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L’Enfiteusi, Diritto Reale di grande attualità: la determinazione del canone enfiteutico e del prezzo di affranco, alla luce di alcune innovative sentenze
No full textL'enfiteusi è un diritto reale considerato oramai in disuso e, molto spesso,
sconosciuto anche ai diretti interessati, il concedente e l'enfiteuta di un
bene immobile. Essendo, però, un diritto perpetuo, non di rado,
specialmente quando si è in procinto di una transazione di beni gravati da
tale diritto, si osservano contestazioni che spingono le parti nelle aule dei
Tribunali. Il presente contributo, dopo aver sinteticamente analizzato
l'evoluzione normativa sulla materia, propone, confortato anche dagli
ultimi interventi che invitano a tenere conto delle attuali realtà
economiche, un modello sintetico per quantificare il prezzo di affranco,
modello che considera anche le qualifiche professionali degli attuali
soggetti interessati
Le emissioni di CO2eq provocate dalla pubblicazione di un libro. La compensazione attraverso la scelta delle specie arboree idonee
No full textDa quanto emerge dall’ultimo rapporto sul clima effettuato dall’IPCC (Intergovernmental Panel on Climate Change) nel 2014, l’influenza dell’uomo sul cambiamento climatico è evidente, e le concentrazioni di gas serra attuali sono senza precedenti, almeno negli ultimi 800.000 anni. Con una temperatura globale superiore di 0,97°C alla media (considerando sia la temperatura terrestre che quella ocenica), i primi dieci mesi del 2016 (l'anno più caldo degli ultimi 137 anni) sono da primato, in confronto ai +0,87°C dei primi dieci mesi del 2015. Mai, almeno nei tempi recenti, una simile variazione è avvenuta in così breve tempo. E nessuno dei meccanismi naturali sembra in grado di spiegare un simile riscaldamento (Greenpeace).
Abbiamo, però, la possibilità di conoscere ed evitare tali impatti e, se proprio non ci riusciamo, possiamo mitigarli o, infine, compensarli. Questo lavoro svolto sulla compensazione delle emissioni prodotte per la stampa di un libro, è un esempio di come si può agire su piccola scala e con effetti positivi sul territorio
Model tree: An application in Real Estate Appraisal
No full textIn the last twenty years in real estate appraisal there has been a growing interest for new and reliable assessment techniques essentially through the introduction of pluriparametric estimate, in particular of linear regression. However, also these techniques seem having not a great deal of adherence to very complex markets, for which the detection of best suited techniques to investigate market segments is necessary. The aim of the research is to test the applicative possibilities of model tree to land market, in order to highlight possible market segments in the original data set not detectable a priori
La valutazione ex-ante dei PSR 2007-13 in Italia: modelli a confronto
No full textLa ricerca nasce dalla constatazione che, pur in presenza di una indubbia moltiplicazione delle valutazioni dei programmi di sviluppo rurale, non sembra ci sia una simile proliferazione di studi e analisi "delle valutazioni" e in particolare di analisi delle valutazioni complesse come quelle dei Programmi di Sviluppo Rurale (PSR). Attraverso l'analisi e la comparazione dei 21 rapporti di valutazione ex ante dei PSR italiani, si vuole ricostruire il meccanismo della valutazione, con specifico riferimento agli aspetti metodologici, ai modelli e alle procedure adottati dai valutatori. È un esercizio meta valutativo che intende ricomporre il percorso metodologico complessivo adottato dai valutatori. L'interesse principale è sul come i giudizi di valore sono stati ideati, costruiti e concepiti. Il contributo si propone di entrare nel merito del dibattito sulle metodologie poiché pone in evidenza la rilevanza delle metodologie e delle procedure valutative adottate nella prassi valutativa rispetto alla complessità degli oggetti valutativi
Prezzo edonico per le stime rurali: la scelta delle variabili qualitative
No full textThe paper deals with the quantification of the ordinal variables in order to apply Hedonic Pricing Method in real estate appraisal. A comparison between two hedonic models has been carried out. Models have been calculated by means of different quantification criteria of the above-mentioned variables. Outstanding structural (introduced variables) and numerical (coefficients values) differences have been highlighted, pointing out the importance of a careful market survey by which a “reasoned” quantification of the qualitative features can be derived
Pulses for healthy and sustainable food systems: The effect of origin on market price
Full text linkPulses are widely acknowledged for their high nutritional value due to high protein content, low content in calories, and low glycemic index; they are a good alternative to animal proteins thus offering a considerable number of social, environmental, and health benefits. Despite pulses being widely acknowledged as healthy and sustainable food, in mainly European countries, consumption is growing but still lower than the recommended level, production is unprofitable in comparison to the current market prices level, and a reduction in harvested area has led to a strong dependence on import for pulses supply. Pulses are particularly fitting to the feature of local food because they can be suitably grown in any context, even in the most complex areas, and consumer interest and awareness of food origin has strongly increased in recent years. Lentils were selected as a case study in this paper that aims to define which features are effective on market price and, in particular, the role of origin declaration on label plays in defining the market price and how the origin attributes may enhance market price and farms competitiveness. The methodological tool for this investigation is the hedonic price model, useful to explain the effects of attributes of pulses affecting the market price. Results contribute to a better understanding of the pulse market, emphasizing that the “origin declaration” on label may have a positive effect on market price
Un sussidio per la multifunzionalità dell'acquacoltura: un'applicazione empirica ed effetti sul mercato
No full textA multifuctional subsidy in aquaculture: an empirical application and its effects on market
No full textComportamento dei consumatori nei prodotti ittici. Innovazioni biotech e percorsi di scelta
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