Informes de la Construcción (E-Journal)
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Redes neuronales (RN) aplicadas a la valoración de locales comerciales
Get PDFSeveral agents, such as buyers and sellers, or local or tax authorities need to estimate the value of properties. There are different approaches to obtain the market price of a dwelling. Many papers have been produced in the academic literature for such purposes, but, these are, almost always, oriented to estimate hedonic prices of residential properties, such as houses or apartments. Here these methodologies are used in the field of estimate market price of commercial premises, using AI techniques. A case study is developed in Cordova —city in the South of Spain—. Neural Networks are an attractive alternative to the traditional hedonic modelling approaches, as they are better adapted to non-linearities of causal relationships and they also produce smaller valuation errors. It is also possible, from the NN model, to obtain implicit prices associated to the main attributes that can explain the variability of the market price of commercial properties.La estimación de precios de inmuebles mediante la utilización de métodos objetivos es de interés para compradores, vendedores y para la propia Administración. Existen diferentes metodologías que permiten la determinación del precio de un inmueble, siendo numerosas las aportaciones cuyo propósito es la estimación de precios de inmuebles residenciales. No obstante, el presente trabajo es pionero en la aplicación de técnicas de Inteligencia Artificial (IA) para la determinación de precios de locales comerciales. Se presenta un estudio de esta tipología de inmueble en la ciudad de Córdoba (España). Los resultados evidencian que las Redes Neuronales (RN) constituyen una alternativa atractiva a los tradicionales Modelos Hedónicos (MH), registrando un mejor ajuste a las no linealidades del mercado y resultando con menores errores. Asimismo, se obtienen los precios implícitos correspondientes a los atributos determinantes del precio de un local comercial a partir de la ecuación de la RN diseñada
El módulo espacial como elemento de acondicionamiento ambiental: el pabellón de España de Corrales y Molezún
Get PDFIn the 50s a review of Modern Movement, which assimilates modular serialization and a connection with the environmental context, although with remote premises of the contemporary paradigms of sustainability arise. In this context, within national stage, stands out the Spanish pavilion at the Brussels International Exhibition in 1958 by Corrales and Molezún. This work seeks a quantitatively reveal of the environmental performance of the pavilion in its two locations and settings, in Brussels and Madrid, through simulation and analysis of energy and lighting models which reproduces the characteristic of the pavilion with the purpose of contributing to give a new critical point of view, valuing the module efficiency to adapt to different environmental conditions. The completed analysis reveals the influence of the climate, compactness and orientation, as in the difficulties associated with thermal comfort and natural light when glazing percentage are important and there are high solar radiation settings.En los años 50 surge una revisión del Movimiento Moderno, que incorpora la seriación modular y la conexión con el contexto ambiental, aunque con unas premisas alejadas de los actuales paradigmas de sostenibilidad. En este contexto, dentro del ámbito nacional, destaca el pabellón de España de la Exposición Universal de Bruselas de 1958, de Corrales y Molezún. Este trabajo pretende desvelar cuantitativamente el comportamiento ambiental del pabellón en sus dos ubicaciones y configuraciones, Bruselas y Madrid, mediante la simulación y análisis de los modelos energéticos y lumínicos que reproducen las características del pabellón, con el fin de aportar un nuevo enfoque crítico, valorando la eficiencia del módulo para adaptarse a distintas condiciones ambientales. El análisis realizado revela la influencia del clima, la compacidad y la orientación, así como la problemática del confort térmico asociado a la iluminación natural cuando los porcentajes de acristalamiento son importantes y en entornos con alta radiación solar
Definiendo patrones de ocupación mediante la monitorización de edificios existentes
Get PDFSimulation programs are used to calculate the energy performance of buildings. However, numerous studies have shown a gap between calculated and actual thermal performance of buildings. One of the factors that have been identified as a source of uncertainty in building simulations is the occupancy of the building and occupants’ behaviour. These parameters are usually defined based on standards or assumed conditions. Thus, this research focuses on the occupants’ presence and behaviour in residential buildings. This paper presents an investigation on energy demand via dynamic building simulations and monitoring campaigns. The values obtained from the monitoring campaign were used as input data into the thermal simulation program and a comparison between normative and actual occupancy patterns was performed based on an occupied dwelling in Madrid, Spain.Para determinar el comportamiento energético de los edificios los programas de simulación dinámica son utilizados como métodos de cálculo. Sin embargo, numerosos estudios han mostrado que existen diferencias notables entre el comportamiento esperado y real de los edificios. Uno de los factores identificados como fuente de incertidumbre en la simulación de edificios es la ocupación y el comportamiento de los usuarios. Estos parámetros son definidos habitualmente con estándares que no reflejan la realidad de los ocupantes. En este artículo, se presenta una investigación sobre la influencia del comportamiento y la presencia de los usuarios de edificios residenciales en la demanda de energía. Para ello se generan modelos de simulación energética cuyos valores de entrada están ajustados con datos monitorizados de edificios reales. El estudio se realiza en dos casos de estudio ubicados en Madrid, España
Metodología de análisis de forjados autotesados de madera
Get PDFIt is described a self-tensioning system constituted by a force multiplying device which, attached to the supports of the ends of the structural element, is able to convert the vertical resultant from the gravitatonial actions into an effective tensioning action, through the movement that was induced by a set of rods. The self-tensioning system is able to offer a high performance, thanks to the beneficial effect of the opposite deflection generated by the tensioning, in proportion to the increasing of the gravitational action. This allows to design long-span timber ribbed floors using reduced depths.
The complexity of calculation due to the non-linearity of the system can be obviated with the methodology of analysis developed in the article.
In order to illustrate the advantages of the self-tensioning system and the methodology of analysis which were developed, six cases of ribbed floors have been analysed, with spans of 9, 12 and 15 m and variable using loads of 3,00 kN/m2 and 5,00 kN/m2.Se describe un sistema de autotesado constituido por un dispositivo multiplicador de fuerza que acoplado a los apoyos extremos del elemento estructural resulta capaz de convertir la resultante vertical de las acciones gravitatorias en una acción efectiva de tesado mediante el movimiento inducido en un juego de bielas. El sistema de autotesado es capaz de ofrecer unas altas prestaciones gracias al efecto beneficioso de la deformación contraria generada por el tesado de forma proporcional al incremento de la acción gravitatoria. Ello permite diseñar forjados nervados de madera de elevada luz empleando cantos reducidos.
La complejidad de cálculo debida a la no linealidad del sistema se puede obviar con la metodología de análisis desarrollada en el artículo.
Con objeto de ilustrar las ventajas del sistema de autotesado y de la metodología de análisis desarrollados se han analizado seis casos de forjado nervado con luces de 9, 12 y 15 m y cargas variables de uso de 3,00 kN/m2 y 5,00 kN/m2
Mitigación del colapso de las cubiertas ligeras de fibrocemento ante vientos huracanados
Get PDFThe Caribbean region, the Gulf of Mexico and the Strait of Florida, is an area of high vulnerability to high-level hurricanes. Light covers are the most vulnerable during the occurrence of these phenomena, their collapse generates a great danger to the life of the residents of these homes, as well as a high economic and social impact. The objective of this research has been the characterization of the lightweight fiber cement roofs (asbestos-cement) most commonly used in Cuba and through the modeling of the Finite Element Method to determine the causes of the collapse of these when extreme winds occur due to high intensity hurricanes, perform the comparative analysis of the resistive behavior of the covers studied and to mitigate the collapse of the covered ones.La región del Caribe, el Golfo de México y el Estrecho de la Florida es una zona de alta vulnerabilidad ante huracanes de altas categorías. Las cubiertas ligeras son los elementos más vulnerables durante la ocurrencia de estos fenómenos, su colapso genera un gran peligro para la vida de los habitantes de estas viviendas, así como un alto impacto económico y social en las mismas y en obras sociales e industriales. El objetivo de esta investigación ha sido la caracterización de las cubiertas ligeras de fibrocemento (amianto-cemento) más utilizadas en Cuba y, a través de la modelación por el Método de los Elementos Finitos, determinar las causas del colapso de éstas cuando ocurren vientos extremos producidos por huracanes de alta intensidad, realizar el análisis comparativo del comportamiento resistivo de las cubiertas estudiadas y mitigar el colapso de las mismas
Proceso constructivo del cimorro de la Catedral de Ávila (siglos XII-XIV). Hipótesis verificadas a partir del análisis de estabilidad estructural
Get PDFThis paper presents a hypothesis about the order in the constructive process for the head zone in the Cathedral of Ávila, called Cimorro. The hypothesis proposed in this area considers for its construction three different stages: XII Century, XIII Century and XIV Century. The proposed hypotesis have been verified with the Analysis of Stability realised. The theoretical Framework used is the Limit Analysis to Masonry Structures. After prooving the Structural Stability for each of the building stages, the following conclusions are made: Through the XII Century, the possibility of closing the central vault without Buttress System for a short period of time and the subsequent placement of a tribune is stated. A fortification formed by the barbican and the «adarves» were built during the XIII Century. In the XIV Century, the tribune is removed and replaced with the Buttress System with buttress and double flying buttress, which we can see nowadays.En este artículo se presenta una hipótesis del proceso constructivo seguido en el Cimorro de la Catedral de Ávila, durante las tres etapas de su construcción, correspondientes a los siglos XII, XIII y XIV, respectivamente. Las hipótesis propuestas se han verificado mediante análisis de estabilidad, en concreto, del Análisis Límite para Estructuras de Fábrica. Después de comprobar la estabilidad estructural para cada una de las etapas constructivas se realizan las siguientes afirmaciones: La bóveda central se construyó y cerró en el siglo XII, careciendo durante un breve periodo de tiempo de sistema de contrarresto alguno, hasta la colocación de la tribuna. En el siglo XIII se aumentó la fortificación mediante la barbacana y dos adarves. En la centuria siguiente, siglo XIV, se desmontó la tribuna para dotar al Cimorro del sistema de contrarresto con estribo y dos arbotantes, que podemos ver actualmente
Análisis de las estrategias bioclimáticas empleadas por Frank Lloyd Wright en la casa Jacobs I
Get PDFFrank Lloyd Wright is considered one of the most influential architects of modern architecture due to the spatial and aesthetic qualities of his work. However, the importance of Wright’s construction and environmental solutions has been usually overlooked. In order to evaluate these qualities, the first house that Wright designed for the Jacobs family (Wisconsin, USA, 1937) has been analyzed. This well-known building has been much studied, and its architectural value much celebrated, but without analysing the advantages of the bioclimatic principles over interior environment. But how can the influence of this bioclimatic architecture be measured in terms of thermal comfort? Does the selected orientation improve interior comfort? And what about the natural ventilation or the deep overhangs? In order to assess this, a digital model for energy simulation has been built using Revit and Design Builder.Frank Lloyd Wright es considerado uno de los arquitectos más influyentes de la historia de la arquitectura moderna por la calidad espacial y estética de su obra. Sin embargo, la importancia de sus soluciones constructivas y medioambientales ha quedado en un segundo plano. Con el fin de destacar dichas cualidades se ha analizado la primera casa que diseñó para la familia Jacobs (Wisconsin, EE.UU., 1937), cuyo valor arquitectónico ha sido resaltado en varias ocasiones, sin que existan análisis que cuantifiquen las ventajas sobre la calidad medioambiental y el confort interior que suponen los principios bioclimáticos de su arquitectura. Pero ¿cómo medir la influencia de la arquitectura bioclimática en el confort interior? ¿Supone una mejora la orientación elegida? ¿Y la influencia de la ventilación natural y de los voladizos? Para responder a estas cuestiones se ha construido un modelo digital y se han realizado diferentes simulaciones energéticas empleando Revit y Design Builder
Estudio de la eficacia de la aplicación de hidrofugantes para impedir la entrada de agua de lluvia en muros de ladrillo de tejar por albardillas y remates
Get PDFIn the historic buildings built with face brick tile it is very common to have copings and cornices of soldier or header course, made with the same brick as the facade and these bricks are usually more deteriorated than the rest of the facade. The cause of the deterioration is the action of the water combined with dirt, vegetation, and other moisture-related causes. One of the possible systems to conserve and protect these elements is by projecting a water repellent. This article will present the results of tests conducted on laboratory specimens formed by low brick walls with and without the application of a waterproofing treatment, finished off at the top part by a sloping course also of brick.En los edificios históricos construidos con ladrillos de tejar es muy frecuente que los muros y las cornisas estén rematados con el mismo ladrillo, sentado a soga o a tizón, con el que está ejecutada la fachada y que estos ladrillos estén más deteriorados que el resto. La causa del deterioro es la acción del agua combinada con la suciedad, la vegetación y otras lesiones relacionadas con la humedad. Uno de los posibles sistemas para conservar y proteger estos elementos es proyectar un hidrofugante. En este artículo se van a exponer los resultados de los ensayos realizados en laboratorio a probetas formadas por muretes de ladrillos, rematados en la parte superior por una albardilla formada por una hilada inclinada, también de ladrillo, con la aplicación de un tratamiento hidrofugante o sin él
Caracterización y propuesta de recuperación de aplacado de mortero polimérico de la parroquia de San Pablo de Sevilla
Get PDFThis paper deals with the study of the facade elements of the parish of San Pablo in Seville (1961). They are made with polymer mortar. A characterization of the coating plates was carried out and possible solutions for recovering the altered material were analyzed in order to facilitate a future intervention. The resins used as a binder were identified as aliphatic polyester. The resin study was carried out to assure the compatibility of restoration products. Materials characterization provides information about the structural capacity of the plates and the properties achieved. The plates’ colorimetric control is an inexcusable necessity, since any action on the surface of the pieces leads to a color change. All the analyses and testing carried out have led to the creation of an appropriate treatment system for recovery of the plates that provides sufficient information to the intervention project managers to justify decision-making.El presente trabajo aborda el estudio de los elementos de fachada, fabricados con mortero polimérico, de la parroquia de San Pablo de Sevilla (1961). Se ha llevado a cabo la caracterización de las placas de revestimiento y el análisis de las posibles vías de recuperación del material alterado con el objeto de propiciar una futura intervención. El estudio de las resinas empleadas como aglutinante, identificadas como un poliéster alifático, permite aproximar la compatibilidad de los productos de restauración seleccionados. La caracterización aporta información sobre la capacidad estructural y mejora de propiedades conseguida. El control colorimétrico es una necesidad inexcusable, puesto que cualquier actuación sobre la superficie de las piezas conlleva una modificación cromática. Los análisis y ensayos han permitido establecer un sistema de tratamiento adecuado para la recuperación de las placas y aportar la información suficiente a los responsables del proyecto de intervención para una toma de decisiones justificada