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Plan de negocios para la creación de una empresa de outsourcing en tasaciones inmobiliarias para el sistema financiero regulado por la Superintendencia de Bancos en Ecuador
No full textIn order to determine the environment in which the company will operate, it must be taken into account that a mortgage loan is a financial product that allows receiving money loaned through a financial entity, in exchange for a real guarantee represented by a real estate , and a personal commitment to return said amount, along with the corresponding interest. The financial entities that make up the Ecuadorian financial system are classified as: • Banks • Financial corporations • Savings and credit cooperatives • Mutualists • Public financial institutions • Insurance companies The bank is an institution that is in charge of taking care of the money that is delivered by the clients and uses part of this money given, to give loans by charging an interest rate. (PROCREDIT, 2015) According to the Superintendency of Banks, currently twenty-three national banks and one foreign bank are registered throughout the country under the status of assets, (SBE, 2020), being Banco Pichincha considered as the most The largest and safest in the country, due to its asset size and the rating given by Fitch Rating, this recognition was delivered by Global Finance Safest Bank In The World 2018 (BANCO PICHINCHA, 2019). For this reason and knowing which is the main line of business of the banks, it is proposed to provide an alternative to fulfill the support activities related to the preparation and delivery of real estate appraisals.Con el objetivo de determinar el entorno en donde se desenvolverá la empresa, se debe tomar en cuenta que un crédito hipotecario es un producto financiero que permite recibir dinero prestado por medio de una entidad financiera, a cambio de una garantía real representada por un bien inmueble, y un compromiso personal de devolver dicha cantidad, junto con los intereses correspondientes. Las entidades financieras que conforman el sistema financiero ecuatoriano se clasifican en: • Bancos • Sociedades financieras • Cooperativas de ahorro y crédito • Mutualistas • Instituciones financieras publicas • Compañías de seguros El banco es una institución que se encarga de cuidar el dinero que es entregado por los clientes y utiliza parte de este dinero entregado, para dar préstamos cobrando una tasa de interés. (PROCREDIT, 2015) Según la Superintendencia de Bancos, en la actualidad en todo e l país se encuentran registrados veinte y tres bancos nacionales y un banco extranjero bajo el estatus de activos, (SBE, 2020), siendo el Banco Pichincha considera como el más grande y más seguro del país, debido a su tamaño de activos y la calificación otorgada por Fitch Rating, este reconocimiento fue entregado por Global Finance Safest Bank In The World 2018. (BANCO PICHINCHA, 2019). Por esta razón y conociendo cual es el principal giro de negocio de los bancos, se propone brindar una alternativa para cumplir con las actividades de soporte que se relación con la elaboración y entrega de tasaciones de bienes inmuebles
Animales de la calle en Quito: propuestas y soluciones
No full textThis study evidences the causes of abandonment and indiscriminate overpopulation of domestic animals (dogs and cats) in the streets of the city of Quito. This social problem is exacerbated by the irresponsible acquisition of pets, the absence of mass sterilization campaigns and owners that allow dogs or cats to roam in the street for a period of time or all day. This in the cities becomes a health, road safety and occupation of public space problem. The lack of awareness and education of citizens are causes that do not allow to efficiently control the overpopulation of dogs and cats that occupy the streets, according to Hidalgo (2019) dogs and cats can get reproduced in a year, more than ten thousand pups The legal framework on the possession of animals is not clear, according to experts, the rights of animals and their welfare have legal gaps. As such, the Metropolitan Council is creating a new Municipal Organic Code for the Metropolitan District of Quito, which establishes the possession, protection and control of urban fauna. All the actors involved agree that the fundamental pillar to eradicate the abandonment of pets corresponds to a cultural change through education and awareness. The action of the authorities to implement mass sterilization programs, veterinary care that include vaccines is insufficient due to the high population density of street animals. For these reasons civil society acts trying to replace the absence of comprehensive policies from the State. The actors have as a common goal, animal welfare, but, in the pursuit of fulfilling this objective, the interests of each actor prevail and do not coincide in the application of the strategies they pose.Este estudio evidencia las causas de abandono y sobrepoblación indiscriminada de animales domésticos perros y gatos en las calles de la ciudad de Quito
Comparación de la traslación del cóndilo derecho e izquierdo: estudio de la atm en tomografía Cone Beam
No full textComparison of translation of the right and left condyle: study of ATM in cone beam tomography Objective: To compare the translation of the right and left condyle analyzed in cone beam tomography. Materials and Methods: a cross-sectional, descriptive and therefore observational study was carried out seeking to establish if there is displacement symmetry in the right and left condyle through a Cone Beam tomographic study, with a sample of 30 tomography’s obtaining a total of 30 replicates for each condyle. The sample was selected from a database of a radiological center in the city of Quito. Results: of the 60 condyles analyzed on the right and left side, 43.33 percent of the cases, the condyle was found in front of the eminence. The normal position was presented in 26.67 percent of the cases for the right side and 23.33 percent for the left side. The position valued as behind the eminence appeared in 30 percent of the cases on the right side and in 33.33 percent on the left side. It is observed that the assessment is quite similar on the right and left sides, this is how the chi square test estimated a significance p same 0.942 that would indicate that the position of the condyle does not depend on the side. Conclusion: In this study it was found that the translation of the right and left condyle was different on average, but this difference was not statistically significant.Comparación de la traslación del cóndilo derecho e izquierdo: estudio de la atm en tomografía cone beam. Objetivo: Comparar la traslación del cóndilo derecho e izquierdo analizado en tomografía cone beam. Materiales y Métodos: se realizó un estudio de tipo transversal, descriptivo y por tanto observacional buscando establecer si existe simetría de desplazamiento en el cóndilo derecho e izquierdo a través de un estudio tomográfico Cone Beam, con una muestra 30 tomografías obteniendo en total de 30 réplicas por cada cóndilo. La muestra se seleccionó de una base de datos de un centro radiológico de la ciudad de Quito. Resultados: de los 60 cóndilos analizados el lado derecho e izquierdo el 43,33 por ciento, de los casos el cóndilo se encontró delante de la eminencia. La posición normal, se presentó en el 26,67 por ciento de los casos para lado derecho y 23,33 por ciento para lado izquierdo. La posición valorada como detrás de la eminencia se presentó en el 30 por ciento de los casos en lado derecho y en 33,33 por ciento en lado izquierdo. Se observa que la valoración es bastante similar en lado derecho e izquierdo, es así como la prueba de CHI cuadrado estimó una significancia p igual a 0, 942 que indicaría que la posición del cóndilo no depende del lado. Conclusión: En este estudio se comprobó que la traslación del cóndilo derecho e izquierdo fue distinta en promedio, pero dichas diferencias no fueron estadísticamente significativas
Del color al waveform: producción de un tema musical basada en el análisis de color de las ilustraciones de kat Menschik del libro "sueño" de Haruki Murakami
No full textThis research focuses on bringing to life a music theme based on the illustrations and narrative from the story Sueño by Haruki Murakami and Kat Menschik, the same who share an artistic bond through surrealism. In this way, the aim is to find the connection between the color of the illustrations with musical sounds. Within this project, a virtual instrument is developed on Max 8 which manages to connect color with sound using digital values. Therefore, it seeks to demonstrate that technology and digital language can achieve precise approaches that could take music production to an interdisciplinary level.Esta investigación se centra en dar vida a un tema musical basado en las ilustraciones y narrativa del relato Sueño de Haruki Murakami y Kat Menschik, los mismos que comparten un vínculo artístico a través del surrealismo..
Guía para reparación de fisuras en mampostería en la fase de acabados y pintura en construcción
No full textAn important part of the evolution of construction is its processes and materials which lead us to improve times and resources that are fundamental elements in our work here where our research helps us find the best alternative to factors and construction problems in the final phase of finishes…Parte importante de la evolución de la construcción son sus procesos y materiales los cuales nos llevan a mejorar tiempos y recursos que son elementos fundamentales en toda obra es aquí donde nuestra investigación nos ayuda a encontrar la mejor alternativa frente a determinados factores y problemas constructivos en la fase final de acabados
Plan de negocio para la producción y exportación hacia Chile de cuajada azucarada de leche vacuna
No full textThe following business plan is focused on determining the feasibility of creating a company in Ecuador to produce an innovative dairy product, known as curd, and its future export to Chile, specifically to the city of Santiago de Chile, due to its strategic location and the amount of population, in addition to the high consumption of dairy products. In order to evaluate the impact that this project will have on the Chilean market, an environment analysis will be done to identify the opportunities and threats of the sector, and how attractive the Chilean market really is. In addition, consumer behavior will be evaluated, through in-depth qualitative and quantitative research, using interviews, surveys and data analysis, to establish consumer preferences and become competitive in the foreign market. Based on the results obtained, the business opportunity will be checked and then the marketing plan to reach the consumer will be followed. Consequently, we will constitute the optimal structure of the company, to become competitive in the business and to set correctly all the processes and the people in charge. Finally, we used a projected financial analysis, for the financial viability of the project. The creation of the sugared curd was verified, since it was found that the existing raw material in the country is not used, besides being a traditional and highly nutritious product. Followed by a growing demand for organic, healthy products that provide benefits to the human being. Innovating with a natural food, without chemical processes and that can be enjoyed as a dessert, but with the benefits of a medicine. In addition to giving people who are lactose intolerant the opportunity to consume a dairy product that provides the necessary calcium for their bones, including other benefits. It was found that, in order to be competitive and profitable in the marketing of this product, an economy of scale must be aimed at.El siguiente plan de negocios está enfocado en determinar la factibilidad de la creación de una empresa en Ecuador para producir un producto lácteo innovador, conocido como cuajada, y su futura exportación hacia Chile, específicamente hacia la ciudad de Santiago de Chile, por su ubicación estratégica y la cantidad de población, además del alto consumo de lácteos. A fin de evaluar el impacto que este proyecto tendrá en el mercado chileno, se hará un análisis de entornos para identificar las oportunidades y amenazas del sector, y que tan atractivo realmente es el mercado chileno. En adición se evaluará el comportamiento del consumidor, mediante una profunda investigación cualitativa y cuantitativa, haciendo uso de entrevistas, encuestas y análisis de datos, para establecer las preferencias del consumidor y lograr ser competitivos en el mercado extranjero. En base a los resultados obtenidos, se comprobará la oportunidad del negocio para luego seguir con el plan de marketing para llegar al consumidor. Consecuentemente, constituiremos la estructura óptima de la empresa, para llegar a ser competitivos en el negocio y fijar correctamente todos los procesos y los responsables. Para finalizar se utilizó un análisis financiero proyectado, para la viabilidad financiera del proyecto. Se comprobó la creación de la cuajada azucarada, ya que se encontró que no se aprovecha la materia prima existente en el país, además de ser un producto tradicional y altamente nutritivo. Seguido de una demanda creciente de productos orgánicos, saludables, que aporten beneficios al ser humano. Innovando con un alimento natural, sin procesos químicos y que pueda ser disfrutado como un postre, pero con los beneficios de un medicamento. Además de dar la oportunidad a las personas intolerantes a la lactosa de consumir un producto lácteo que les aporte el calcio necesario para sus huesos, incluyendo otros beneficios. Se descubrió que, para ser competitivos y rentables en la comercialización de este producto, se debe apuntar a una economía de escala, para disminuir los costos de producción, mayormente posible
Plan de negocio para la creación de un restaurante de comida saludable preparado con verduras y hortalizas orgánicas en la ciudad de Quito
No full textNowadays, when we talk about a healthy diet it is nothing more than a trend, it is a current revolution, the growth of diseases related to bad eating habits continue to grow throughout the world, this makes the population more and more concerned about health, the current situation related to the COVID-19 pandemic, made it possible to raise awareness of how important health is and how fragile it can be. The business plan presented in this document is a healthy food restaurant, offering lunches that are prepared with organic vegetables, whose location would be in the Government Platform for Social Development in the south of the city of Quito. The advantage of locating the restaurant in this part of the city is the presence of almost 3,000 public officials who work in the different state portfolios, allowing the restaurant to be a development pole for the sector, with the creation of sources of employment and the promotion of the solidarity economy through the purchase of organic vegetables from the network of organic farmers "Agrupar" and the beneficial contribution to the environment by promoting the consumption of products from environmentally friendly processes. The market study of the project provides information on the target clients, market strategy, study of financial indicators with positive results, making the project attractive for investors to participate in this business plan.Hoy en día cuando hablamos de una alimentación saludable no es más que una tendencia, es una revolución actual, el crecimiento de las enfermedades relacionadas a los malos hábitos alimenticios continúan escalando en todo el mundo, esto hace que cada vez la población esté más preocupada en la salud, la situación actual relacionada a la pandemia del COVID 19, permitió generar conciencia de lo importante que es la salud y de lo frágil que puede llegar a ser
Proyecto de factibilidad para la exportación de agua minerala Madrid-España vía marítima
No full textMineral water has different components that benefit the health of those who consume it, which makes it a very desirable product worldwide, as is the case in Spain, with a per capita consumption of 134 liters per year and a growth in demand of 1.1 percent per year. On the other hand, in Ecuador in 2018, the Guitig brand was considered the best carbonated mineral water in the world according to the Water Tasting Competition, which identifies the opportunity to introduce this product in the Spanish market. For this purpose, an analysis of the industry and the client was carried out in order to define the most appropriate market strategies and operations. An initial investment of 121 214,96 dollars was estimated, which is recovered at the beginning of the third year of operations, generating a net present value of 12 930,49 dollars and a net profit of 8 percent. This reflects the feasibility of the business.El agua mineral posee distintos componentes que benefician a la salud de quien la consume, lo cual la vuelve un producto muy apetecido a nivel mundial, tal es el caso de España, con un consumo per cápita de 134 litros al año y un crecimiento de la demanda del 1.1 por ciento anual. Por otra parte, en Ecuador en el año 2018, la marca Guitig fue considerada la mejor agua mineral gasificada del mundo según la Water Tasting Competition, por lo cual se identifica la oportunidad de introducir este producto en el mercado español. Para este fin, se realizó un análisis de la industria y el cliente, para poder definir las estrategias de mercado, operaciones más adecuadas. Se estimó una inversión inicial de 121 214,96 dólates los cuales se recuperan a inicios del tercer año de operaciones, genera un valor actual neto de 12 930,49 dólares y una utilidad neta del 8 por ciento. Lo cual refleja la factibilidad del negocio
Plan de negocios para la creación de una agencia de marketing digital basada en el Inbound marketing, dirigida a pymes en la ciudad de Quito
No full textThe main objective of this work is to evaluate the feasibility of creating a digital marketing agency based on the Inbound marketing methodology, which will be focused on providing services to small and medium-sized companies in the city of Quito, this being one of the main cities and with the highest concentration of SMCs within Ecuador. For this, a macro and micro analysis has been carried out to know the conditions of the environment in general and the fundamental factors that affect and drive the digital marketing services sector. On the other hand, a market research was conducted for those responsible for marketing within SMCs, to find out the needs of these companies and where a good reception in the hiring of the digital marketing advisory service by the SMCs. Based on the results obtained in the market research, a marketing plan was proposed with communication strategies focused mainly on digital media, to publicize the benefits of the Inbound marketing methodology, the type of service provided and providing in decisions in SMCs with educational and informational spaces. According to the positive data obtained in the market research and in the financial analysis carried out, it can be concluded that the business plan for the creation of a digital marketing agency based on the inbound methodology and focused on SMCs in Quito, is feasible and represents an investment opportunity since it has a potential market.El presente trabajo tiene como objetivo principal el evaluar la factibilidad de crear una agencia de marketing digital basada en la metodología del Inbound marketing, la cual estará enfocada en brindar servicios a pequeñas y medianas empresas de la ciudad de Quito, siendo esta una de una de las principales ciudades y con mayor concentración de pymes dentro del Ecuador. Para esto se ha realizado un análisis macro y micro para conocer las condiciones del entorno en general y los factores fundamentales que afectan e impulsan al sector de servicios de marketing digital. Por otra parte, se realizó una investigación de mercado dirigida a los responsables de mercadeo dentro de las pymes, para conocer las necesidades de dichas empresas y en donde se pudo apreciar una buena acogida en la contratación del servicio de asesoría en marketing digital por parte de las pymes. Con base a los resultados obtenidos en la investigación de mercado se planteó un plan de marketing con estrategias de comunicación enfocadas principalmente en medios digitales, para dar a conocer los beneficios de la metodología del Inbound marketing, el tipo de servicio que se proporciona y aportando en las decisiones en las pymes con espacios educativos e informativos. De acuerdo los datos positivos obtenidos en la investigación de mercado y en el análisis financiero realizado, se puede concluir que el plan de negocios para la creación de una agencia de marketing digital basada en la metodología inbound y enfocada a las pymes de Quito, es factible y representa una oportunidad de inversión ya que tiene un mercado potencial
Propuesta de un sistema de gestión de inventarios en un local comercial de Quito
No full textThe present degree work is a proposal of an inventory management system in the retail Comercial H&B located in the downtown of the city of Quito. An analysis of the current situation in the company of its infrastructure, products and processes was made out, then the sales and purchases of products were sorted in families A, B and C and analysis of their behavior was made. After the analysis of the current state of the company, the EOQ methodology was implemented for the optimization and minimization of the costs associated with the purchase of products and proposing indicators for the improvement in inventory management and reduction of warehouse storage. Also, an analysis of supplier selection for the technological tools for inventory management was also performed. Finally, the analysis of the costs associated with the implementation of this improvement will help us determine the investment impact of the project.El presente trabajo de titulación es una propuesta de un sistema de gestión de inventarios en el local comercial. Comercial H&B ubicado en el centro de la ciudad de Quito. Se realizó un análisis de la situación actual en la empresa de su infraestructura, productos y procesos, para luego clasificar las ventas y compras de los productos en familias A, B y C y analizar su comportamiento. Luego del análisis del estado actual de la empresa, se implementó la metodología del EOQ para la optimización y minimización de los costos asociados a la compra de productos y proponiendo indicadores para la mejora en la gestión de inventarios y reducción de almacenamientos de bodegas. También se realizó un análisis de selección de proveedor de herramientas tecnológicas para la gestión de inventarios. Finalmente, el análisis de los costos asociados a la implementación de esta mejora nos ayudara a determinar el impacto de inversión del proyecto