Revista de Derecho Civil (Notyreg Hispania)
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Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso en la nueva Ley 2\2023 de Cooperativas de Madrid / Housing Cooperatives under the regime of assignment of use in the new Law of Cooperatives of the Community of Madrid 2\2023
Get PDFEste ensayo presenta algunas cuestiones de interés de la nueva Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid 2/2023, de 24 de febrero, que ha sustituido a la anterior, la Ley 4/1999 de 30 de marzo, en materia de Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso.Se exponen las necesidades que la nueva Ley resuelve y los problemas que su regulación genera o deja sin resolver, partiendo del análisis de la norma, y su relación y comparativa con la norma anterior, y con del resto de normas de cooperativas y normas de vivienda, así como otras disposiciones que afectan a la materia cooperativa en el ámbito de viviendas.Desde la regulación cooperativa en general, estatal y autonómica, en el marco de la Economía Social, se ofrece una visión amplia de la compleja y excesivamente amplia regulación de esta figura; observando, desde inicio, sin embargo, la dificultad de resolver los problemas concretos de algunas de las clases de cooperativas.En particular, partiendo de la regulación de las Cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso en las diferentes normas autonómicas para, seguidamente, analizar de forma detallada la regulación de la nueva Ley de cooperativas madrileña; finalizando con el cuestionamiento acerca de las necesidades resueltas en la nueva norma, y las que permanecen sin solución, o son novedosas, y dan lugar a nuevos problema
El negocio incompleto / The incomplete contract
No full textEl negocio incompleto es una figura a medio camino entre la nulidad y la anulabilidad. Su régimen jurídico se puede inferir del artículo 1259.2 Código civil del que resulta que el negocio incompleto es nulo, pero sanable mediante la adición al mismo del presupuesto que le faltaba para ser completo, y que sanado surtirá efectos retroactivamente sin perjuicio de terceros. Se analizan cada una de estas premisas y los posibles casos de negocios incompletos, la posibilidad de sujetar el mismo a condición suspensiva, la actitud que debe tomar el notario a la hora de autorizar una escritura que contenga un negocio incompleto, y si el mismo puede ser revocado por la otra parte contratante antes de ser completado
Los límites de la función social de la propiedad en la modelización de las facultades del propietario como garantía de acceso a la vivienda digna para todos y la libertad de empresa / The limits of the social function of property in modelling the powers of the property owner as a guarantee of access to decent housing for all and freedom of enterprise
No full textLa preocupación por el acceso a la vivienda digna que se viene sucediendo desde décadas, ha propiciado la aprobación de un anteproyecto de Ley de vivienda de ámbito estatal, la primera de toda la democracia española, que incluso antes de su aprobación ha provocado el descontento entre los diferentes agentes sociales. El acceso a la vivienda se ha convertido en un artículo de lujo debido a la falta de empleo estable, la especulación del suelo, los altos precios de las zonas tensionadas y la tenencia en desuso de los grandes tenedores. En consecuencia, en este trabajo se han analizado las facultades del propietario ante los instrumentos que se vienen aplicando con el objetivo de favorecer a los sectores más vulnerables en su derecho a disfrutar de una vivienda a través de la función social de la propiedad en ponderación con la libertad de empresa
Alteração das circunstâncias, modificação e resolução do contrato / Unexpected circumstances, modification and termination of contracts
No full textLa coordinación entre el derecho de modificación y el derecho de resolución es una de las cuestiones más controvertidas en el régimen de la alteración de circunstancias. El presente texto propone, en primer lugar, reconstruir el concepto de modificación pertinente a los efectos del cambio de circunstancias y, en segundo lugar, a partir de la reconstrucción del concepto, deducir argumentos normativos para sostener un principio de precedencia o de prioridad en sentido fuerte de la modificación sobre la resolución
La adquisición (o no) de la propiedad en el metaverso: La tokenización de bienes inmuebles / The acquisition (or not) of property in the metaverse: The tokenization of real estate assets
No full textEn el presente trabajo se analizará la figura de la tokenización inmobiliaria, en concreto, sobre el prisma de la posible adquisición de la propiedad mediante la compra de un token vinculado con un bien inmueble. Para ello, se expondrán tres escenarios distintos, analizando si en cada una de las situaciones de tokenización, se puede llegar a adquirir el derecho real de propiedad o no.Para conseguir el citado objetivo planteado, resultará necesario abordar también la situación actual de los denominados metaversos, donde a pesar de que se encuentran todavía en una fase temprana de su desarrollo tecnológico, se podrán realizar diferentes actividades, resultando una de ellas, la que da lugar precisamente al presente estudio, es decir, la adquisición de inmuebles
HERNÁNDEZ SAINZ, Esther, MATE SATUÉ, Loreto, y ALONSO PÉREZ, Mª Teresa (Dirs.), La responsabilidad civil por servicios de intermediación prestados por plataformas digitales, COLEX, La Coruña, 2023, 416 pp.
Get PDFRecensión a la obra colectiva dirigida por los profesores Hernández Sáinz, Mate Satué y Alonso Pérez que recoge las ponencias y comunicaciones presentadas al Congreso «Servicios de intermediación contractual prestados por plataformas digitales y responsabilidad civil», que tuvo lugar en la Facultad de Derecho de la Universidad de Zaragoza los días 20 y 21 de octubre del año 2022
La evolución de la maternidad subrogada transfronteriza en la jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos / The Evolution of Crossborder Surrogacy in the Case Law of the European Court of Human Rights
No full textEn las dos últimas décadas, el turismo reproductivo ha pasado de ser una práctica de nicho a convertirse en un fenómeno cada vez más común, en virtud del cual las parejas infértiles se desplazan al extranjero para beneficiarse de tecnologías de reproducción asistida de las que no disponen en su país de origen, debido al restrictivo ordenamiento jurídico de su propio país. Naturalmente, esto conlleva las consiguientes complicaciones morales, éticas y jurídicas, así como inseguridad jurídica, especialmente en lo que se refiere al reconocimiento legal de la filiación. Podemos encontrar enfoques muy diversos de la maternidad subrogada en todo el mundo, desde regímenes legales prohibitivos a permisivos y no reguladores, con multitud de enfoques de la maternidad subrogada comercial y altruista dentro de estas categorías. Incluso en Europa, una región construida sobre valores compartidos y enfoques comunes de los derechos humanos fundamentales, la gestación subrogada sigue siendo un territorio divergente. Los casos de gestación subrogada transfronteriza muestran un dilema muy complejo sobre el papel del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en el ordenamiento jurídico europeo, y merece la pena examinar si, con el aumento de los casos de gestación subrogada transfronteriza, será factible mantener legislaciones nacionales tan distintas en todos los Estados Partes del Convenio, o si el impacto de las decisiones del TEDH conducirá a normas unificadas de derechos humanos en relación con la gestación subrogada internacional. Mientras los teóricos debaten la viabilidad de un convenio internacional en este ámbito, los tribunales de todo el mundo tienen que enfrentarse a la cuestión de si deben reconocer un acuerdo que tiene lugar legalmente en otra jurisdicción, pero que es contrario a sus propias leyes. Este documento examinará la evolución en Europa de la regulación de los acuerdos de gestación subrogada en el extranjero, centrándose en particular en las recientes decisiones del Tribunal Europeo de Derechos Humanos y su posible impacto en los enfoques legislativos nacionales
PLAZA PENADÉS, Javier: Propiedad intelectual y protección de sistemas de inteligencia artificial y metaversos (Monografía nº 50 de la «Revista Aranzadi de Derecho Patrimonial»), Aranzadi, Cizur Menor, 2023, 284 pp.
No full textReseña a la obra del profesor Plaza Penadés, Catedrático de Derecho Civil, Delegado de Protección de Datos de la Universidad de Valencia y miembro, que ha sido, del Comité de Sabios del Gobierno de España en Inteligencia
La partición realizada por el propio testador en acto inter vivos y su problemática / The partition made by the testator himself in an inter vivos act and its problems
No full textEn este trabajo se aborda la forma en que el testador puede efectuar la partición de sus bienes, una de las mayores dudas que plantea esta figura, en cuanto que el Código Civil permite que el testador pueda realizar la partición en acto inter vivos o mortis causa, y cuando se hace en acto inter vivos es muy frecuente que concurran a ella tanto el causante como los llamados a la sucesión, por el deseo del testador de evitar enfrentamientos posteriores entre ellos, y esto entronca con la prohibición de los pactos sucesorios. En estas páginas se analiza la forma de esta partición, y su problemática, concluyéndose que la partición propiamente dicha hecha por el testador mantiene su naturaleza de acto mortis causa, se realice en una disposición testamentaria, o en acto inter vivos de forma unilateral, pero, si se realiza en acto inter vivos, y se hace constar el consentimiento a la misma de los eventuales futuros herederos, en el derecho común caben en cuanto a su configuración jurídica varias posibilidades, como la de entender que estamos ante una partición propiamente dicha, revocable por el testador, ante donaciones inter vivos, una a cada uno de los eventuales futuros herederos, y por tanto irrevocables, o ante un figura atípica pero posible denominada donación-partición, acuerdo único con los eventuales futuros herederos en el que consta la voluntad de cada uno de los partícipes tanto de aceptar el bien que se le dona como de no impugnar las donaciones realizadas a los otros donatarios
La venta extrajudicial de inmuebles hipotecados: un estudio crítico / The extrajudicial sale of mortgaged immovable property: a critical review
No full textLa venta extrajudicial constituye un mecanismo de realización en la ejecución forzosa de bienes inmuebles hipotecados cuya regulación es extraordinariamente confusa. Ello explica su escaso uso en la práctica, de forma que las virtualidades de la figura (esencialmente su celeridad y menores costes frente a la venta judicial) quedan desfiguradas. De cara a una futura y necesitada reforma de la institución afrontamos un estudio crítico de diversos aspectos estructurales. Defendemos el análisis de su controvertida naturaleza jurídica, esencial para la integración de los múltiples vacíos planteados en la práctica y como clave de interpretación en la resolución de cuestiones concretas. El régimen de requerimientos y notificaciones es igualmente uno de los ámbitos necesitados de reflexión, pues suele ser el que conduce en muchos casos al fracaso de la venta extrajudicial. Finalmente, cuestionamos el valor y sentido que presenta el otorgamiento de escritura pública en la tramitación procedimental de la venta extrajudicial y en relación con la transmisión de la propiedad que se opera a través de la misma