15 research outputs found
Social Environmental Profitability Index (SEPI) and BIM to Support Decision-Making Processes in Public Green Infrastructure Investments
No full textBuilding Information Modelling (BIM) is a method for managing data of an object for the overall life cycle: from the design to the Facility management phase till disposal. Thanks to parameters, it is possible to carry out scenario comparisons, to perform checking activities and simulations in order to make conscious decisions. Nowadays BIM is largely applied in the built environment field, while its application to outdoor areas is rare. Green space assets are subject to modifications and changes since they are by nature in a state of constant evolution: vegetal entities are characterized by most frequent transformations of considerable extent that should be properly evaluated and managed. From a public perspective, the evaluation of external factors in the selection of an appropriate landscape project, constitutes the basis for successful decisions and environmental improvement. For this reason, a suitable approach for driving aware investment actions is required. In this context, the research aims, through BIM, at defining a method for measuring the social-environmental profitability index (SEPI) to support decision making processes in public school green-outdoor infrastructure investments. A proper project appraisal should relate expenses (starting costs, design, construction, and operating costs) to the impact of the project’s potential future benefits; thus, SEPI is set as the ratio of benefits/costs. In the end, research results show how BIM and SEPI should be used to classify projects, defining a ranking of alternatives, and to select among options for a sustainable public resources allocation aside from the investment scale
The distortion of the land market due to plans for the infra-structure of the region: criteria for alternative valuation
No full textThe alterations caused by the realization of large scale, linear infra-structure have repercussions that similarly disrupt the land market. The market is still not perfect and has all the inherent problems connected to estimation of the compensation due for expropriation. In general, the latter doesn’t compensate the expropriated party sufficiently for the impact that the construction of a new infra-structure can have on the land in question. The result is that the expropriated party not only loses possession of their own estate, but also receives nothing in recognition of its plus/minus value compared to the non-expropriated party. The effect on the land market created by the expropriation procedure itself is not factored into the estimated compensation. Another question is the standardization of the method used to determine the additional compensation due, calculated by means of the Vam, which does not make provisions for the instance of a farming company headed by an entrepreneur with above-average business skill, nor does it consider the agricultural and pedoclimatic quality. Lastly, the drafting of a new system for calculating compensation for expropriation is deemed as necessary, one that would incorporate the quid of the land productivity factor within the business initiative “infra-structure for public use”
Villa Alari Visconti di Saliceto in Cernusco sul Naviglio. Il restauro e la manutenzione del giardino storico attraverso il BIM
No full textLAUREA MAGISTRALEVilla Alari Visconti di Saliceto è costruita a Cernusco sul Naviglio agli inizi del Settecento, secolo in cui la villa di campagna ha diverse funzioni. Innanzitutto una funzione pratica-amministrativa, in quanto costituisce il centro direttivo dell’attività agricola che si svolge sul territorio e questa funzione è da considerarsi primaria per le ville cernuschesi. Alle finalità organizzative aziendali si affianca la villeggiatura nei mesi estivi e autunnali. La villa assume nel Settecento un’ulteriore funzione: rappresentare il prestigio del casato, di origine più o meno recente. La residenza estiva è generalmente più fastosa e ricca del palazzo che lo stesso proprietario possiede in città. La tipologia stessa delle ville rispecchia chiaramente il ruolo che l’edificio assume nel Settecento. L’importanza che rivestono i saloni di rappresentanza, sia come dimensioni sia come ubicazione, ed il rapporto tra questi ed i locali destinati invece alla vita quotidiana, familiare, è estremamente significativo. A tale politica di prestigio, di ostentazione di sfarzo e di potere contribuisce il giardino inteso non più soltanto come luogo di riposo a contatto con la natura, ma soprattutto come elemento indispensabile per ricevimenti e giochi di società, in definitiva per accrescere il prestigio del casato. Anche Villa Alari Visconti viene da subito progettata corredata dal giardino di delizia, nella moda del tempo alla francese. Esso subisce nel corso dei secoli notevoli trasformazioni, che lo qualificano come un’opera d’arte “storica” che appartiene al passato, ma che deve vivere nel futuro.
L’idea di giardino storico appartiene al XX secolo e alla cultura del restauro. Il termine viene definito in Italia per la prima volta nel dopoguerra ed utilizzato con una certa frequenza solamente dagli anni sessanta e settanta. Un giardino storico è una composizione architettonica e vegetale che risulta interessante per l’arte e la storia e per questo riconosciuto come un bene tutelabile dal punto di vista culturale, architettonico e ambientale. “Il riconoscimento del valore storico comporta la necessità di salvaguardare questo valore una volta identificato. Quindi senza soluzione di continuità si passa dall’identificazione e dalla conoscenza alla conservazione del bene” .Il giardino della Villa è un bene da restaurare e da conservare. La sua manutenzione può essere affrontata con l’ausilio di un modello tridimensionale BIM, dove è possibile conservare tutte le informazioni desunte dalle indagini conoscitive svolte, storiche e non.
La tecnologia BIM finora si è interessata a edifici di nuova realizzazione, alla manutenzione di edifici esistenti o al restauro di edifici storici, ma nessuno finora ha pensato di applicarla nei progetti di restauro e manutenzione dei giardini. Questi, a differenza degli edifici, sono caratterizzati anche da elementi vivi. Un edificio esiste e persiste nella sua forma. Un albero al contrario nasce, cresce-in base alle condizioni ambientali in cui si trova-e muore. Tutto questo accade naturalmente. Per questo “l’impresa risulta ardua”. Se la metodologia BIM fosse applicabile al restauro di un giardino storico, si potrebbe progettare la manutenzione annuale con la stima dei costi in relazione ai ritmi di crescita delle piante
Lo stadio come occasione di rinascita economica, urbana e architettonica : studio e analisi con metodologia BIM
No full textLAUREA MAGISTRALEIl lavoro di tesi si pone come obiettivo la ricerca della migliore soluzione per uno stadio.
Il tifoso, prima solo sostenitore della propria squadra del cuore, ha dovuto cominciare ad interessarsi alle questioni economiche delle società calcistiche che sono diventate sempre più importanti.
Il divario che lega il calcio italiano e quello europeo è davvero abissale.
La gestione economica dei club è sempre più controllata e l'introduzione del fair play finanziario ha vincolato ogni squadra che non può spendere più di quanto guadagna.
Il calcio italiano, in passato il più blasonato, deve tornare ai fasti di un tempo, quando i sostenitori riempivano gli stadi. Al giorno d'oggi i problemi sono molteplici sia per quanto riguarda i ricavi economico-finanziari, sia per certi elementi architettonici degli stadi italiani che peggiorano la visibilità e la sicurezza delle partite. L'obiettivo principale è costruire molti stadi di proprietà, i quali attirerebbero sempre più tifosi riempiendo gli stadi, aumentando i ricavi soprattutto per eventi extra-calcistici.
La parola business, nel calcio moderno, è alla base e lo stadio di proprietà è l'elemento che può garantire questo grande salto. La UEFA, comitato europeo calcistico, ha delineato delle linee guida che regolano la progettazione di nuovi impianti.
Attualmente le squadre italiane che vogliono costruire un proprio stadio sono molteplici.
Nel lavoro di ricerca viene accennata la delicata questione dello stadio San Siro di Milano. Gli scenari principali sono due, ma il dibattito, oggi, resta molto acceso.
Lo scopo di questa tesi si basa sull'analisi dei costi di uno stadio modello utilizzando la metodologia BIM.
Questa tecnologia fa riferimento a un modello gestionale composto da alcuni elementi architettonici di uno stadio. L'obiettivo è il calcolo dei costi di costruzione e di manutenzione annuali che costituiscono le spese.
Il lavoro si conclude con una ricerca dei concerti allo stadio San Siro di Milano correlato alle spese di gestione del terreno di gioco, indicando come risultato finale il guadagno netto delle società affittuarie dell'impianto.Thesis work has the goal to seek the best solution for a stadium.
The supporter, back at the time used to support his favorite team, while nowadays has started to put his interest into economic issues, which have been more important.
There is a huge gap between Italian and European football.
The club’s economic management is increasingly controlled. Also the introduction of the financial fair play has bound each team which can not spend more than what they earn.
Italian football, used to be the most famous and followed. It needs to be back to those days, when supporters made stadiums sold out.
Nowadays there are many issues to be solved, both financial economic revenues and some architectural elements, which get the visibility and the security of matches worse. The main goal is to build many property stadiums, which would attract more fans by filling stadiums and increasing revenues also thanks to extra football events.
Business, for modern football, is the base and the property stadium is the key to guarantee the big step.
UEFA, the Union of European Football Association, has outlined guidelines which help the project of new facilities.
Today many Italian teams have the desire to build their own stadium.
In the research work, the fragile San siro stadium’s issue has been mentioned. The main scenarios are two, but the debate, today, has been much heated.
The thesis’ goal is based on the cost’s analysis of a model stadium by using BIM methodology.
This technology referred to a management model made up of different architectural elements’ stadium.
The objective is the count of the total amount of the construction cost and the annual maintenance which are the expenses
Il costo della de-impermeabilizzazione del suolo tramite modellazione parametrica BIM : the cost of soil de-impermeabilization by BIM parametric modeling
No full textLAUREA MAGISTRALEDa alcuni decenni a livello comunitario, e in tempi più recenti anche a livello nazionale e regionale, si discute di consumo di suolo, degli effetti dei cambiamenti climatici e di interventi per il loro contrasto. L’accresciuta sensibilità dei cittadini, spesso direttamente coinvolti in eventi catastrofici, ha portato questi temi all’attenzione del legislatore.
I danni provocati dal dissesto idrogeologico segnalano un territorio italiano fragile e molto vulnerabile. La fragilità si declina, nelle aree urbanizzate, nella diffusa impermeabilizzazione delle superfici, con conseguenti difficoltà nell’allontanamento delle acque meteoriche (soprattutto in occasione dei fenomeni estremi), riduzione della biodiversità, aumento dell’inquinamento, formazione di isole di calore e, più in generale, peggioramento della qualità dell’ambiente. Da qui la necessità, l’urgenza, di ridurre gli impatti negativi su persone e beni attraverso interventi quali la de-impermeabilizzazione dei suoli, attività dispendiosa fin dalle fasi preliminari, che richiede accurate analisi e valutazioni tecniche, economiche e finanziarie. Tali attività sono spesso condotte considerando separatamente i singoli elementi costitutivi, ma non le relazioni tra loro intercorrenti.
Attraverso la modellazione parametrica digitale oggi è possibile elaborare e computare un progetto di de-impermeabilizzazione tramite la creazione di un modello tridimensionale con il BIM (Building Information Modeling) estrapolando direttamente le quantità da stimare divise per materiali e componenti.
La tesi affronta preliminarmente le tematiche legate al consumo di suolo per poi ripercorrere l’evoluzione nel tempo del corpo normativo e delle strategie (anche in termini di finanziamenti pubblici) messe in campo a livello comunitario, nazionale e regionale. Sono stati poi esaminati tre interventi di de-impermeabilizzazione realizzati nella Città metropolitana di Milano al fine di valutare le diverse soluzioni tecniche e rilevare i costi delle opere. Il lavoro di tesi ha poi preso in considerazione un’area nella città di Milano (a San Siro in viale Aretusa), proponendo un progetto di de-impermeabilizzazione del suolo elaborato in modo innovativo tramite la modellazione e computazione tridimensionale. L’ausilio del software parametrico Revit ha permesso di elaborare il progetto in modo dettagliato, con la possibilità di valutare, per ogni alternativa, le possibili interferenze nel contesto reale, potendo verificare la fattibilità e i costi dell’intervento nel suo sviluppo. In occasione della progettazione e realizzazione degli interventi di de-impermeabilizzazione, è necessario, come è stato fatto in occasione del caso studio, tenere in debita considerazione le istanze dei cittadini residenti, gli aspetti sociali, economici e di vivibilità dell’area interessata.
Il confronto tra le opere realizzate nella Città metropolitana e il progetto, ha consentito di definire un range dei costi di de-impermeabilizzazione dei suoli in aree fortemente urbanizzate, che si auspica possa essere un utile riferimento nella valutazione della fattibilità degli interventi.For several decades at the community level, and more recently at the national and regional levels, there has been discussion about land consumption, the effects of climate change, and interventions to counteract them. The increased awareness of citizens, often directly affected by catastrophic events, has brought these issues to the attention of legislators.
The damages caused by hydrogeological instability indicate that Italy has a fragile and highly vulnerable territory. This fragility manifests, in urban areas, through widespread surface impermeability, resulting in difficulties in managing rainfall (especially during extreme events), a reduction in biodiversity, increased pollution, the formation of heat islands, and, more generally, a deterioration in environmental quality. Hence the need, the urgency, to reduce the negative impacts on people and property through interventions such as soil de-impermeabilization, a costly activity from the preliminary stages that requires careful technical, economic, and financial analysis and evaluation. These activities are often conducted by considering individual constituent elements separately, rather than the relationships between them.
Through digital parametric modeling, it is now possible to develop and compute a de-impermeabilization project by creating a three-dimensional model with BIM (Building Information Modeling), directly extrapolating the quantities to be estimated by materials and components.
The thesis initially addresses issues related to land consumption and then traces the evolution over time of the regulatory framework and strategies (including public funding) implemented at the community, national, and regional levels. Three de-impermeabilization projects carried out in the Metropolitan City of Milan were then examined to evaluate different technical solutions and assess the costs of the works. The thesis work also considered an area in the city of Milan (in San Siro, viale Aretusa), proposing an innovative de-impermeabilization project for the soil through three-dimensional modeling and computation. The use of parametric software such as Revit allowed for detailed project development, with the ability to assess, for each alternative, possible real-world interferences, thus verifying the feasibility and costs of the intervention in its development. In the design and implementation of de-impermeabilization projects, it is necessary, as was done in the case study, to take into due consideration the demands of resident citizens, as well as the social, economic, and livability aspects of the affected area.
The comparison between the projects carried out in the Metropolitan City and the proposed project has allowed the definition of a cost range for de-impermeabilization of soils in highly urbanized areas, which is hoped to be a useful reference in the evaluation of the feasibility of such interventions
Strategie digitali a servizio della scuola : il BIM per la rigenerazione dei cortili scolastici
No full textLAUREA MAGISTRALEL’obiettivo della tesi è quello, attraverso un modello BIM, di fornire le strategie utili per la riqualificazione dei cortili scolastici in spazi che affianchino la didattica.
Il lavoro è partito da un’indagine su quali elementi portanti si caratterizza un giardino scolastico, considerando i diversi sviluppi in ambito pedagogico e architettonico. Dalla ricerca è emerso in particolar modo l’importanza di uno spazio esterno che possa essere di supporto alla comunità scolastica, esempio caratterizzante questo cambio di visione dell’ambiente esterno è stato dettato dall’esperienza del COVID-19.
Il lavoro di ricerca è stato alla base per formulare un approccio che permetta sia di guidare la progettazione di spazi aperti scolastici ex novo ma soprattutto quello di riqualificare gli spazi preesistenti. Difatti, si è svolta l’applicazione di quest’ultimo caso su una Scuola Primaria di Milano, coinvolgendo anche la comunità scolastica attraverso la divulgazione di questionari, che hanno permesso di rendere il cortile scolastico uno spazio che potesse seguire i loro bisogni.
Il progetto è stato poi realizzato sul software parametrico Revit da cui è stato possibile estrarre i dati utili per la formulazione del computo metrico estimativo di progetto dell’area, evidenziando i costi parametrici che influenzano la realizzazione del progetto di riqualifica del cortile scolastico.The aim of the thesis is, through a BIM model, to provide useful strategies for the retraining of school yards in spaces that support teaching.
The work started with a survey of the main features of a school garden, considering the different developments in the pedagogical and architectural fields. From the research it has emerged the importance of an external space that can be of support to the school community, characterizing example this change of vision of the external environment was dictated by the experience of COVID-19.
The research work was the basis for formulating an approach that allows both to guide the design of open school spaces from scratch but above all to redevelop the existing spaces. In fact, the application of the latter case took place on a Primary School in Milan, also involving the school community through the dissemination of questionnaires, which allowed to make the school yard a space that could follow their needs.
The project was then realized on the parametric software Revit from which it was possible to extract the useful data for the formulation of the metric calculation of the project of the area, highlighting the parametric costs that affect the implementation of the redevelopment project of the school yard
Il mercato degli Student Housing: valutazione di un investimento nella città di Milano
No full textLAUREA MAGISTRALEIl mercato delle locazioni per studenti fuorisede è una delle grandi sfide degli ultimi anni. La scarsità dell’offerta di alloggi rende sempre più difficile per gli studenti il trasferimento in un’altra città per proseguire i propri studi. L’obiettivo della tesi è quello di indagare il mercato delle residenze universitarie, valutando l’eventuale redditività di questa asset class per gli investitori non istituzionali. Per perseguire questo fine è stata adottata una metodologia quantitativa per la raccolta di dati, prevalentemente derivanti da report di società immobiliari o da articoli di riviste specializzate nel campo del Real Estate, dati che poi sono stati elaborati per descrivere il mercato degli Student Housing nella città metropolitana di Milano. In una prima fase si è proceduto ad un’analisi dei progetti già cantierati e di quelli previsti entro il 2026, in modo da avere una previsione dell’incremento dell’offerta di posti letto. Il mercato delle residenze universitarie di Milano è stato messo a confronto con l’andamento del medesimo mercato nelle principali città “universitarie” europee ed italiane. Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) ha destinato fondi rilevanti per la costruzione di nuove residenze universitarie. Per aumentare l’offerta, l’Italia ha previsto incentivi fiscali per gli investimenti privati in questo comparto.
Per valutare la redditività di un investimento privato in strutture di questo tipo, si è scelto come caso studio il nuovo studentato di via Ripamonti, l’Aparto Milan Ripamonti. Tramite una modellazione per masse della struttura sono state analizzate le caratteristiche e le volumetrie delle diverse funzioni presenti nell’edificio. Dopo aver raccolto tutti i dati necessari, è stato elaborato un cash flow e calcolati gli indici più significativi di redditività del progetto.
La tesi ha evidenziato una significativa carenza di posti letto in Italia e in particolare nella città di Milano. L’offerta copre solo l’8% circa della domanda, a differenza della media europea che si attesta sul 20%. Il capoluogo lombardo, che ospita circa 80.000 studenti fuorisede, a oggi offre una disponibilità di soli 11.800 posti letto. L’analisi svolta ha evidenziato che buoni tassi di redditività del mercato degli Student Housing hanno spinto, e verosimilmente spingeranno, diversi operatori a investire in questa asset class. Si prevede che entro il 2026, grazie anche alle risorse messe in campo dal PNRR, saranno realizzati nella città di Milano altri 10.600 posti letto, allineando così il tasso di copertura della città di Milano a quello delle altre grandi città universitarie europee.The rental market for mobile students is one of the great challenges of recent years. The scarcity of housing supply makes it increasingly difficult for students to move to another city to pursue their studies. he objective of this thesis is to investigate the market for university residences, assessing the possible profitability of this asset class for non-institutional investors. To pursue this end, a quantitative methodology was adopted to collect data, mainly derived from reports of real estate companies or from articles in journals specializing in the field of real estate, data that were then processed to describe the Student Housing market in the metropolitan city of Milan. In a first step, an analysis was made of the projects that have already been under construction and those planned by 2026, so as to have a forecast of the increase in the supply of beds. The market for university residences in Milan was compared with the performance of the same market in the main European and Italian "universities" cities. The National Recovery and Resilience Plan (NRRP) allocated significant funds for the construction of new university residences. To increase supply, Italy has provided tax incentives for private investment in this sector.
In order to assess the profitability of a private investment in facilities of this type, the new Aparto Milan Ripamonti student house on Ripamonti Street was chosen as a case study. Through mass modeling of the structure, the characteristics and volumes of the different functions in the building were analyzed. After collecting all the necessary data, a cash flow was developed and the most significant profitability ratios of the project were calculated.
The thesis revealed a significant shortage of beds in Italy and particularly in the city of Milan. Supply covers only about 8 percent of demand, in contrast to the European average of 20 percent. The Lombard capital, which is home to about 80,000 mobile students, currently offers an availability of only 11,800 beds. The analysis conducted showed that good rates of profitability in the Student Housing market have driven, and are likely to drive, several operators to invest in this asset class. It is expected that by 2026, thanks also to the resources put in place by the PNRR, an additional 10,600 beds will be built in the city of Milan, thus aligning the coverage rate of the city of Milan with that of other major European university cities
Correction: van Lent et al. Kittens That Nurse 7 Weeks or Longer Are Less Likely to Become Overweight Adult Cats. Animals 2021, 11, 3434
No full textThe authors would like to make the following corrections to the publication [1]: Addition of an Author Marcellina M. Stolting was not included as an author in the original publication [1]. The corrected Author Contributions Statement appears here. Author Contributions: Conceptualization, D.v.L. and M.M.S.; Methodology, D.v.L. and M.M.S.; Data curation, J.C.M.V.; Validation, J.C.M.V.; Formal analysis, D.v.L. and J.C.M.V.; Investigation, D.v.L.; Project administration, D.v.L.; Resources, D.v.L.;Writing—original draft, D.v.L. and M.M.S.; Visualization, D.v.L., J.C.M.V. and R.J.C.; Writing—review & editing D.v.L., J.C.M.V. and R.J.C.; Supervision, R.J.C. All authors have read and agreed to the published version of the manuscript. Addition of an Affiliation Accordingly, Marcellina M. Stolting’s affiliation and email is added (affiliation 3): Cat Behaviour Consultancy, P.O. Box 11375, 1001 GJ Amsterdam, The Netherlands; [email protected]. The authors apologize for any inconvenience caused and state that the scientific conclusions are unaffected. The original publication has also been updated
Innovative Participatory Evaluation Processes: The Case of the Ministry of Defense Real-Estate Assets in Italy
No full textSCORES ON READING, MATHEMATICS AND ENGLISH PLACEMENT TESTS AS PREDICTORS OF FRESHMAN ACADEMIC ACHIEVEMENT AT SELECTED MARYLAND POSTSECONDARY INSTITUTIONS (REGRESSION ANALYSIS, MULTIPLE, COLLEGE, CORRELATION STUDY)
No full textThe purpose of this study was to determine the relative influence of six variables (overall high school grade-point average, Scholastic Aptitude Test verbal and mathematics scores, and scores on reading, mathematics and English placement tests) individually and in combination, in predicting the academic achievement of freshmen at selected Maryland postsecondary institutions. Inferences were drawn from the findings of this study regarding the feasibility of using placement test scores as indicators of students' academic achievement.The analysis sample for the study consisted of 1,307 first-time, full-time freshmen who entered one of the five state colleges and universities in Maryland in the fall semester of 1980, 1981, or 1982. The method of research used was ex post facto predicting measurements of academic achievement from students' high school grade-point averages and standardized test scores. Stepwise regression analysis was used to measure six predictor variables against the criterion, first-year college grade-point average.Study findings indicated freshman student academic achievement for the study sample students can be predicted to .42 by using the high school grade-point average, Scholastic Aptitude Test scores and placement test results. These variables correlated positively with first-year college grade-point average. Combination of two or more variables increased the accuracy of predicting college achievement beyond that obtained by any single variable (.32). A prediction equation was determined for each institution and for the five study institutions in aggregate.High school grade-point average was found to be the single most important variable in prediction of first-year college grade-point average for study sample students. The combination of high school grade-point average, Scholastic Aptitude Test-Mathematics score along with Test of Standard Written English score strengthens such prediction by .10 to a total multiple correlation of .42. The Nelson-Denny Reading Test and the California Achievement Test in Mathematics were ineffective predictors of college academic achievement for study sample students at each institution and at the sample institutions in aggregate. Therefore, the investigator questions continued use of these two tests for placement of freshman students in courses at selected postsecondary institutions in Maryland.Source: Dissertation Abstracts International, Volume: 46-09, Section: A, page: 2492.Educat.D. American University 1985.Englis
