Ways to Improve Construction Efficiency (E-Journal)
Not a member yet
1025 research outputs found
Sort by
Сучасні передумови використання віконних систем з пвх-профілів при реставрації пам’яток архітектури
Full text linkThe protection and preservation of architectural monuments, as significant elements of Ukraine's cultural heritage, is a highly relevant task, especially in the context of the post-war recovery of the country. The state register of immovable monuments of Ukraine lists over 20,000 architectural heritage sites, highlighting the scale of the restoration problem. In this context, the restoration of window structures in architectural monuments constitutes an unreasonably high share of the total restoration volume, primarily due to their frequent destruction during military actions.
These conditions raise questions about the justification for the possibility of using modern window systems and technologies that ensure highly productive restoration of window structures in the shortest possible time. The preconditions for the application of modern window systems and technologies include a nationwide and social need for large-scale reproduction of window structures in architectural monuments in the shortest time, high quality and energy efficiency of these systems, as well as the technological nature of the installation process, the technique of which ensures the preservation of the identity of load-bearing wall structures and architectural elements, as well as the decoration of facades and interiors.
Experience in the restoration of architectural monuments in our country and abroad demonstrates positive examples of using modern window systems, including those made from PVC profiles. It has been established that due to the high degree of factory readiness and quality of PVC profile window structures, their technological efficiency, and energy effectiveness, the use of modern window systems can ensure the execution of the projected restoration program for architectural monuments with high technical and economic indicators. The introduction of PVC window structures necessitates the development of a system of organizational and technological solutions for their installation, which meet the requirements for the restoration of architectural monuments and possess high technical and economic indicators.
Охорона та збереження пам’яток архітектури, як надважливих елементів культурної спадщини України, є вельми актуальним завданням, особливо в умовах післявоєнного відновлення країни. У державному реєстрі нерухомих пам’яток України значиться понад 20 тис. об’єктів архітектурної спадщини, що характеризує проблему їхньої реставрації – як великомасштабну. При цьому обсяги реставрації віконних конструкцій пам’яток архітектури складають незакономірно високу долю у загальному обсягу реставрації, що обумовлено найбільш частою їхньою руйнацією під час воєнних дій. В цих умовах виникають питання обґрунтування можливості використання сучасних віконних систем і технологій, що забезпечують високопродуктивну реставрацію віконних конструкцій у найкоротші терміни. Передумовами застосування сучасних віконних систем і технологій є загальнодержавна і соціальна потреба у широкомасштабному відтворенні віконних конструкцій пам’яток архітектури у найкоротші терміни, висока якість та енергоефективність цих систем, а також технологічність монтажного процесу, техніка виконання якого забезпечує збереження ідентичності несівних конструкцій стін і архітектурних елементів та оздоблення фасадів і внутрішніх приміщень. Досвід реставрації пам’яток архітектури, в нашій державі та зарубіжжі, свідчить про позитивні приклади застосування сучасних віконних систем, у тому числі з використанням ПВХ-профілів. Встановлено, що за рахунок високої ступеня заводської готовності і якості віконних конструкцій з ПВХ-профілів, їхньої технологічності та енергоефективності, що використання сучасних віконних систем може забезпечити виконання прогнозованої програми реставрації пам’яток архітектури з високими техніко-економічними показниками. Впровадження віконних конструкцій з полівінілхлориду зумовлює необхідність розробки системи організаційно-технологічних рішень їхнього улаштування, які відповідають вимогам реставрації пам’яток архітектури та володіють високими техніко-економічними показниками
Особливості управління параметрами будівельних проектів з використання збірного залізобетону
Full text linkThe article provides for the consideration and definition of the methodological basis for determining the time parameters of the delivery of reinforced concrete structures at the stage of the current implementation of a construction and investment project in conditions of external changes.
Known optimization methods for reducing the construction period of complex development objects with precast concrete involve the use of parallel methods on two or more technologically similar works with an increased flow reduction period. In the areas of scientific research, examples of balancing installation work by using special and universal machines with specialized specialists or complex teams were given, and technical and economic indicators were determined for the optimization performed.
When considering construction projects by customers - investors of construction projects, they usually consider a traditional approach to investment design, where the investment and construction project is considered as "an object of a financial transaction, which is associated with the distribution of financial receipts and expenditures over time". Accordingly, the essence of investment design within the framework of traditional practice is reduced to the projection of logistical flows of the construction of the facility into the future for the duration of the investment period and the total construction period.
The use of precast concrete in construction projects leads to increased time and cost efficiency. The production procedure takes place at a distance from the facility, which allows for simultaneous execution of tasks and minimizes the duration of construction work on site. As a result, the completion of projects is accelerated and labor costs are reduced.
The purpose of the article is to further study the essence of the impact of the external nature of the investment and construction project, both technological and financial, and the impact of risk on determining the effectiveness of the investment project, regarding the use of precast concrete building structures and structures to manage the risks of implementing investment and construction projects. The achievement of this goal must be considered in relation to decision-making under conditions of uncertainty regarding the time parameters of the project and the projected risk of production costs.Стаття передбачає розгляд і визначення методологічної основи визначення часових параметрів поставки залізобетонних конструкцій на стадії поточної реалізації будівельно-інвестиційного проекту в умовах зовнішніх змін.
Відомі оптимізаційні методи скорочення терміну будівництва об’єктів комплексної забудови збірним залізобетоном передбачають використання паралельних методів на двох або більше технологічно однотипних роботах зі збільшеним періодом згортання потоку. У напрямках наукового дослідження були наведені приклади збалансування монтажних робіт шляхом використання спеціальних і універсальних машин з фаховими спеціалістами або комплексними бригадами, а для виконаної оптимізації було визначено техніко-економічні показники.
При умові розгляду об’єктів будівництва замовниками – інвесторами будівельних проектів, зазвичай розглядають традиційний підхід до інвестиційного проектування, де інвестиційно-будівельний проект розглядається як "об’єкт фінансової операції, яка пов’язана з розподілом у часі фінансових надходжень і витратами грошей". Відповідно до цього сутність інвестиційного проектування у межах традиційної практики зводиться до проекції логістичних потоків будівництва об’єкту у майбутнє на тривалість інвестиційного періоду і загального періоду будівництва.
Використання збірного залізобетону в будівельних проектах призводить до підвищення ефективності часу та витрат. Виробнича процедура відбувається на відстані від об’єкта, що дозволяє одночасно виконувати завдання та мінімізує тривалість будівельних робіт на місці. В результаті прискорюється завершення проектів і зменшуються витрати на оплату праці.
Метою статті є подальше вивчення сутності впливу ризику зовнішнього характеру інвестиційно-будівельного проекту, як технологічного так і фінансового, та впливу ризику на визначення ефективності інвестиційного проекту, щодо використання конструкцій будівель та споруд із збірного залізобетону для управління ризиками реалізації інвестиційно-будівельних проектів. Досягнення зазначеної мети необхідно розглянути стосовно прийняття рішень в умовах невизначеності по часовим параметрам проекту та прогнозованого ризику виробничих витрат
Використання позабіржових деривативів для захисту підприємств будівельної сфери від цінових та збутових ризиків, спричинених економічною циклічністю (на прикладі ринку газобетону)
Full text linkThe article examines the issue of protecting construction enterprises from price and sales risks caused by economic cyclicality (using the example of the aerated concrete market) using financial derivatives (forwards, futures and options), which is extremely important, especially during economic crises. Given that in Ukrainian economic science, the issues of specific mechanisms for protecting against the risks of price increases in construction are practically not covered, and existing works on hedging and derivatives do not take into account industry specifics, this article aims to fill this gap.
The purpose of the study is to substantiate the feasibility and develop mechanisms for using derivative instruments, in particular over-the-counter futures contracts, to hedge price risks of price increases for construction products and to ensure that construction enterprises have guaranteed sales of products not yet manufactured.
To achieve the goal, methods of analysis, comparison, economic and mathematical modeling, as well as a systematic approach were used, which allowed adapting financial instruments traditionally used in the stock and commodity markets to the specific conditions of the construction sector. The study shows that since construction does not belong to the industries that consume exchange-traded raw materials, the use of exchange-traded derivatives to hedge price risks for building materials is impossible. Therefore, the hedging system proposed by the author is based on the preliminary sale of building materials using over-the-counter derivatives, with the help of which the developer can reserve the required volume of building goods at a fixed price, paying an advance payment that serves as a guarantee deposit. This allows the developer to fix costs, and the enterprise to receive working capital and confidence in the sale of products that have not yet been manufactured. The article also derives formulas for determining the equilibrium amount of the advance payment under a futures contract, which allows you to regulate sales volumes and, if necessary, refuse bank loans. The possibility of using European-type CALL options, which may be attractive to buyers who are not ready to pay a significant advance, is also considered. Calculations on the example of the aerated concrete market have shown that the equilibrium value of options is approximately three times less than the advance payment under a futures contract.
The article presents the conditions necessary for the functioning of the OTC derivatives trading system, such as product homogeneity, a significant number of buyers, a steady trend of price growth, and provision of real goods. In addition, the article considers options for creating a trading system for these derivatives and highlights the conditions necessary for this.
The results of the study show that the use of derivative financial instruments makes it possible to reduce the negative impact of cyclical fluctuations in the economy on the financial stability of construction enterprises, and also increases the predictability of their costs and revenues at different phases of the economic cycle.Досліджено питання захисту підприємств будівельної сфери від цінових та збутових ризиків, спричинених економічною циклічністю (на прикладі ринку газобетону) із застосуванням фінансових деривативів (форвардів, ф’ючерсів та опціонів).
Метою дослідження є обґрунтування доцільності та розробка механізмів використання деривативних інструментів, зокрема позабіржових ф’ючерсних контрактів, для хеджування цінових ризиків зростання цін на будівельну продукцію та забезпечення підприємствам будіндустрії гарантованого збуту ще не виготовленої продукції.
Для досягнення поставленої мети були використані методи аналізу, порівняння, економіко-математичного моделювання, а також системний підхід, що дозволив адаптувати фінансові інструменти, традиційно застосовувані на фондовому та сировинному ринках, до специфічних умов будівельної сфери. Дослідження показує, що оскільки будівництво не належить до галузей, що споживають біржові сировинні товари, використання біржових деривативів для хеджування цінових ризиків на будматеріали є неможливим. Тому запропонована система хеджування ґрунтується на попередньому продажу будівельних матеріалів з використанням позабіржових деривативів, за допомогою яких девелопер може забронювати необхідний обсяг будівельного товару за фіксованою ціною, сплачуючи аванс, який служить гарантійним депозитом. Це дозволяє девелоперу зафіксувати витрати, а підприємству отримати оборотні кошти та впевненість у реалізації ще не виготовленої продукції. У статті також виведено формули для визначення рівноважного розміру авансу за ф'ючерсним контрактом, що дозволяє регулювати обсяги продажів і, за потреби, відмовитися від банківських кредитів. Також розглянуто можливість використання опціонів «CALL» європейського типу, які можуть бути привабливі для покупців, що не готові сплачувати значний аванс. Розрахунки на прикладі ринку газобетону показали, що рівноважна вартість опціонів приблизно втричі менша за аванс за ф'ючерсним контрактом.
Результати дослідження свідчать, що використання похідних фінансових інструментів дає змогу знизити негативний вплив циклічних коливань економіки на фінансову стійкість підприємств будівельної сфери, а також підвищує прогнозованість їх витрат і доходів на різних фазах економічного циклу
Дослідження особливостей формування інформації щодо цін на ринку будівництва
Full text linkThe article thoroughly examines the levels of information aggregation of construction market prices providing detailed description and analysis of each level. The distribution of aggregation levels on the markets of construction resources and construction product, as well as the sequence of formation, collection, processing, and dissemination of information on construction prices are graphically illustrated. The characteristics of price information and sources of information are described, namely: the process of data collection, the quality and condition of the source information, and changes in the error and reliability of calculations at different levels of aggregation. It is noted that the higher the level of data aggregation, the greater the probability of obtaining errors in the calculations. The sources of information on construction resources prices and their ownership forms by aggregation levels are presented. It is noted that the qualitative characteristics of the information determine the technological chain required for its acquisition, namely: the method of collecting and processing input data, calculation algorithms, the structure and content of the output information. An approach to determining the reliability error and the predicted cost of construction as key factors in choosing an information source is proposed. It is stated that the error in determining the current market price consists of data sampling error and the calculation delay error at the corresponding aggregation level. An example of determining the calculation accuracy error is provided. It is emphasised that the error in determining the current market price of each resource should be less than the specified accuracy of the price analysis calculation. Furthermore, price analysis should ensure an acceptable and sufficient level of reliability and accuracy at minimal implementation costs. It is concluded that price analysis may also be subject to requirements regarding the timing of price analysis and the cost of price analysis. The features of price analysis at different stages of construction cost planning are presented and analyzed. It is recommended to align the requirements for calculating construction costs in line with the level of detail in design decisions, to specify the requirements for information sources used in price analysis, the structure and content of results, to provide possible data collection algorithms, and to estimate the level of labor costs.У статті ґрунтовно досліджено рівні агрегації інформації щодо цін будівельного ринку з детальним описом та аналізом кожного рівня. Графічно відображено розподіл рівнів агрегації на ринках будівельних ресурсів і будівельної продукції та послідовність формування, збору, обробки, поширення інформації щодо цін будівництва. Наведено характеристику інформації про ціни та джерела інформації, а саме: процес збору, якість та стан вихідної інформації, зміни похибки та достовірності розрахунків на різних рівнях агрегації. Зазначено, що чим вищий рівень агрегації даних, тим більша ймовірність отримання похибок у розрахунках. Наведено джерела інформації щодо цін ресурсів у будівництві та форму власності на неї за рівнями агрегації. Зазначено, що якісні характеристики інформації визначать технологічний ланцюг, необхідний для її отримання, а саме: методику збору і обробки вхідної інформації, алгоритми розрахунків, структуру і зміст вихідної інформації. Запропоновано підхід до визначення похибки достовірності та прогнозованої вартості будівництва, як найважливішого чинника вибору джерела інформації. Вказано, що похибка визначення поточної ринкової ціни складається з похибки вибірки даних та похибки запізнення розрахунку на поточному рівні агрегації. Наведено приклад визначення похибки точності розрахунку. Зазначено, що похибка визначення поточної ринкової ціни кожного ресурсу має бути меншою заданої точності розрахунку аналізу цін. До того ж аналіз цін має забезпечувати можливий і достатній рівень достовірності та точності за мінімальних витрат на його проведення. Зроблено висновок, що до аналізу цін можуть висуватись також вимоги щодо термінів виконання аналізу цін та вартості аналізу цін. Наведено та проаналізовано особливості аналізу цін на різних етапах планування вартості будівництва. Рекомендовано привести вимоги до розрахунку вартості будівництва у відповідність до рівня деталізації проєктних рішень, конкретизувати вимоги щодо джерел інформації для виконання аналізу цін, структури та змісту результатів, передбачити можливі алгоритми збору інформації, оцінити рівень трудовитрат
Ідентифікація стейкхолдерів при формуванні обмежень щодо використання земель
Full text linkLand use planning is a fundamental mechanism for ensuring the efficient, rational, and sustainable use of land resources. In the context of global challenges such as rapid urbanization, increasing anthropogenic load, and the necessity of climate adaptation, the quality of spatial planning, and specifically the establishment of land use restrictions, becomes critically important. Rational planning promotes sustainable territorial development through optimal land distribution, preservation of the natural environment, the formation of a balanced spatial structure, and prevention of land degradation.
The problem lies in the fact that the absence of comprehensive, transparent, and timely identification of stakeholders during the formulation of land use restrictions often leads to conflicts of interest, social tensions, and the adoption of unjustified and ineffective management decisions. Such decisions typically fail to take into account the full spectrum of economic, environmental, and social consequences, thereby undermining the principles of sustainable development.
This article addresses the issue of stakeholder identification in the process of formulating land use restrictions as a key instrument for achieving balanced land use, reconciling the interests of concerned parties, and implementing the principles of sustainable territorial development. Stakeholder identification enables the discovery and balancing of their needs and expectations, which subsequently influence the justification of decision-making. The methodology involved a stakeholder analysis utilizing an algorithm that determines their level of influence (Power) and level of interest (Interest), often through a Power-Interest matrix. This analysis led to the delineation of the main participating groups, including: landowners and land users, territorial communities (local population), governing bodies (executive authorities and local self-government), businesses, and investors. It is demonstrated that all parties are closely interconnected, and effective management decision-making is possible only under the condition of their active and inclusive participation in the planning process. The territorial community is identified as the group most interested in the formation of restrictions. Conversely, the groups with the greatest influence are the executive authorities, local self-government bodies, and economic entities (businesses).
The main conclusion emphasizes that the only reliable way to ensure justified, socially acceptable, and sustainable decision-making regarding land use restrictions is the involvement of all stakeholders without exception in the process. Ignoring the interests or influence of any group renders the plan declarative and likely to result in social and economic conflict.Планування землекористування є фундаментальним механізмом забезпечення ефективного, раціонального та сталого використання земельних ресурсів. У контексті глобальних викликів, таких як стрімка урбанізація, зростання антропогенного навантаження та необхідність кліматичної адаптації, якість просторового планування та, зокрема, встановлення обмежень на використання земель, набуває критичного значення. Раціональне планування сприяє сталому розвитку територій через оптимальний розподіл земель, збереження природного середовища, формування збалансованої просторової структури та запобігання деградації ґрунтів.
Проблема полягає в тому, що відсутність комплексної, прозорої та своєчасної ідентифікації стейкхолдерів під час формування обмежень на використання земель часто призводить до конфліктів інтересів, соціальної напруги та прийняття необґрунтованих, неефективних управлінських рішень. Такі рішення, як правило, не враховують повний спектр економічних, екологічних та соціальних наслідків, підриваючи принципи сталого розвитку.
У статті розглянуто питання ідентифікації стейкхолдерів у процесі формування обмежень щодо використання земель як ключового інструменту забезпечення збалансованого землекористування, узгодження інтересів зацікавлених сторін та реалізації принципів сталого розвитку територій. Ідентифікація стейкхолдерів дає змогу виявити та збалансувати їхні потреби й очікування, які в подальшому впливають на обгрунтованість прийняття рішень. Проведено аналіз стейкхолдерів за алгоритмом, що передбачає визначення рівня їхнього впливу та зацікавленості. Виокремлено основні групи учасників – землевласників, територіальні громади, органи влади, бізнес та інвесторів. Доведено, що всі сторони тісно взаємопов’язані, а ефективне прийняття управлінських рішень можливе лише за умови їхньої активної участі у процесі планування. Найбільш зацікавленими у формуванні обмежень є територіальна громада. Групами осіб, які мають найбільший виплив є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування та суб’єкти господарювання. Єдиний спосіб забезпечити обґрунтоване прийняття рішення - це залучення до процесу всіх без винятку стейкхолдерів
Ризики, що впливають на досягнення цілей будівельних організацій-генпідрядників при реалізації інвестиційно-будівельних проєктів у контексті застосування цифрових технологій
Full text linkThe modern construction industry is undergoing an active digital transformation that significantly changes the approaches to managing investment and construction projects. The implementation of advanced digital technologies, such as Building Information Modeling (BIM), Enterprise Resource Planning (ERP) systems, the Internet of Things (IoT), Big Data analytics, and Artificial Intelligence (AI), opens up new opportunities for general contracting construction organizations to enhance operational efficiency and optimize the processes of design, planning, and execution. These tools enable data integration and ensure operational control at all stages of the object's life cycle.
However, the process of digitalization simultaneously introduces new risks and challenges that require immediate and systematic management. These risks are directly related to information security (cyberattacks, software failures, loss of confidential data), technical compatibility and data integration across heterogeneous digital platforms, as well as low digital competence of personnel and the need for rapid adaptation of management processes to the new conditions. The ability of the general contractor to identify, assess, and effectively respond to these threats is critical for achieving both the strategic and operational goals of the company, determining its competitiveness and market resilience.
In this context, the issue of identifying, assessing, and managing risks that may affect key project performance indicators (time, budget, quality) gains particular relevance. The article proposes a systematic approach to risk management that complies with the requirements of international standards and provides a classification of the main risk groups arising during the implementation of investment and construction projects in the digital environment: organizational, financial, technological, digital, human, and reputational.
To improve the risk management system and enhance the resilience of companies, practical recommendations are proposed, including the creation of a unified electronic risk register and the implementation of an integrated digital risk management system. Such a system should cover automated monitoring, forecasting of risk situations, and prompt decision-making. The obtained research results can be used as a methodological basis for forming corporate resilience strategies for construction companies in the context of active digital transformation. Further research focuses on developing a methodology for the quantitative assessment of digital risks and modeling risk management in the BIM environment.Сучасна будівельна галузь перебуває в умовах активної цифрової трансформації, що суттєво змінює підходи до управління інвестиційно-будівельними проєктами. Впровадження передових цифрових технологій, таких як інформаційне моделювання будівель (BIM), корпоративні системи планування ресурсів (ERP), Інтернет речей (IoT), аналітика великих даних (Big Data) та штучний інтелект (AI), відкриває перед будівельними організаціями-генпідрядниками нові можливості для підвищення операційної ефективності та оптимізації процесів проєктування, планування та виконання робіт. Ці інструменти дозволяють інтегрувати дані та забезпечити оперативний контроль на всіх етапах життєвого циклу об’єкта.
Разом із цим, процес цифровізації створює нові ризики та виклики, які потребують негайного та системного управління. Ці ризики безпосередньо пов’язані з інформаційною безпекою (кібератаки, збої ПЗ, втрата конфіденційних даних), технічною сумісністю та інтеграцією даних між різнорідними цифровими платформами, а також з низькою цифровою компетентністю персоналу та необхідністю швидкої адаптації управлінських процесів до нових умов. Здатність генпідрядника ідентифікувати, оцінювати та ефективно реагувати на ці загрози є критичною для досягнення як стратегічних, так і операційних цілей компанії, визначаючи її конкурентоспроможність та стійкість на ринку.
У цьому контексті особливої актуальності набуває питання виявлення, оцінювання та управління ризиками, які можуть вплинути на ключові показники ефективності проєкту (строки, бюджет, якість). У статті запропоновано системний підхід до ризик-менеджменту, що відповідає вимогам міжнародних стандартів, та проведено класифікацію основних груп ризиків, що виникають у процесі реалізації інвестиційно-будівельних проєктів у цифровому середовищі: організаційні, фінансові, технологічні, цифрові, людські та репутаційні.
Для вдосконалення системи управління ризиками та підвищення ризикостійкості компаній запропоновано практичні рекомендації, серед яких – створення єдиного електронного ризик-реєстру та впровадження інтегрованої системи цифрового ризик-менеджменту. Така система має охоплювати автоматизований моніторинг, прогнозування ризикових ситуацій та оперативне прийняття рішень. Отримані результати дослідження можуть бути використані як методологічна основа для формування корпоративних стратегій стійкості будівельних компаній в умовах активної цифрової трансформації. Подальші дослідження сфокусовані на розробці методики кількісного оцінювання цифрових ризиків та моделюванні управління ризиками у BIM-середовищі
Сматр-урбаністика як концепція ефективного управління земельними ресурсами мегаполісу
Full text linkThe article substantiates the scientific foundations for the formation of smart urbanism as an innovative model for managing the land resources of a megacity. It demonstrates that the dynamic processes of urbanization and the growing functional complexity of urban systems require a shift from traditional approaches to integrated digital solutions capable of ensuring the rational use of territories and enhancing the resilience of the urban environment. The content of smart-urbanistic approaches is revealed, including the use of geographic information systems, digital cadastres, the Internet of Things, drone monitoring, and big data analytics for precise land-use control. Special attention is given to the role of GIS as a fundamental platform for spatial analysis and modeling. International experience is summarized, demonstrating the effectiveness of smart solutions in improving planning quality, infrastructure development, and ecological balance. For Ukrainian megacities, the key barriers to digital transformation are identified, including fragmented cadastral data, limited integration of spatial information systems, and regulatory constraints. The author proposes strategic directions for implementing smart-urbanistic approaches, particularly the development of national digital infrastructure, the creation of urban digital twins, and the modernization of cadastral and legal regulatory instruments. It is emphasized that smart urbanism is based on continuous analytical assessment, which enhances the accuracy of zoning decisions and risk forecasting. An important component of smart-urbanistic governance is digital participatory management, which engages citizens, businesses, and urban institutions through open data platforms and interactive mapping tools. Public access to spatial information increases transparency, reduces corruption risks in land-use decision-making, and strengthens trust in municipal authorities. It is concluded that smart urbanism forms a new conceptual framework for effective land resource management, capable of ensuring sustainable development and strengthening the competitiveness of modern megacities.У статті обґрунтовано наукові засади формування смарт-урбаністики як інноваційної моделі управління земельними ресурсами мегаполісу. Показано, що динамічні процеси урбанізації та зростання функціональної складності міських систем потребують переходу від традиційних підходів до інтегрованих цифрових рішень, здатних забезпечити раціональне використання територій і підвищення стійкості міського середовища. Розкрито зміст смарт-урбаністичних підходів, що включають застосування геоінформаційних систем, цифрових кадастрів, інтернету речей, дрон-моніторингу та аналітики великих даних для точного контролю землекористування. Особливу увагу приділено ролі ГІС як базової платформи просторового аналізу та моделювання. Узагальнено міжнародний досвід, який демонструє ефективність smart-рішень у підвищенні якості планування, розвитку інфраструктури та екологічної рівноваги. Для українських мегаполісів визначено ключові бар’єри цифрової трансформації, серед яких - фрагментарність кадастрових даних, обмежена інтеграція просторових інформаційних систем та нормативні труднощі. Автор пропонує стратегічні напрями впровадження смарт-урбаністичних підходів, зокрема розвиток національної цифрової інфраструктури, створення міських цифрових двійників і модернізацію інструментів кадастрово-правового регулювання. Наголошено, що смарт-урбаністика базується на безперервній аналітичній оцінці, яка посилює точність рішень щодо зонування та прогнозування ризиків. Важливим компонентом смарт-урбаністичного управління є цифрове партисипативне врядування, яке залучає громадян, бізнес і міські інституції через платформи відкритих даних та інтерактивні картографічні інструменти. Публічний доступ до просторової інформації підвищує прозорість, зменшує корупційні ризики під час ухвалення рішень щодо землекористування та зміцнює довіру до муніципальної влади. Зроблено висновок, що смарт-урбаністика формує нову концептуальну основу ефективного управління земельними ресурсами, здатну забезпечити сталий розвиток і конкурентоспроможність сучасних мегаполісів
Оптимізація інвестиційного портфеля при реконструкції об’єктів житлового фонду
Full text linkThe article substantiates the criteria for the expediency of investing in the reconstruction of housing facilities. The analysis of the market value of residential buildings for a number of regional centers of Ukraine is carried out, the priority pricing characteristics that determine the stochastic relationship with changes in the housing cost index are determined. A methodological approach to assessing the possibility of obtaining an economic effect from the implementation of housing reconstruction projects has been proposed.
A special indicator for justifying investment decisions for the restoration of obsolete housing stock has been substantiated, It is an index of the ratio of housing costs in the secondary and primary markets, and should be lower than one for objects, the reconstruction of which will provide a certain positive economic effect. An analysis of the market value of residential buildings for a number of regional centers of Ukraine was performed, priority pricing characteristics were identified, which determine the stochastic relationship with changes in the housing cost index. The practical significance of the obtained linear regression dependence and the possibility of its use without territorial localization were proven. A methodology for optimizing the investment portfolio in the reconstruction of the housing stock has been developed, the essence of which is to construct and solve an optimization problem. Its constraints are based on the results of a statistical analysis of local secondary real estate markets. The primary indicators of the risks of not achieving the planned economic effect from the implementation of capital investment projects in the reconstruction of the housing stock of economically developed regional centers have been clarified. Promising directions for using optimization solutions for designing artificial intelligence systems aimed at ensuring the maximum social and economic effect of housing reconstruction have been identified. It has been proved that neglect of the proposed optimization solutions will lead to waste, depreciation of investments due to the lagging behind the increase in the market value of the renovated housing stock from the amount of additional costs for major repairs and reconstruction. The prospects for further research of the problem of optimizing the portfolio of investments in the reconstruction of the housing stock in the form of interval assessments of price-forming characteristics of land improvements and the methodological tools necessary for this are outlined – the theory of fuzzy sets, fuzzy logic, algorithms of fuzzy logical conclusion.У статті обґрунтовано критерії доцільності інвестування у реконструкцію об’єктів житлового фонду. Запропоновано методичний підхід до оцінювання можливості отримання економічного ефекту від реалізації проектів реконструкції житла. Обґрунтовано спеціальний показник для обґрунтування інвестиційних рішень із відновлення застарілого житлового фонду, Він являє собою індекс співвідношення вартості житла на вторинному і первинному ринках, і має бути нижчим за одиницю для об’єктів, реконструкція яких забезпечить певний позитивний економічний ефект.
Виконано аналіз ринкової вартості житлових будинків для низки обласних центрів України, визначено пріоритетні ціноутворюючі характеристики, які детермінують стохастичний зв’язок із змінами індексу вартості житла. Доведено практичну значущість отриманої лінійної регресійної залежності та можливість її використання без територіальної локалізації. Проаналізовано статистичну значущість отриманих моделей і кожного із їх параметрів. Розроблено методику оптимізації портфелю інвестицій у реконструкцію житлового фонду, сутність якого полягає у побудові й розв’язанні оптимізаційної задачі. Її обмеження складено на підставі результатів статистичного аналізу місцевих ринків вторинної нерухомості. Уточнено первинні індикатори ризиків недосягнення запланованого економічного ефекту від реалізації проектів капіталовкладень у реконструкцію житлового фонду економічно розвинених обласних центрів. Визначено перспективні напрямки використання оптимізаційних розв’язків для проектування систем штучного інтелекту, спрямованих на забезпечення максимального соціального та економічного ефекту реконструкції житлового фонду. Доведено, що нехтування пропонованими оптимізаційними розв’язками призведе до марнотратства, знецінення інвестицій через відставання збільшення ринкової вартості відремонтованого житлового фонду від суми додаткових витрачань на капітальний ремонт і реконструкцію. Окреслено перспективи подальших досліджень проблеми оптимізації портфелю інвестицій у реконструкцію житлового фонду у вигляді інтервальних оцінок ціноутворюючих характеристик земельних поліпшень і необхідний для цього методичний інструментарій – теорія нечітких множин, нечітка логіка, алгоритми нечіткого логічного висновку
Енергоефективний напрямок організаційно-технологічного проектування в підвищенні надійності зведення будівель
Full text linkThe article presents an improved general methodology of organizational and technological design aimed at increasing the energy reliability of the process of erecting residential buildings. The expediency of taking into account energy factors at the early stages of organizational planning, which allows to ensure not only high efficiency of construction, but also to increase the energy efficiency of the future facility, has been substantiated. Particular attention is paid to the methodology for forecasting the timing of the construction of residential buildings using the probabilistic-statistical approach, which allows reducing the level of uncertainty in planning the terms and increasing the accuracy of work schedules. The influence of the intensity of work in the calendar planning on the overall reliability of construction and installation processes has been studied, the limit values of permissible deviations in the rhythm of work performance, which ensure the stability of the schedule, have been determined. Practical recommendations for optimizing organizational and technological design have been developed aimed at reducing the degree of risk of the contractor, in particular in conditions of limited resources, seasonal fluctuations and tight deadlines. Methods for improving energy efficiency at different stages of building construction – from design to commissioning – are considered separately. The conceptual foundations of the introduction of energy-efficient technologies in the practice of modern construction are theoretically substantiated. It has been proved that the combination of energy efficiency principles with modern methods of organizational and technological design helps to increase reliability, reduce energy consumption, optimize construction process management and reduce technical and organizational risks in the implementation of residential projects.У статті представлено вдосконалену загальну методику організаційно-технологічного проєктування, спрямовану на підвищення енергетичної надійності процесу зведення житлових будівель. Обґрунтовано доцільність урахування енергетичних чинників на ранніх етапах організаційного планування, що дозволяє забезпечити не лише високу ефективність реалізації будівництва, але й підвищити енергоефективність майбутнього об’єкта. Особливу увагу приділено методиці прогнозування термінів зведення житлових будинків із застосуванням імовірнісно-статистичного підходу, що дозволяє зменшити рівень невизначеності у плануванні строків та підвищити точність календарних графіків виконання робіт. Досліджено вплив напруженості робіт у календарному плануванні на загальну надійність виконання будівельно-монтажних процесів, визначено граничні значення допустимих відхилень у ритмічності виконання робіт, що забезпечують стабільність графіка. Розроблено практичні рекомендації щодо оптимізації організаційно-технологічного проєктування, спрямовані на зменшення ступеня ризику підрядної організації, зокрема в умовах обмежених ресурсів, сезонних коливань та стислих термінів. Окремо розглянуто методики вдосконалення енергоефективності на різних етапах зведення будівель – від проєктування до введення в експлуатацію. Теоретично обґрунтовано концептуальні засади впровадження енергоефективних технологій у практику сучасного будівництва. Доведено, що поєднання принципів енергоефективності з сучасними методами організаційно-технологічного проєктування сприяє підвищенню надійності, зниженню витрат енергоресурсів, оптимізації управління будівельними процесами та зменшенню технічних і організаційних ризиків при реалізації житлових проєктів
Експериментальні корозійно-механічні дослідження свердловинного обладнання нафтодобувної галузі під динамічним навантаженням в агресивному середовищі
Full text linkFor the first time, comprehensive experimental studies of full-scale welded assemblies and steel structures under dynamic loading in the presence of a corrosive medium, in particular, 5% salt solution and NACE, an environment in accordance with the requirements of the International Association of Corrosion Engineers, were conducted. The authors of this article have developed a test bench scheme and worked out the expected test modes for welded joints when programming the pressure and temperature of the medium and dynamic vibration modes. All the main components of the installation are a hydraulic pulsator, a thermal chamber, which included pipeline blocks with test welded joints, heating devices, a pneumatic control panel, and a temperature and pressure control unit. The experimental results obtained made it possible to summarize the results, in particular: it was found that in the initial period (number of cycles N = 500), the crack growth rates in air and in 5% NaCl solutions are similar, and in the final period of testing they differ by more than an order of magnitude. Due to the more intense influence of the plane-strained state compared to the plane-stressed state, the crack propagates in depth and only after germination to the full thickness of the sample does its elongation begin. Significant reduction of the test period due to inducing a crack in the specimen with a high stress concentration at the crack tip, which allows for a significant reduction or modification of the initial period. The ability to detect the sensitivity of materials to cracking, which is not detected when testing samples without a concentrator (for example, for pipe steels in seawater). At the same time, the fracture mechanics method, like any other method, has a number of specific limitations on materials, thickness, and environments related to the correct use of fracture mechanics.Уперше проведені комплексні експериментальні дослідження натурних зварних вузлів і сталевих конструкцій під динамічним навантаженням в присутності корозійного середовища зокрема 5% соляного розчину і NАСЕ – середовища згідно вимог Міжнародної асоціації корозійників. Авторами даної статті розроблена схема випробувального стенду і відпрацьовані очікувані режимі випробування зварюваних з’єднань при програмуванні тиску і температури середовища та режимів динамічної вібрації. Усі основні вузли установки – це гідро пульсатор, термічна камера, яка включала блоки трубопроводів з дослідними зварювальними з’єднаннями, нагрівальні пристрої, пневматичний щит управління, блок регулювання температури і тиску. Отримані експериментальні результати дали можливість підвести підсумки, зокрема: встановлено, що в початковий період (число циклів N = 500) швидкості росту тріщин на повітрі i в 5%-вому NаСℓ розчини близькі, а в заключному періоді випробувань вони різняться більш ніж на порядок. У зв’язку з більш інтенсивним впливом плоско деформованого стану в порівнянні з плоско напруженим тріщина розповсюджується вглиб і тільки після проростання на всю товщину зразка починається її подовження. Значне скорочення терміну випробувань у зв’язку з наведенням в зразку тріщини з високою концентрацією напружень у вершини тріщини, що дозволяє суттєво скоротити чи модифікувати початковий період. Можливість виявлення чутливості до розтріскування матеріалів, яка не виявляється при випробуванні зразків без концентратора (наприклад, для трубних сталей в морській воді). Разом з тим методу механіки руйнувань притаманний, як і будь якому іншому методу, ряд специфічних обмежень по матеріалам, товщина, середовищам, пов’язаних з коректністю використання механіки руйнування