteren werden die Körperhaltung und die Störungsbedingungen als beeinflussende Variablen
untersucht. Der Messaufbau wurde als Prototyp implementiert, um das entwickelte
Konzept durch eine experimentelle Phase zu validieren, in der die wichtigsten Eigenschaften des
Aufbaus getestet wurden. Die Experimentaldaten eines Probanden zeigen, dass der Messaufbau
die dynamische Reaktion, den Einfluss der Muskelspannung (indirekt über Kraftmessung), der
Körperhaltung und der Störung (Schwingungseinleitung mittels Shaker) effektiv quantifizieren
kann und die gemessenen Daten (IMU-Daten) für die Bestimmung der dynamischen Parameter
eines biomechanischen Modells des HAS verwendet werden können. Weitere Analysen mit mehr
Probanden sind erforderlich, um die Tendenzen des Einflusses der Variablen zu quantifizieren
und die Bereiche des Normalen zu identifizieren
Los programas de compliance como herramientas de prevención de la corrupción: la necesaria participación del “tone at the top”
No full textLa integridad empresarial se ha puesto en tela de juicio dada la creciente
participación de las organizaciones privadas en delitos de corrupción. Ante ello,
los Programas de Compliance se presentan como una herramienta que
desempeña un papel esencial en la lucha contra la corrupción. Sin embargo, su
efectividad depende en gran medida del compromiso del "tone at the top"; es
decir, del liderazgo de su máximo órgano de gobierno y de su alta dirección. En
ese sentido, cuando los líderes de una organización demuestran un compromiso
inquebrantable con la ética y el cumplimiento normativo, envían un poderoso
mensaje a toda la empresa que permite el cumplimiento de las pautas de
compliance adoptadas. Diversas legislaciones han optado por incentivar la
implementación de estos programas, sin que ello suponga una obligación legal,
que suele estar ligado a incentivos positivos como la exención de
responsabilidad. Ante ello, y considerando la importancia del “tone at the top”,
cabe cuestionarnos si es correcto limitar el uso de la eximente de responsabilidad
de la persona jurídica cuando el delito es cometido por un miembro del “tone at
the top” pese a que la organización cuenta con un Programa de Compliance
implementado. En el presente artículo se pretende determinar si, es correcto
limitar la aplicación de la eximente de responsabilidad cuando el delito es
cometido por un miembro del “tone at the top de la compañía y si dicha
consecuencia cuestiona el propósito de los Programas de Compliance.Corporate integrity has come under scrutiny due to the increasing involvement of
private organizations in corruption-related offenses. In response, Compliance
Programs emerge as an essential tool in the fight against corruption. However,
their effectiveness is largely contingent upon the commitment of the "tone at the
top," namely, the leadership of the highest governing body and top management.
In this regard, when an organization's leaders demonstrate an unwavering
commitment to ethics and regulatory compliance, they convey a powerful
message throughout the company, facilitating adherence to the adopted
compliance guidelines. Various legislations have chosen to incentivize the
implementation of these programs, without imposing a legal obligation, linked to
positive incentives such as liability exemptions. Considering this and considering
the significance of the "tone at the top," it raises the question of whether it is
appropriate to limit the use of the legal entity's exoneration of liability when a
member of the "tone at the top" commits an offense despite the organization
having implemented a Compliance Program. This article aims to determine if it’s
appropriate to restrict the application of liability exoneration when an offense is
committed by a member of the company's "tone at the top" and whether such an
outcome questions the purpose of Compliance Programs.Trabajo académic
Percepciones docentes sobre la expresión corporal en el desarrollo integral en niños del ciclo II en una Institución educativa privada en Lima
No full textLa presente investigación resalta la importancia de la expresión corporal en la vida de
los niños, en especial porque en los últimos años se observó que ellos desarrollan su
aprendizaje de diversas maneras y este tiene un impacto a lo largo de toda la vida. En
ese sentido, el problema de estudio es: ¿Cuáles son las percepciones docentes sobre
la expresión corporal para favorecer el desarrollo integral de los niños del ciclo II en
una institución educativa privada en Lima?, cuyo objetivo general es analizar las
percepciones de docentes acerca de la expresión corporal y su contribución al
desarrollo integral infantil, mientras que los objetivos específicos son describir las
manifestaciones de la expresión corporal que las docentes identifican, como conocer
las experiencias, creencias y maneras en las que la aplican dentro de la institución
educativa en la que laboran. La metodología del estudio es cualtitativa y la técnica de
recojo de información es la entrevista semiestructurada. A partir del contraste de la
información recogida y fuentes teóricas, los resultados obtenidos concluyen en que las
profesionales reconocen la importancia y las maneras en la que la expresión corporal
influye y favorece al desarrollo integral infantil en el contexto escolar. Seguidamente
del análisis, se detalla la conclusión de este, las recomendaciones, las referencias y
los anexos correspondientes.This research highlights the significance of corporal expression in children's lives,
particularly because, in recent years, it has been observed that they develop their
learning in diverse ways, which has a lifelong impact. In this regard, the research
problem is: What are teachers' perceptions of body expression in fostering the holistic
development of Cycle II children in a private educational institution in Lima? wich
general objective is to analyze teachers' perceptions of corporal expression and its
contribution to children's holistic development. The specific objectives include
describing the manifestations of body expression identified by teachers, as well as
exploring their experiences, beliefs, and the ways in which they apply it within the
educational institution where they work.
This study follows a qualitative methodology, employing semi-structured interviews as
the data collection technique. Through the comparison of collected data with theoretical
sources. The study findings indicate that educators acknowledge the importance of
body expression and its influence in promoting holistic child development within the
school context. The study concludes with an analysis of the findings, followed by
recommendations, references, and relevant annexes
Malecón fluvial Chillón : La oportunidad urbana de una infraestructura vial inconclusa como nuevo espacio público de integración entre barrios
No full textEn el departamento de Lima, se emplaza parte de las tres cuencas que proveen agua
a la capital como es el caso de la cuenca del Chillón, la cuenca del Rímac y la cuenca
de Lurín. Sin embargo, estas cuencas pasan por procesos de crecimiento
descontrolado de la población generando cambios en su calidad y volumen de sus
aguas. Es el caso del río Chillón, que es la segunda cuenca que han perdido espacio
en el borde del río.
El interes por el proyecto nace en la busqueda de una solución al problema como el
déficit de espacio público en el borde del río Chillón, que abarca los distritos de
Puente Piedra, Los Olivos y San Martín de Porres. Además, esta zona presenta una
defensa ribereña que generó un talud de 4 a 5 metros de altura como respuesta a su
protección ante las inundaciones.
Entonces, ante la falta de espacio en el borde del río, se tiene como oportunidad una
vía inconclusa de la Avenida Canta Callao que pasa por el borde del río. Teniendo
en cuenta el plan metropolitano de Lima Norte que plantea la construcción de dicha
avenida, la tesis plantea una relación de los barrios con el río e integración entre
barrios ante el limitado espacio en el borde del río y teniendo en cuenta la protección
existente ante inundaciones. Esto determinaría que parte de la vía se soterre para
generar nuevas dinámicas sociales, naturales y actividades en el borde del río
Diseño estructural de un reservorio circular de concreto armado de 3000 m³ en la ciudad de Arequipa
No full textEl presente trabajo de suficiencia profesional detalla el diseño de los elementos
estructurales de un reservorio de almacenamiento de agua potable de 3000 m3, el cual está
situado en la ciudad, distrito, provincia y departamento de Arequipa. El reservorio es del tipo
circular apoyado sobre un terreno. Para su diseño, se ha empleado la normativa peruana E.020,
E0.30 y E.060. Además, se ha empleado criterios internacionales establecidos por el ACI 350-
06 y ACI 350.3-06. El contenido del informe consiste en once ítems. El primero define de
forma general la información básica de la estructura, como los materiales empleados en cada
elemento estructural y las cargas a considerar. El segundo ítem detalla el predimensionamiento
de los elementos estructurales (cúpula, viga, y muros) y los criterios a considerar para su
cálculo. El tercer ítem muestra las consideraciones que se tomaron en cuenta para el modelado
en el software SAP2000. El cuarto denota gráficamente las fuerzas actuantes sobre los
elementos estructurales resultantes por cargas de gravedad. El quinto ítem detalla el análisis
sísmico empleado para el diseño del reservorio, además de mostrar los parámetros sísmicos, el
comportamiento y análisis dinámico. Desde los ítems seis hasta el nueve, se detallan el diseño
de los elementos estructurales, donde se muestran los criterios considerados y el diseño final.
En el décimo ítem están las conclusiones de diseño y finalmente, en el décimo primero y
décimo segundo se presenta la bibliografía y los anexos respectivamente, en los cuales se
encuentra el trazado de los planos del reservorio
Análisis comparativo de la efectividad, los beneficios y los desafíos de los procesos de capacitación en seguridad y salud ocupacional en empresas trasnacionales del sector minero peruano: Caso Anglo American Perú y Minera Las Bambas
No full textLa presente investigación analiza la efectividad, los beneficios y los desafíos de los
procesos de capacitación en seguridad y salud ocupacional en el sector minero peruano,
mediante un estudio comparativo de casos de Anglo American Perú y Minera Las
Bambas. Utilizando el modelo de Clúster de Educación y Tecnología de Kasatkina et al.
(2020), se examinan los enfoques y características de la capacitación. Asimismo, se
identifican factores críticos de éxito, como la capacitación virtual, talleres prácticos y el
aprendizaje basado en proyectos, destacando resultados clave como la reducción de
accidentes, el incremento en la productividad y la retención del personal.
Metodológicamente, el estudio combina entrevistas semiestructuradas y encuestas de
preguntas abiertas y cerradas para validar la aplicabilidad del modelo de Kasatkina et
al. (2020) en el contexto minero peruano, ofreciendo recomendaciones prácticas para
optimizar los programas de capacitación. Los hallazgos aportan una perspectiva original
sobre cómo adaptar modelos globales de capacitación a realidades locales, abordar
limitaciones de recursos y fomentar una cultura de seguridad. Estas conclusiones tienen
implicaciones prácticas para mejorar la eficiencia operativa, el cumplimiento normativo
y el bienestar laboral en la industria minera peruana
Evaluación de la sostenibilidad de un modelo de negocio de oferta de vivienda social. Caso en el distrito de Cieneguilla
No full textLa presente investigación propone evaluar la sostenibilidad de un modelo de negocio de
oferta de vivienda social en el mercado inmobiliario de Cieneguilla, el cual cada vez se hace de
mayor importancia debido al estilo de vida del país y a la demanda que viene representando.
Esta investigación tiene como objetivo evaluar si es sostenible un modelo de negocio basado en
un estudio de mercado previo, en donde se investigará y se recogerá información de lo que
actualmente se necesita en el mercado y así poder desarrollar un producto de calidad que
satisfaga las necesidades del cliente, que compita con lo que ofrecen las otras desarrolladoras,
pero que se encuentre dentro del alcance económico personas del Sector C o D y a su vez sea un
proyecto sostenible dentro del distrito de Cieneguilla.
En la actualidad los factores de sostenibilidad y la eficiencia energética son cada vez más
importantes y las viviendas que ofrecen ser proyectos sostenibles se han convertido en una
tendencia en crecimiento en el sector inmobiliario. Estas viviendas serán diseñadas y construidas
teniendo en cuenta el impacto ambiental, utilizando recursos renovables y tecnologías que
reducen el consumo de energía esto representa una forma prometedora de construir un futuro
más verde y responsable. Al adoptar prácticas de diseño, construcción y tecnología sostenibles,
es posible minimizar el impacto ambiental y mejorar la calidad de vida en los hogares.
El presente tema tendrá la compleja tarea de evaluar los distintos escenarios para que se
pueda desarrollar con calidad y habitabilidad una oferta de vivienda social en el distrito de
Cieneguilla tomando en cuenta condiciones y valores de terreno actuales, para a partir de eso
plantear alternativas de solución a esta importante problemática que es la vivienda social.
Esperamos comprobar que puede existir un nicho de mercado para la vivienda social que
no solo busque la rentabilidad del proyecto, sino que busque la calidad de vida del usuario final
y la revalorización de la zona generando un impacto positivo para la comunidad planteando a su
vez normativas que incentiven la sostenibilidad dentro de los proyectos.The present research proposes to evaluate the sustainability of a business model of social
housing supply in the Cieneguilla real estate market, which is becoming increasingly important
due to the country's lifestyle and the demand it represents. This research aims to evaluate
whether a business model based on a previous market study is sustainable, where information
will be investigated and collected on what is currently needed in the market and thus be able to
develop a quality product that satisfies the client's needs, that competes with what other
developers offer, but that is within the economic reach of people from Sector C or D and at the
same time is a sustainable project within the district of Cieneguilla.
Currently, sustainability factors and energy efficiency are increasingly important and
homes that offer sustainable projects have become a growing trend in the real estate sector.
These homes will be designed and built considering environmental impact, using renewable
resources and technologies that reduce energy consumption, this represents a promising way to
build a greener and more responsible future. By adopting sustainable design, construction and
technology practices, it is possible to minimize environmental impact and improve the quality of
life in homes.
This topic will have the complex task of evaluating the different scenarios so that a social
housing offer in the Cieneguilla district can be developed with quality and habitability,
considering current conditions and land values, to then propose alternative solutions to this
important problem that is social housing.
We hope to verify that there may be a market niche for social housing that not only seeks
the profitability of the project but also seeks the quality of life of the end user and the revaluation
of the area, generating a positive impact for the community, in turn proposing regulations that
encourage sustainability within the projects