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Contributo do BIM nas fases de manutenção e operação de edifícios
Get PDFDissertação de mestrado em Construção e Reabilitações SustentáveisA metodologia Building Information Modelling – BIM já se encontra amplamente difundida no meio académico e profissional da Arquitetura, Engenharia e Construção – AEC. No entanto, o maior esforço de adoção e implementação do BIM ainda se concentra nas fases de projeto e execução das obras. Tendo em conta que a fase de uso das edificações (Operação e Manutenção – OM) é aquela a que corresponde a maior parte do tempo, de recursos financeiros, e impactos ambientais, considerando todo o ciclo de vida – CV dos edifícios, a transferência das informações geradas e utilizadas nas fases anteriores pode ser considerada de grande valor para os utilizadores/operadores. O BIM FM (Facility Management) aplicado à OM constitui uma abordagem para que os proprietários, usuários e operadores das edificações possam desfrutar de um empreendimento completamente eficiente e o mais sustentável possível. O grande desafio para que o BIM FM aplicado à OM possa ser implementado de forma mais efetiva e eficiente é a capacidade integrativa que todos os stakeholders necessitam possuir para que o fluxo de informações seja pleno. Esta pesquisa tem por objetivo, a formatação e aplicação da metodologia BIM-FM no contexto da operação e manutenção de edificações existentes. A experimentação se deu por meio da reconstrução digital de um edifício previamente selecionado de modo a sustentar as atividades do Plano de Manutenção Predial. Uma Interface Gráfica do Usuário (IGU) foi desenvolvida para favorecer as atividades do dia-a-dia da entidade e dessa forma, espera-se que as atividades empreendidas nessa pesquisa possam significar uma vantagem competitiva para as entidades que adotam o BIM-FM aplicado à Operação e Manutenção Predial.The Building Information Modelling - BIM methodology has already found widespread results in the academic and professional fields of Architecture, Engineering and Construction - AEC. However, the greatest effort to adopt and implement BIM is still concentrated in the design and execution phases of the building process. In this way, the Operation and Maintenance - OM phase is the one that corresponds to most of the time, financial resources and environmental impacts, considering the entire life cycle, a transfer of the information generated and used in the previous phases can be considered of great value for users / operators. BIM FM (Facility Management) applied to OM is an approach so that building owners, users and operators can use a completely efficient and more sustainable enterprise possible. The great challenge so that BIM FM applied to OM can be implemented more effective and efficiently is the integrative capacity that all stakeholders need to have so that the flow of information be full. This research aims to format and apply the BIM-FM methodology in the context of the operation and maintenance of existing buildings. The experimentation took place through the digital reconstruction of a building previously selected in order to support the activities of the Building Maintenance Plan. A Graphical User Interface (IGU) was developed to favor the entity's day-to-day activities and, therefore, it is expected that the activities undertaken in this research can result a competitive advantage for entities that adopt the applied BIM-FM Building Operation and Maintenance
BIM na operação e manutenção de edifícios – estado da arte e perspetivas futuras
No full textA metodologia Building Information Modeling já se encontra amplamente difundida no meio académico e profissional da indústria Arquitertura, Engenharia, Consgtrução e Operação (AECO). No entanto, o maior esforço de adoção e implementação do BIM ainda se concentra nas fases de projeto e execução das obras. Tendo em conta que a fase de uso das edificações Operação e Manutenção (OM) é aquela que corresponde a maior parte do tempo, de recursos financeiros, e impatos ambientais, considerando todo o ciclo de vida (CV), a transferência das informações geradas e utilizadas nas fases anteriores pode ser considerada de grande valor para os utilizadores/operadores.O BIM FM (Facility Management) aplicado à OM constitui uma abordagem para que os proprietários, usuários e operadores das edificações possam desfrutar de um empreendimento completamente eficiente e o mais sustentável possível. O grande desafio para que o BIM FM aplicado à OM possa ser implementado de forma mais efetiva e eficiente é a capacidade integrativa que todos os stakeholders necessitam possuir para que o fluxo de informações seja pleno.
Neste contexto, entende-se ser oportuno fazer um ponto de situação relativamente aos estudos realizados, e em curso, que possibilite identificar as problemáticas e desafios inerentes a este processo e que têm impedido uma mais ampla e generalizada implementação do BIM neste fase do ciclo de vida das edificações. Com este artigo procura-se assim avaliar o estado da arte, inferindo as respetivas conclusões, bem como identificar as linhas de pesquisa atualmente em curso neste campo, e os desafios e perspetivas a serem seguidas e estudadas futuramente face à sua pertinência e necessidade
BIM applied to existing buildings - challenges and opportunities in information management
Get PDFO ciclo de vida (CV) de uma edificação é composto por várias etapas: projecto, construção, operação,
manutenção e por fim demolição/reabilitação. Dentre as fases existentes, a de operação é a que envolve maior tempo e custo, representando cerca de 80% dos custos totais do empreendimento. Na fase de operação, a boa condição de uso das edificações é essencial para que os utilizadores possam dispor de todas as suas funcionalidades. Dados do Instituto Nacional de Estatística de Portugal apontam para que em 2011, 64% do parque edificado português tenha sido construído antes dos anos 90 possuindo uma idade média superior a 20 anos. Dessa forma, o parque habitacional encontrava-se envelhecido e degradado. Face a esta realidade, as actividades de reabilitação têm por fim conservar, recuperar e beneficiar a condição actual existente ou inicial obtida aquando do início do uso, e dessa forma, para que as actividades de reabilitação possam ser bemsucedidas, o levantamento das informações das condições existentes da edificação é primordial. Vários estudos abordam métodos que buscam soluções para a captura de informações das edificações existentes, apontando para dificuldades e dispersão de soluções e procedimentos, traduzindo-se na falta de orientações sólidas e consistentes sob esses processos que permitam servir de referência e orientação aos utilizadores. Nesse sentido, o presente estudo visa identificar e caracterizar os processos BIM associados à captura e gestão das informações correntemente utilizados, de modo a identificar critérios e propostas que possibilitem aos projectistas, donos de obra e construtores uma melhor e mais expedita identificação, e consequente adoção, da solução para a captura
e gestão da informação dos edifícios existentes
ptBIM: 3º Congresso Português de ‘Building Information Modelling’
No full textA crescente importância da representação digital de elementos de construção, tornada possível pelas metodologias ‘Building Information Modelling’ (BIM), está a introduzir alterações muito relevantes no projeto, na construção e gestão de operações. Estes processos digitais introduzem novos paradigmas de relacionamento entre os vários ‘atores’ envolvidos, com grande impacto nas formas de desenvolver o trabalho.
O objetivo do Congresso PTBIM é o de promover um fórum de discussão técnico-científica em língua Portuguesa, envolvendo a participação ativa das comunidades profissional e académica das áreas de Arquitetura e Engenharia. Pretende-se enfatizar os problemas e esforços de implementação na Indústria da Construção e reforçar as redes de profissionais que incorporam práticas BIM nas suas atividades.
Depois do sucesso do 1º e 2º Congresso PTBIM, decorridos, respetivamente, em Guimarães e Lisboa, é com grande expectativa que se organiza esta 3ª edição. O desafio é continuarmos a partilhar experiências, boas práticas e conhecimento, rumo a uma implementação mais consistente da metodologia BIM na indústria da construção
