2,259 research outputs found
Het creëren van een vastgoedportfolio in de beleveniseconomie; over een mogelijke toekomst van vastgoedmanagement
No full textIn het onderzoek wordt gezocht naar een verband tussen ontwikkelingen in de economie en filosofie en veranderingen in het vakgebied vastgoedmanagement. Het resultaat van dit onderzoek is een model dat verwachtingen beschrijft hoe organisaties in de toekomst in de beleveniseconomie een vastgoedportfolio zullen gaan creëren. Beleveniseconomie is het fenomeen van een verschuiving van aandacht in de economie op drie thema's: de toename van de waardering van de immateriële aspect, de actievere rol van de klant in het creëren van de belevenis en de toename van de individualiteit van de belevenis. De Nederlandse filosoof Arnold Cornelis beschrijft in zijn boek "Logica van het gevoel" eenzelfde soort verschuiving van aandacht. Echter richt hij zich niet op de economie, maar op mens en maatschappij als geheel: een hoger abstractieniveau. Hij beschrijft dat mens en maatschappij in een transitie leven van het sociaal regelsysteem naar communicatieve zelfsturing. In het sociaal regelsysteem, zo beschrijft Cornelis, wordt veel waarde gehecht aan feiten, materiële en wetenschappelijke aspecten van de werkelijkheid. Mensen zoeken naar een vervulling van materiële behoeften en het individu wordt gestuurd door de buitenwereld, de mens wordt gevormd door de cultuur. Het individu neemt een passieve rol aan. Een communicatief zelfsturend individu hecht veel waarde aan persoonlijke waarden, het niet tast-bastbare innerlijke van de mens. Een communicatief zelfsturend individu is in staat haar eigen cultuur te vormen door communicatie op een gelijkwaardige basis. Het volgt niet zwijgzaam alle regels op die de individu van buitenaf krijgt opgelegd, maar gaat in discussie over het "waarom". Op zowel economisch gebied als in de mens en maatschappij is dus sprake van een transformatie. In de oude systemen wordt veel aandacht wordt gehecht aan materiele zaken en feiten, vindt weinig communicatie op een gelijkwaardige basis plaats en de mens en maatschappij worden gevormd door de regels die van buitenaf worden opgelegd. Het nieuwe systeem kenmerkt zich door communicatie op een gelijkwaardige basis met alle partijen, er wordt veel waarde gehecht aan persoonlijke waarden en de mens begint weer haar eigen cultuur te vormen in plaats van andersom. In vastgoedmanagement wordt ook veel waarde gehecht aan feiten en materialistische zaken, zo blijkt uit een intensieve literatuurstudie. Ook blijkt uit die studie dat er weinig aandacht lijkt voor communicatie. Maar enkele case studies, waarin bedrijven zijn onderzocht die vooruitstrevend zijn in de beleveniseconomie, tonen aan dat binnen die bedrijven de manier waarop vastgoedmanagement bedreven wordt overeenkomt met de kenmerken van de beleveniseconomie en het communicatief zelfsturend systeem. Aan de hand van deze nieuwe theoretische en praktische kennis is het "Model voor het creëren van een vastgoedportfolio met Mensen" ontworpen. Dit model geeft dus aan wat de verwachtingen zijn van de kernpunten van vastgoedmanagement in de toekomst. Wanneer deze verschuiving binnen het vastgoedmanagement precies plaats zal gaan plaatsvinden is onbekend. Het is ook niet gegarandeerd dat deze verschuiving precies op deze manier plaats zal gaan vinden. Het "Model voor het Creëren van een Vastgoedportfolio met Mensen" kan voor de vastgoedmanager die geïnteresseerd is in deze theorie een leidraad en inspiratiebron zijn om in zijn werk toe te passen. -Cornelis, A., Logica van het gevoel, stabiliteitslagen in de cultuur als nesteling der emoties, 1993, Amsterdam / Brussel / Middelburg, Uitgave Stichting Essence, 747 pag., ISBN 90-72258-02-9Architectur
- …
